С мебелью
Кантемировская
11 минут пешком
20 000 000 ₽
468 384 ₽/м²
Арт. 136230467 Продается просторная двухкомнатная квартира во вторичном фонде, в 10 минутах пешком от метро Кантемировская.
Перспективный инвестиционный актив с гарантированным ростом капиталла: готовый арендный бизнес сейчас + реновация.
Текущая доходность от аренды: в квартире сейчас проживают добропорядочные и аккуратные арендаторы, заинтересованы в продолжении аренды с новым собственником.
Готовый доход: Объект приносит 50 000 рублей в месяц (600 000 рублей в год).
Увеличение капитала по программе Реновации 20292032 г., дом включен в третью стадию реновации.
Гарантированные преимущества для инвестора:
Увеличение площади: взамен старого жилья вы бесплатно получаете квартиру в новом монолитном доме.
Улучшение планировки: существенно увеличится площадь самой квартиры, комнат и кухни.
Рыночная оценка: На основе анализа текущих цен на аналогичные новостройки в этой локации, стоимость новой квартиры составит 2730 млн рублей.
Капитализация: В процессе переселения рыночная стоимость вашего актива вырастет на 3040%.
Квартира угловая, светлая, окна выходят во двор, тихое место.
Прекрасный район с развитой инфраструктурой для проживания:
Транспорт: Метро "Кантемировская" (10 минут пешком). Автобусные остановки рядом с домом. Удобный выезд на Каширское шоссе.
Благоустройство: Близко находятся музей-заповедник "Царицыно" (один из самых больших парков с прудами Москвы, 657 гектаров), музей-заповедник "Коломенское" (бывшая загородная резиденция русских царей), парк "Садовники" (им. Ю. М. Лужкова).
Школы и сады: В шаговой доступности школа 904, детская школа искусств "Родник", детские сады.
Медицина: Взрослым ГБУЗ ГП 166 (филиал 4) и детская поликлиника 23, аптеки.
Магазины и ПВЗ: "Пятёрочка", "Дикси", "Монетка", "Fix Price", ТЦ "Кантемировский", пункты выдачи Ozon и Wildberries.
Спорт и досуг: Прямо во дворе имеется несколько детских площадок. Дополнительная
спортивная площадка летом выполняет функцию баскетбольной или футбольной, а зимой на ней каток. На месте бывшего ЗАГСа теперь центр "Московского долголетия Царицыно".
Соседи: Очень тихие, спокойные, без шумных компаний по ночам, в основном интеллигентные пенсионеры.
Один взрослый собственник, свободная продажа, документы готовы к сделке.
Звоните! Буду рада провести просмотр квартиры в удобное время.
