Апартаменты 121 м² с панорамным видом у парка Шкулева и метро Волжская
Просторное помещение 121 м² на верхнем 15 этаже современного, монолитно кирпичного дома (построен в 2004 г. по индивидуальному проекту). Статус — технический этаж, фактически используется как видовые апартаменты.
Переоформить в жилое помещение не возможно.
Почему это выгодно:
Панорамные окна и две застеклённые лоджии (+9 м² суммарно) дают максимум света и отличный вид на парк Шкулева — идеально для творческой студии, фотостудии, шоурума или просторного жилья.
Две мокрые точки (два санузла) — удобно при зонировании под офис или при сдаче по комнатам.
Дополнительно можно использовать 20 м² закрытых подъездных площадей под хранение, гардеробную или входную группу — актуально для бизнеса.
Функциональная планировка, пространство легко адаптировать под разные задачи. Одна несущая стена по середине объекта, остальные стены могут быть демонтированы.
Лифт в доме поднимается до 14 этажа, далее на 15 этаж по лестничному пролету.
Ремонт и состояние:
Косметический ремонт.
Пластиковые окна, лоджия вдоль всех помещений.
Чистый, ухоженный подъезд, работает консьерж.
Локация и инфраструктура:
Первая линия парка Шкулева — место для прогулок, пробежек и отдыха.
10 минут пешком до метро Волжская и станции D2 Печатники.
Удобный выезд на МКАД и основные магистрали.
В районе: школы, детские сады, спортплощадки, кафе, фитнесклубы, ТЦ, салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины, пункты выдачи Wildberries и Ozon.
Юридические аспекты:
Два собственника.
Собственность более 5 лет, обременений нет.
Возможен быстрый выход на сделку.
Идеально для: творческой студии, шоурума, офиса на 812 человек, просторных апартаментов или сдачи в аренду как готового формата (на данный момент в помещении действующие арендаторы)
