3-комнатная квартира в 2 минутах пешком от метро Пражская! Редкая планировка на 3 стороны, 2 лоджии и идеальные юридические документы.
Продаётся просторная, светлая 3-комнатная квартира общей площадью 62,6 кв. м на комфортном 5 этаже 14-этажного блочного дома (серия И-209А — одна из самых удачных и тёплых).
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ:
• Идеальная ориентация по сторонам света: окна комнат выходят на 3 стороны — в квартире всегда много естественного света и свежего воздуха.
• Две лоджии: огромная застекленная лоджия 8 кв. м (отличное место под лаунж-зону, зимний сад или кабинет) + дополнительная уютная лоджия.
• Просторная кухня 9,5 кв. м: значительно больше стандартных кухонь в панельных домах — легко разместить гарнитур и обеденную зону для всей семьи.
• Комнаты: 19,0 кв. м / 13,0 кв. м / 10,4 кв. м. Высота потолков — 2,64 м.
• Раздельный санузел.
О ДОМЕ И ПОДЪЕЗДЕ:
• Нет ощущения муравейника.
• В 2022 году проведен комплексный капитальный ремонт дома (обновлены коммуникации и фасад).
• 2 пассажирских лифта.
• Чистый, ухоженный подъезд, домофон, видеонаблюдение.
• Закрытый тамбур всего на 3 квартиры с надежной металлической дверью — безопасность и дополнительное место для хранения.
• Интеллигентные, тихие и постоянные соседи.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
• Транспорт: ровно 2 минуты неспешным шагом до метро Пражская — вы экономите до 1,5-2 часа каждый день на дороге! Удобный выезд на Варшавское шоссе.
• Всё для семьи: прямо во дворе и в шаговой доступности школы, гимназии и детские сады — детям не нужно переходить опасные магистрали.
• Шопинг и развлечения: ТРЦ Columbus, Электронный рай, Пражский Град, кинотеатры, гипермаркеты, фитнес-клубы, кафе, рестораны и аптеки — всё под рукой.
• Экология и отдых: в 2 км расположен Битцевский лес — второй по величине природный парк Москвы (более 2200 га зелени для прогулок, пробежек, лыж и отдыха на чистом лесном воздухе).
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
• В собственности более 10 лет (приватизация 2012 года, первые собственники).
• 2 взрослых собственника.
• Без обременений, залогов, долгов и перепланировок.
• Полная стоимость в договоре купли-продажи.
• Подходит под ипотеку любого банка, материнский капитал, субсидии и жилищные сертификаты.
• Быстрый выход на сделку, свободная продажа.
Звоните и записывайтесь на просмотр! С удовольствием покажем квартиру в удобное время.
