38,4 - общая площадь без учета балкона (3м)
С балконом площадь составит 41,4
Сан. узел раздельный, балкон застеклен
Один взрослый собственник, мужчина, 48 лет, не в браке.
Никто не прописан. Без обременений. Вся сумма в договоре, торга нет
Ипотека, кредиты и материнский капитал при покупке не использовались.
Документы максимально надёжные, так как квартира куплена у государства
Собран пакет документов для ипотеки, в том числе независимая оценка и справка об отсутствии прописанных лиц
Квартира очень теплая
2 года назад сделан капитальный ремонт дома, дом утеплили и обшили плиткой
Заменили все трубы, окна, застеклили балконы и поставили новые лифты - 2шт.
Окна кухни и большой комнаты выходят на запад, во двор
Окно маленькой комнаты выходит на юг во двор
К объявлению приложено видео, посмотрите пожалуйста, показал всё без прикрас
Отличная локация, у леса, парк Лосиный остров, тихо, чисто и спокойно, до центра на машине 20 минут
До метро и МЦК Бульвар Рокоссовского - 7 минут на трамвае без пробок
До остановки трамвая или автобуса 300 метров - 4 минуты пешком
Рядом современная детская площадка и многоуровневый паркинг
В пешей доступности бассейн советских времен
Свободный выезд в любую сторону, пробок нет, так как район не имеет сквозного проезда и нет транзитного трафика.
Район активно развивается, вокруг строятся новые жилые комплексы, с ними возводится и новая инфраструктура - школы, садики, поликлиники, магазины, парковки и дороги
История квартиры:
Квартира отошла государству в 2008 году по договору социальной ренты
Долго стояла пустая
Затем куплена мной у Правительства Москвы 22.10.2025
Это всё подтверждается выпиской из ЕГРН
Реновация:
Скорее всего, дом будет включен в программу реновации в 2032-35 годах, подходит по условиям
Делаю ремонт потихоньку и обновляю фото
Помощь агентов не требуется.
Если есть покупатель - приводите смотрите, просто так не звоните
