Код объекта: 2327328.
Просторная 3-комнатная квартира, 63,6 м², в одном из самых зеленых районов Москвы!
Крылатское, 36 к1, 12/16 этаж, жилая площадь 46,3 м².
Стоимость в ДКП. Возможна корректировка по цене по договорённости с задатком.
Планировка: гостиная 22,7 м², комнаты 14,5 и 9,1 м², кухня 7,8 м², прихожая 7 м², раздельный санузел, угловая лоджия. Окна выходят на две стороны дома, обеспечивая много света. В квартире есть застеклённая лоджия и встроенные стеклопакеты.
Особенности: отличная звукоизоляция, вежливые и интеллигентные соседи. 12-й этаж обеспечивает тишину и красивые виды. Продается без мебели, чтобы вы могли обустроить всё по своему вкусу.
Крылатское — район для комфортной жизни:
- Метро "Крылатское" рядом, до центра 20—25 минут.
- Крылатские холмы с велотрассами, склонами и панорамами Москвы.
- Москва-река, пляжи и Гребной канал в нескольких минутах.
- Лучшая экология на западе Москвы: отсутствие промзон, чистый воздух.
- Спортивные объекты олимпийского уровня, школы, сады и ТЦ рядом.
- Активное благоустройство района: набережная и парки обновляются.
Главный плюс для инвесторов:
Цена ниже среднего по району — 24 млн рублей. Удачный этаж, престижная и растущая локация. Квартира с исправными коммуникациями и приличным ремонтом.
Цены у метро "Крылатское" выросли на 31,5% за 5 лет.
При цене 24 млн ₽ стоимость квадратного метра — 393 000 ₽/м². Средняя цена "трёшки" в Крылатском — 413 300 ₽/м². Разница около 20 000 ₽/м², что составляет примерно 1,28 млн ₽ экономии.
Сделка сопровождается Агентством и полностью проверена:
77:07:0001002:27428 - Кадастровый номер
Один собственник Право установка на основании:
Долгов нет
Обременений нет
Показ в любое время
Апелляционное определение Московского городского суда, 16.02.2026,
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы по делу 2-4736/2023, дата вступления в
законную силу 26.11.2024 г., 27.09.2023,
Договор купли-продажи доли в квартире, 03.03.2021,
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру, 23.03.2020,
Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, 14.04.2020
-Один собственник.
-Все документы дополнительно проверены агентством.
-Готовы к быстрой сделке.
-В квартире 5 лет никто не жил.
-Больше 4 лет в собственности.
-У продавца есть отдельная квартира для проживания.
-Правоустанавливающие документы: ЕГРН и ДКП + дарения доли.
За дополнительной информацией пишите или звоните. 2-комнатная квартира (вторичный рынок) в Москве.
