Продаю права по договору участия в долевом строительстве (переуступка, 214-ФЗ) на нежилое помещение — сервисный апарт-номер площадью 34,7 м² в квартале бизнес-класса Мираполис на проспекте Мира.
Мираполис — квартал из 4 небоскрёбов высотой 3335 этажей (до 198 м), архитектурная концепция — бюро KAMEN Architects. Философия проекта — всё включено: работа, спорт, отдых и сервис в шаговой доступности, без необходимости покидать квартал.
Готовность на середину 2026 года: монолит — 100%, инженерия — 80%, фасад/остекление — 50%.
Планируемый ввод в эксплуатацию по договору — 4 квартал 2027 года.
Апартамент (условный 908, 4 этаж, 3 подъезд)
Доходный формат: сервисные апартаменты
Номер входит в состав гостиничного комплекса под профессиональным управлением Raido Hotel Group — не нужно самостоятельно искать арендаторов и заниматься бытовыми вопросами:
Собственник может пользоваться апартаментом сам, остальное время номер сдаётся через систему бронирований
Заявленные показатели комплекса: 93% средняя загрузка в год, 63% прямых бронирований, 70 000+ гостей в год
Три тарифных плана на выбор: FIX — фиксированный ежемесячный доход (гарантированные 70%), MAX — 70/30 с гибким личным использованием, POINT — до 89% чистой прибыли при соответствии номера стандарту 4*
Онлайн-кабинет инвестора с прозрачной статистикой по доходу и загрузке
Контроль качества: ресепшн 24/7, регулярные проверки по стандарту Mystery Guest
Инфраструктура квартала
Спа-комплекс с 25-метровым бассейном и панорамным остеклением, фитнес-клуб
Лобби до 450 м² с потолками до 6 м, дизайнерская отделка, круглосуточный консьерж
Ресторан с террасой, room service, кафе и фудкорт, коворкинги, торговая галерея
Двухуровневый благоустроенный двор: детская площадка, спортивная зона, баскетбольная площадка, теннисные столы, амфитеатр, сад для медитаций
Подземный паркинг на 593 машиноместа (возможно приобретение машино-места отдельно)
Умный дом, бесшумные скоростные лифты, звукоизоляция, колясочные, зона для мытья лап питомцам
Расположение и транспорт
Москва, СВАО, Ярославский район, проспект Мира, вл. 222/2:
3 минуты пешком до МЦК Ростокино
5 минут на машине до метро ВДНХ
25 минут до центра Москвы, быстрый выезд на основные магистрали
500 м до национального парка Лосиный остров, рядом парки ВДНХ, Останкино, Ботанический сад, Ростокинский акведук, Сокольники
В районе 54 объекта инфраструктуры: школы и детсады, вузы, поликлиники, торговые центры, спортивные учреждения
Условия сделки - Переуступка прав по Договору участия в долевом строительстве.
Торг возможен при быстром выходе на сделку. Низкий этаж (4 из 35) — плюс для тех, кто не любит долго ждать лифт: быстрый выход на улицу, удобно с коляской или питомцем. Дополнительные фото, планировку и документы по объекту вышлю по запросу — пишите в сообщениях или звоните.
