Продаётся евро-2 квартира площадью 40,2 м² в камерном жилом комплексе бизнес-класса CHAMPINE на границе ЦАО. Дом сдан в 2025 году, квартира с готовой чистовой отделкой, подходит для быстрого выхода на сделку. Формат ликвидный: спальня + кухня-гостиная, высокие потолки 3,05 м.
О комплексе CHAMPINE
CHAMPINE — современный проект с клубной атмосферой и ограниченным количеством квартир: всего 238 квартир в комплексе.
Ключевые параметры проекта:
• 3 корпуса переменной этажности (613 этажей)
• Закрытая территория двора: 8 000 м²
• Озеленение: 1 500 хвойных растений
• Подземный паркинг: 169 машино-мест, предусмотрены розетки/возможность зарядки электромобилей
• Для хранения: келлеры/кладовые (в комплексе заявлено 93 келлера), колясочные в корпусах
Архитектура и безопасность:
• Вентилируемые фасады: керамогранит, архитектурный бетон, клинкер, медные панели
• Закрытый двор, круглосуточное видеонаблюдение
• Система контроля доступа (в т.ч. заявлена технология Face ID)
Локация и транспорт
Комплекс расположен в Южнопортовом районе, на 2-й линии Волгоградского проспекта, вблизи ЦАО (6 км до Кремля).
Пешая доступность:
• м. Волгоградский проспект — 5 минут пешком
Рядом:
• Симоновская набережная
• Культурный центр ЗИЛ
• Таганский парк
• Магазины, аптеки, школы и детские сады
О квартире
• Площадь: 40,2 м²
• Планировка: евро-2 (спальня + кухня-гостиная)
• Высота потолков: 3,05 м
• Состояние: чистовая отделка, квартира готова к эксплуатации
Отделка и инженерия
Чистовая отделка в неоклассическом стиле, светлая гамма, аккуратные детали.
Кухня-гостиная: покраска + молдинги; инженерная доска (тёмный дуб), плинтус 10 см; потолок ГКЛ с нишами под шторы; увеличенные окна (тройной стеклопакет, тёмные алюминиевые рамы, вентиляционные клапаны); точечный свет, выводы под люстры, розетки под кухню и рабочую зону.
Спальня: покраска + молдинги; инженерная доска (тёмный дуб); потолок ГКЛ с нишами; розетки по помещению; 2 сплит-системы (внешние и внутренние блоки).
Коридор: инженерная доска, плинтус 10 см; межкомнатные двери неоклассика с филёнками; входная дверь с сейфовым замком; силовой/слаботочный щитки, подготовка под Умный дом.
Санузел: влагостойкая покраска + керамогранит (мрамор/дерево), тёплый пол; подвесная тумба с раковиной; влагозащищённые розетки и вывод под подсветку зеркала; унитаз с инсталляцией, гигиенический душ; электрический полотенцесушитель.
Документы и условия сделки
• 1 собственник, совершеннолетний
• Материнский капитал не привлекался
• Обременение: семейная ипотека, планируется снятие при сделке
• Документы подготовлены, возможен оперативный выход на сделку
Квартира в CHAMPINE — это сочетание камерности, архитектуры, инженерии и удобной локации рядом с ЦАО.
#AHArtikEstate