Купить 2-комнатную квартиру рядом со школой рядом с метро Физтех

О ДОМЕ: 14-этажный панельный дом типовой серии П46М (модификация ИП46М), год постройки: 2008, пассажирский лифт - 1, грузовой лифт 1. Парковка наземная О КВАРТИРЕ: просторная 2-комнатная квартира распашонка в Mоcкве. Общая площадь 59,8 кв. м, жилая площадь 29,5 кв.м, расположена на 1 высоком этаже 14-этажного панельного дома. Первый этаж на уровне второго. Две изолированные комнаты 16 кв.м. и 13,5 кв.м, выxодят нa воcтoк и зaпaд, coлнце не загоpoжeнно ни деpевьями, ни домами. Высота потолков 2,64 метра. B квартире отличная кухня площадью 13,3 кв. м. в котoрой мoжно уместить всю куxонную тexнику. Большой коридор, имеется кладовая. Санузел раздельный. В квартире косметический ремонт ИНФРАСТРУКТУРА: Во дворе расположена школа, в шаговой доступности детские сады, магазины, поликлиника, благоустроенный парк Долгие пруды с водоемом. Транспортная доступность: 9 минут пешком до метро Физтех. ДОКУМЕНТЫ: 2 собственника, ДКП 2008. Без обременений. Способ продажи альтернативная

Арт. 95549557 Продается 2-х комнатная квартира в экологически чистом районе по адресу: Дмитровское шоссе, д. 165Е, к. 1. Квартира расположена на 19 этаже 22 этажного дома. Общая площадь 51,7 кв. м., жилая площадь 30,2 кв. м., изолированные комнаты, кухня 7,1 кв. м., застекленный балкон, сан/узел-раздельный. Квартира просторная, в ней много света. В подъезде 3 лифта (2 грузовых и 1 пассажирский). В доме есть технический этаж. Прекрасный вид из окна. Рядом ландшафтный парк с детскими площадками, местами для отдыха и прогулок. Во дворе достаточно мест для парковки. Хорошая экология, напротив дома большой благоустроенный парк Долгие пруды, где можно не только погулять и порыбачить, рядом парк заказник Северный и Хлебниковский лесопарк. Поблизости проходит река Клязьма, водоканал им. Москвы и Пироговское водохранилище. В шаговой доступности находится Илларионовская церковь. Хороший район, с точки зрения локации, комфорта и экологии. Современный район с мощно развитой инфраструктурой и шаговой доступностью: детские сады, школы, взрослые и детские поликлиники, фитнес-центр, магазины Мираторг, Окей, гипермаркет METRO CashCarry, центр оптовой торговли Бухта, Леруа Мерлен, Декатлон, ТРЦ Весна, ТЦ РИО с кинотеатром и океанариумом, аптеки, банки, почта, салоны красоты, кафе-рестораны, пекарни, пункты выдачи: Yandex-Market, Wildberries, Ozon, многоярусная автопарковка, автомойки, автосервисы, автомагазины и т. д. До метро Физтех 8 минут пешим шагом. В 5 минах общественным транспортом Московская Академия Современного Пятиборья, Ипподром, бассейн, школа плавания, международный IT-кластер Физтех, где находиться образовательный центр и школа. Все документы готовы к сделке. Быстрый выход на сделку. Разумный торг. Возможен оперативный показ в удобное для вас время. Если у вас остались какие-либо вопросы, звоните, и я удовольствием на них отвечу! Градомиръ - компания, которую рекомендуют друзьям! Услуга ипотечного брокера Юридическое сопровождение сделок Подбор и продажа недвижимости Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской области (все сделки застрахованы).

Продается 2-х комнатная квартира! Находится по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Павельцево, ул. Нефтяников, д. 12, на 5м этаже/5ти этажного панельного дома. Общая площадь: 43.4 кв.м (без учета балкона), жилая 29.7, кухня 5.5, санузел совмещен, кладовая (можно сделать гардероб) 2.6 кв.м. В квартире требуется ремонт. Отличный район со своей инфраструктурой! В шаговой доступности: сетевые супермаркеты, школа, детский сад, дом культуры, лесопарковая зона, ПВЗ и много другое. Хорошее транспортное сообщение с Москвой и ближайшими городами. Один взрослый Собственник, без обременений, полная стоимость в Договоре купли-продажи. Звоните! Отвечу на ваши вопросы и организую показ.

Продается уютная двухкомнатная квартира-линейка на 13-м этаже 14-этажного панельного дома, построенного в 2008 году. Дом расположен всего в 8 минутах пешком от станции метро "Физтех". В квартире сделан качественный евроремонт, что создает атмосферу комфорта и уюта. Планировка включает две светлые изолированные комнаты и просторную кухню. Окна выходят на запад, на Большой Южный пруд и парк Долгие пруды. Шума от Дмитровского шоссе не слышно, в квартире тихо. Есть лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом, не выходя из дома. В квартире остается кухонный гарнитур и мебельная стенка в большой комнате. Дом в хорошем состоянии: есть как пассажирский, так и грузовой лифт. Наземная парковка со шлагбаумом обеспечивает удобство для автомобилистов, всегда есть свободные места. Вокруг дома в пешей доступности развитая инфраструктура: школа 2044, детские сады, поликлиника и супермаркеты - три Вкусвилла, Пятерочка, Магнит. Перейдя через Дмитровское шоссе (8-9 минут пешком) оказываемся в природном заказнике Северное. Квартира полностью готова к продаже, без обременений. Один собственник более 3х лет. Полная стоимость в ДКП. Все документы в порядке, возможна ипотека. Альтернатива подобрана. Приглашаем вас на просмотр: записывайтесь, чтобы оценить все достоинства этой квартиры лично. Звоните, чтобы договориться о времени, и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы.

Добрый день! Продаём двухкомнатную квартиру с ОТЛИЧНЫМ ремонтом, Московской пропиской и поблизости от метро Физтех! Если вы сейчас продаёте свою недвижимость, мы можем сразу её купить. Юридически надежно сопроводим вашу сделку; деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 ₽. Описание и фото соответствуют действительности. Про документы: - Квартирой владеет один взрослый собственник, который будет присутствовать на сделке. - Квартира без обременений. - Материнский капитал не использовался. - Готовы быстро выходить на сделку! - Подходит под ипотеку, при необходимости бесплатно проконсультируем и поможем с одобрением. Про квартиру: - Квартира общей площадью 60 м² продаётся полностью с ремонтом и мебелью. - Большие комнаты правильной квадратной формы позволят максимально комфортно использовать площадь квартиры. - Спальная комната общей площадью 18,9 м². Гардеробная система и спальный гарнитур с подъёмным механизмом преимущества этой комнаты! - Гостиная площадью 18,1 м². Итальянская тумба и журнальный стол — жемчужина комнаты. Новый диван с ортопедическим матрасом служит дополнительным спальным местом. Также у дивана есть дополнительное место для хранения (можно использовать как бар или для хранения книг). Мягкий и комфортный. - Кухня площадью 9,3 м² будет основным местом притяжения благодаря современным фасадам и встроенной технике: микроволновая печь и духовой шкаф Samsung, вытяжка Maunfeld, посудомоечная машина Gorenje, холодильник Haier. Дополнительно о преимуществах - В квартире сделан основательный ремонт. Полная шумоизоляция — соседей не слышно совсем. - В каждой комнате кондиционер. - Стеклопакеты заменены, производитель Roto. Про дом и инфраструктуру: - Северный район Москвы с отличной экологией. В пешей доступности парковая зона. - Совсем недавно рядом с ЖК открылась новая поликлиника) - В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, ПВЗ, торговый центр, школа олимпийского резерва - В подъезде грузовой и пассажирский лифт. - Чистый подъезд, хорошие соседи. - Зеленые зоны для прогулок — заказник "Долгие пруды". Транспортная доступность: - 3 минуты до МКАД. - Честных 15 минут пешком до м. Физтех. - 10 минут на машине до метро "Лианозово". - 30 минут на автомобиле до Арбата. Бесплатно проконсультируем по сделке. Отличная квартира, подойдёт для семейной пары! Звоните и записывайтесь на просмотр:)

В продаже двухкомнатная квартира в хорошем районе,площадью 51,2 кв м, изолированные комнаты ,удобная кухня с эркерным окном .Квартира расположена на восьмом этаже многоэтажного дома.Уютный двор для прогулок , спортивные и детские площадки,сад,школа.Приличные соседи на этаже.Район тихий ,спокойный,с развитой инфраструктурой,есть магазины в шаговой доступности.Хорошая транспортная доступность.Метро Физтех в пяти минутах ходьбы . Агентов просьба не беспокоить!Есть свой агент!

Продается 2-х комн. квартира с качественным дизайнерским ремонтом, оборудована всей необходимой мебелью и техникой, полы с подогревом, кондиционеры на кухне и в спальне. Ремонт делали для себя, по проекту, где всё продуманно до мелочей. Можно заехать и жить! Для покупателя квартиры можем предложить удобное, расположенное рядом с выездом, машино-место размером 15,3 м2 в подземном паркинге за отдельную стоимость. 1 300 000 руб. ЖК "Город Набережных" от "UrbanGroup" включает в себя 21 дом переменной этажности и 79 таунхаусов. Особенностью ЖК являются два 12-метровых канала, которые искусственно созданы на территории комплекса. Они сливаются воедино в центральной части "Города Набережных" и объединяются в озеро. На каждом канале построены пешеходные мостики. Развитая инфраструктура ЖК: Школа и детский сад ,множество магазинов, кафе, ресторанов, Озон, WB, Яндекс, Фитнес, детские и спортивные кружки и секции. На расстоянии 2-х км находится Клязьменское водохранилище с обустроенными зонами отдыха и барбекю. Удобная транспортная доступность: метро Д1 "Хлебниково" - 10 мин; метро Д "Химки" - 15 мин; - метро "Ховрино" - 20 мин; - Выезд на МКАД по Ленинградскому или Дмитровскому ш. Прозрачная история квартиры (ДДУ 2011 г.), два взрослых собственника (супруги), никто не зарегистрирован, полная стоимость в ДКП. лёгкая альтернатива на большую площадь.

Номер лота: вт-0422996. Продается шикарная двухуровневая 2-х комнатная квартира на Набережной реки Клязьма в ЖК Бизнес-класса с дизайнерским ремонтом! Прекрасный вид из окон, закрытая придомовая территория. На каждом этаже свой санузел и ванная комната, есть большая гардеробная. Просторная кухня. Качественный дизайнерский ремонт "для себя", использовались исключительно дорогие европейские материалы Монолитно - кирпичный дом, чистый подъезд, хорошие соседи, двор с детской и спортивной площадками, подземный паркинг и наземная парковка. ЖК с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, спортивный комплекс, магазины, рестораны и кафе, салоны красоты, озеро и каналы с благоустроенными набережными, в шаговой доступности сосновый лес и пойма реки Клязьма. Свободная продажа, один взрослый собственник, без залогов и обременений, подходит под ипотеку, рассмотрим варианты обмена. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Просторная 2-комнатная квартира сделана с продуманной планировкой: отдельные две спальни (16-12), зал-кухня (20), большая ванная с санузлом, остается кухня и шкафы встроенные, а общем коридоре много пространства для велосипедов, коляски, внизу на первом этаже есть колясочная, лоджия утеплена можно использовать как рабочую зону, везде где плитка - теплые электро полы. До метро Физтех - 200м., спокойно дойти с утра без машины - и в любой точке Москвы без пробок. Спокойный зеленый район Москвы, детский сад, школа, парк, фитнес-площадки, подземный гараж. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, собственные зоны отдыха с лавочками и велодорожками. Рядом с домом природный заказник Северный — это живописный лесопарк с вековыми деревьями, прудом с островом и благоустроенными дорожками и лавочками. Зеленые зоны в шаговой доступности.

Продается светлая, теплая и очень уютная 2-комнатная квартира в ЖК Город Набережных. Квартира с хорошим качественным ремонтом. Просторная кухня площадью 9 кв. м оснащена всей необходимой техникой и удобной мебелью. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой и отделан стильной плиткой. Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность в течение дня и потрясающие виды на реку Клязьма. Комплекс располагается на берегу реки Клязьма. Малоэтажная застройка в европейском стиле, с прогулочными набережными. Особенностью ЖК являются два 12-метровых канала, которые искусственно созданы на территории комплекса. Они сливаются воедино в центральной части Города Набережных и объединяются в озеро. На каждом канале построены пешеходные мостики. Развитая и благоустроенная инфраструктура. Международная академия тенниса, ателье, магазины, аптеки, фитнес, химчистка, кафе, пекарни и многое другое в пешей доступности внутри комплекса, рядом сад и школа. Хорошая транспортная доступность: автобусная остановка в пешей доступности, до м. Речной вокзал, Ховрино, прямой автобус до ж/д станции "Химки", на "Ласточке" 15 минут до центра. Так же ходит МЦД-3 от ст. Химки. До комплекса ходят автобусы 29, 41 и 43, рядом находится аэропорт Шереметьево. До станции метро "Физтех" можно добраться на автомобиле всего за 18 минут, что делает поездки в столицу удобными и быстрыми. Юридически чистая сделка, возможна ипотека. Если вы ищете комфортное жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой, эта квартира станет отличным выбором. Звоните и записывайтесь на просмотр! Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор. P.S. Есть кладовка в наличие! Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Продаётся 2-комнатная квартира, г. Долгопрудный, мкрн Павельцево, ул.Нефтяников. Квартира хорошая, в тихом районе. Удобная транспортная доступность. От станции Шереметьевская 20 мин. пешком. 10 минут на машине до аэропорта Шереметьево. Самый зеленый мкр-н г. Долгопрудного, рядом вся инфраструктура, магазины, школа, детский сад, поликлиника, почта, дом культуры, пункты выдачи ozon, WB и т.п.. В доме толстые стены и высокие потолки. Из окон вид на зеленый двор. Комнаты раздельные 12 и 13 кв.м., кухня 7.5 м. , есть свой погреб для хранения . Дом газифицирован, на кухне газовая колонка. В квартире не требуется ремонт! Новые стеклопакеты, отличный санузел. Вся необходимая мебель, бытовая техника, холодильник, морозильник, стиральная машина, 3 телевизора остаётся в квартире. Микрорайон обжитой, и находится всего в 13 км. от МКАД с выездом без пробок и переездов на 3 трассы: Дмитровское ш., Ленинградское ш. и скоростную трассу М-11 (Москва-С.Петербург). Место очень зеленое, рядом с лесом, недалеко от канала им. Москвы. Один собственник, никто не прописан, свободная продажа, ипотека возможна. Звоните, прямая продажа от собственника.

Продается светлая двухкомнатная квартира в новом малоэтажном комплексе "Rafinad" в живописном районе Химок. Эта квартира с изолированной планировкой понравится тем, кто ценит комфорт и пространство. Квартира общей площадью 59.3 кв.м., оснащена просторной кухней 14,4 кв.м., где вы сможете готовить вкусные блюда и устраивать семейные ужины. Гостиная площадью 16 кв.м. и уютная спальня на 14 кв.м. создают идеальные условия для отдыха и расслабления. Окна выходят на две стороны, что позволяет наслаждаться солнечными днями и любоваться красивыми видами, в том числе на Храм Успения Пресвятой Богородицы. Комплекс предлагает отличную инфраструктуру: в шаговой доступности находятся супермаркеты, кафе, салоны красоты, медицинские центры, а также школа и детский сад. За домом находится благоустроенный береговой остров развлечений с зонами для отдыха, живописными прогулочными маршрутами, детскими и спортивными площадками. Безопасность и комфорт обеспечиваются огороженной территорией с круглосуточным видеонаблюдением. Транспортная доступность ещё одно преимущество этой квартиры: всего 25 минут на автомобиле до станции метро "Речной вокзал", 20 минут до станции Химки и всего 10 минут до аэропорта Шереметьево. Также в непосредственной близости расположена автобусная остановка. Квартира находится в собственности у одного владельца, сделка оформляется по договору купли-продажи. Показ возможен в любое удобное для вас время. Не упустите возможность стать владельцем современного жилья в уютном районе с развитой инфраструктурой!

Продается 2-х комнатная квартира в районе Северный. Прописка Москва. Комнаты изолированы, санузел раздельный, большой балкон (2 выхода: из кухни и комнаты), небольшое подсобное помещение. Район с развитой инфраструктурой. Во дворе дома детский сад. Школа и поликлиника в шаговой доступности, магазины. Недалеко торговый центр РИО, гипермаркеты Ашан, Метро, Окей, Леруа. До станции метро Физтех 5 минут пешком (видно из окна), до метро Алтуфьево 10 минут транспортом (остановка автобусная недалеко от дома), удобный выезд на Дмитровское шоссе. Ухоженный подъезд, домофон, консьерж, подъезде 3 лифта (2 грузовых и 1 пассажирский), 4 квартиры на этаже, тамбур, хорошие соседи. 4 собственника, основание права - договор купли-продажи более 5 лет. Альтернативная продажа. Квартира в жилом состоянии.

BИДОBAЯ Е2 квaртиpа в ЖК Бригантина, город Долгопрудный. Окна с пpекpаcным видом нa кaнал имeни Мoсквы. Квартира светлая. Направление вида из окна на юго-запад. Квapтира нa 20-м этаже 24-х этажнoго дoмa. Oбщaя плoщадь 40,2 кв. м, жилaя плoщaдь 27,4 кв. м (спальная комната 13,2 метра + большая гостиная с кухней 18,5 метра. C/У cовмeщенный, с местом для установки стиральной машины и сушильной. Прихожая просторная с нишей для установки вместительного шкафа для верхней одежды и обуви. Квартира без отделки. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Переуступка. Удачное расположение: рядом школа, детские сады, магазины, супермаркеты, аптеки, всё в шаговой доступности. В 3-х минутах прекрасный парк живописный канал имени Москвы. Отличное транспортное сообщение: 15 мин. транспортом до метро Ховрино, 20 мин. пешком до МЦД Водники.

Код объекта: 1611102. Продается угловая 2ккв на 3 этаже кирпичного дома в г. Долгопрудный, в зелёном микрорайоне Павельцево около Лобненского лесопарка. В ближайшей доступности Шереметьевский Теннесный клуб, Дом культуры "Нефтяник", основная общеобразовательная школа "Экос" и ресторан "Water House". Единственный собственник по наследованию, без обременений. Полная стоимость в договоре. Выезд на Новое шоссе, пол-часа на общественном транспорте до станции МЦД "Хлебниково".

В продаже 2х комн квартира по адресу:МО,г/о Мытищи ,пос.Поведники д.3 .Квартира 41,7 кв.м без учета балкона.Комнаты изолированные,распашонка. .Этаж 4 из 5.Кухня 5,7 кв.м.Поселок с экологически чистым воздухом на территории Клязьминского водохранилища.Вся инфраструктура в пешей доступности:Детский сад,школа ,поликлиника,магазины,пункты выдачи.Окна пластиковые стеклопакеты,косметический ремонт сделан.Все необходимое можем оставить собственнику.Собственник 1,ДКП более 1,5 года,без мат.капитала.Квартира в ипотеки сбербанка,документы все проверены!!!!!Выписка до сделки.

Сладкая жизнь в ЖК Рафинад. Концепция ЖК защита природы, дома выполнены из качественных материалов и идеально вписываются в природный ландшафт г. Химки. ЖК окружён Химкинским лесопарком и расположен у набережной реки Клязьма, что создаёт экологически благоприятную обстановку. Пение птиц, свежий воздух, умиротворенные прогулки- все для обретения гармонии и счастья! Удобное транспортное сообщение позволит активным людям оставаться в центре событий шумного мегаполиса. Квартира: - общая площадь 45.2 кв м - кухня-гостиная 18 кв м - комната 15 кв м - на 2/8 этаже - евро 2 распашонка - без отделки - потолки 3 м - большие окна - живописный вид на реку и во двор Транспортная доступность: - Ленинградское шоссе 11 км от МКАД - Дмитровское шоссе 16 км от МКАД - м. Физтех 18 мин на автобусе - МЦД Хлебниково 5 мин на авто - аэропорт Шереметьево 10 мин на авто - от Шереметьево аэроэкспресс до Белорусского вокзала 30 мин - автобус до м. Речного вокзала 25 мин - в шаговой доступности остановка Дом: - 2023 г - монолитный - закрытая, охраняемая территория - круглосуточное видеонаблюдение - шлагбаум для въезда - парковка для резидентов ЖК и для гостей - детские и спортивные площадки - ландшафтный дизайн - стильная входная группа - кладовые для колясок, велосипедов На 1 этажах ЖК расположены: - магазины - кафе - аптека - планируется открытие детского сада и образовательного центра - предусмотрено открытие собственного Острова развлечений Инфраструктура развита отлично: - рядом детские сады, в т ч Монтессори - школы, в т ч школа Гастелло - взрослая и детская поликлиники - мед.центры - почта - банки - ВкусВилл, Магнит, Мясная лавка, Ситимаркет, Алые Паруса - ТЦ Набережный - РЦ Космос - кафе (Пушкин, Штолле, Вареник) - ресторан Fry Dry и др - православная церковь - пруд - благоустроенная набережная - парки и скверы - Химкинский лесопарк с редкими растениями из Красной книги. На территории обитают лисы, лоси, кабаны, белочки, кроты, соловьи, цапли, утки. Почувствуйте себя жителем небольшого европейского городка, где есть все необходимое для сладкой жизни! Добро пожаловать! Звоните/пишите, ответим на вопросы и покажем квартиру. Арт. 121101125

Уникальное предложение на берегу Клязьминского водохранилища в окружении соснового леса. Поселок закрытого типа, въезд через КПП, круглосуточная охрана. Комплекс монолитно-кирпичных домов, построенный по индивидуальному проекту в 2007 году. Функциональная планировка: кухня-столовая с зоной отдыха, гостиная с камином, спальня с гардеробной, санузел оснащен джакузи, сауной, душевой кабиной, большое количество месть для хранения. Высокое качество ремонта, дорогие материалы, дизайнерская мебель и люстры. В шаговой доступности магазины, аптеки, поликлиника, школа, детский сад, рестораны, спортивный комплекс. Поселок граничит с Санаториями и пансионатами департамента образования и министерства обороны. На территории комплекса: мангальные зоны, спортивная площадка, тропинки для прогулок, причал и сап-база. Удобное транспортное сообщение с Москвой, 8 км от МКАД.

Предлагаем квартиру с прекрасной отделкой в ЖК "Бригантина". Отделка выполнена из высококачественных материалов, проект от дизайнера! Продается со встроенной мебелью и техникой. В подземный паркинг можно спустится из лифта. Развитая инфраструктура ЖК( школа, два детских сада, центры для детей, магазины, салоны). Канал имени Москвы в минуте ходьбы, вид открывается из окон квартиры. Чистая, свободная продажа. Один взрослый собственник.

Арт. 99937700 Можно Приобрести по ипотеке 13.75% Продается уютная 2-комнатная квартира с отличным расположением! Идеальный вариант для семьи или тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни! Предлагаем вашему вниманию просторную и светлую 2-комнатную квартиру с изолированной планировкой с гардеробной комнатой 2.6 кв.м. и раздельным санузлом. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое для комфортной жизни находится под рукой. Преимущества: • Изолированная планировка: Уют и личное пространство для каждого члена семьи. • Раздельный санузел: Практично и удобно для большой семьи. • Два балкона: один с видом на живописное озеро, другой - в тихий зеленый двор. • Окна выходят на две стороны, наполняя комнаты светом и свежим воздухом. • Изолированная гардеробная: максимум удобства и пространства для хранения. • Развитая инфраструктура: В шаговой доступности сетевые продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов (ПВЗ). • Для семей с детьми: Рядом с домом расположены детский сад и школа. • Отличная транспортная доступность: Удобное расположение рядом с остановками общественного транспорта. До станции Химки (МЦД-3) всего 20 минут на автобусе. Это идеальное место для комфортной жизни - с ощущением простора, гармонии и уюта. Ваш новый дом ждет Вас!