Продажа трехкомнатных квартир на последнем этаже рядом с метро Дмитровская

Продается светлая очень теплая 3-х комнатная квартира общей площадью 74 кв.м. в 7-ми минут пешком от м. Фонвизинская в кирпичном доме 1957 года постройки. Дом построен по ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ, толстые крупнопанельные бетонные стены, облицованные штучным кирпичом, железобетонные перекрытия, отличная звукоизоляция. В квартире выполнен КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ: в комнатах обои, на полу паркет елочка из дерева, в одной комнате - ламинат, качественные шпонированные межкомнатные двери (производства Италия). Изолированные комнаты: 18,6 - 15,0 - 14,8 кв.м. Распашонка. Стеклопакеты. Окна двух комнат и кухни выходят на восток, окно третьей комнаты - на запад. Потолки с лепниной высотой 3 м. Два балкона с козырьками (не застекленные) на разные стороны (из кухни и комнаты 18,6 м). Встроенный кухонный гарнитур (массив дерева, производство Италия) с газовой варочной панелью и духовым шкафом. На кухне - пол плитка. БЕЗ КОЛОНКИ! Санузел раздельный в плитке до потолка. Добротная железная дверь. Над квартирой есть технический этаж. Очень тихий район, развитая инфраструктура. Рядом школа, музыкальная школа. Во дворе новая детская площадка. Парковка стихийная (во дворе есть площадка для парковки). В собственности более 20-ти лет, 3 взрослых собственника (первые собственники!), полная стоимость в ДКП. Квартира без обременений. Спокойные, интеллигентные соседи. Прямая продажа.

Продается светлая, теплая трёхкомнатная квартира с видом на ЖК Симфония 34, рядом с центральной частью города. Общая площадь квартиры 49,6 кв.м., без учета застекленного балкона, комнаты смежно-изолированные (14,4 кв.м. 10,4 кв.м. - 9 кв.м). Чистый отремонтированный подъезд, в доме был кап ремонт, хорошие соседи, ухоженная придомовая территория (въезд через шлагбаум). Развитая инфраструктура района, в пешем доступе детские садики, школы, парковая зона, сетевые магазины, кафе, спортивный комплекс с бассейном, бизнес центры, отличная транспортная развязка. Транспортная доступность Ближайшая станция метро от дома — "Дмитровская" (Серпуховско-Тимирязевская линия). Пешком всего (7минут). Также в 10 минутах от дома находится станция МЦД-2 . До ТТК и Дмитровского шоссе на машине можно доехать за 5 минут, до Ленинградского проспекта — за 7 минут. Свободная продажа. Квартира в собственности более 13 лет, приватизация.

Продам квартиру в одном из лучших районов Москвы, в шаговой доступности от метро и МЦД . Дом Сталинский. .Квартира в среднем состоянии, требует ремонта. Все комнаты изолированные ( 16,8- 15,4 -15,7 ) кв. м. кухня 8,3 кв. м. В квартире просторная прихожая- 13,6 кв.м. большая ванная комната, высокие потолки, в доме есть технический этаж .Рядом с домом развитая инфраструктура: рядом, через дорогу, большой парк, у М. Динамо парк и в 15 минутах ходьбы - Тимирязевский лес, вокруг дома школы, детские сады, поликлиника, магазины, кафе, рестораны и.т.д. Свободная продажа. Полная стоимость. Договор передачи более 10 лет .ТОРГ.

Номер в базе: 4280102. Погрузитесь в мир уюта и роскоши с уникальным предложением! Эта потрясающая трехкомнатная квартира в тихом и зеленом районе Москвы ждет своего нового владельца. Возможность приобретения в ипотеку под 11% делает эту покупку еще более привлекательной! Квартира полностью готова к проживанию и выполнена в современном стиле с высококачественным ремонтом. Использование премиальных материалов, таких как мраморные подоконники и камин, создает атмосферу элегантности и комфорта. Тройные стеклопакеты в сочетании с кирпичными стенами, толщиной 60 см. обеспечивают отличную звукоизоляцию, а широкоформатная плитка в санузле добавляет изысканности. Функциональная планировка включает просторную кухню, уютную столовую, светлую гостиную, комфортную спальню, современный санузел, две гардеробные и постирочную. Потолки 3,2 метра! Все помещения меблированы стильной мебелью из массива дерева от европейских производителей, а премиальная сантехника Devon&Devon подчеркнет ваш статус. Квартира оснащена системой кондиционирования и включает в себя бытовую и аудио-видео технику от таких брендов, как Bang & Olufsen и Miele. Люстры, привезенные из Бельгии и Франции, добавляют шарма и стиля. Все, что вы видите на фотографиях, останется новым хозяевам! Наслаждайтесь прекрасной транспортной доступностью и тишиной, ведь дом находится внутри района. В пешей доступности расположены парки для прогулок, школы, детские сады и магазины — все, что нужно для комфортной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этой великолепной квартиры! Один взрослый собственник, что упрощает процесс покупки. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Код пользователя: 155716

Вашему вниманию предлагается уютная, теплая и просторная трехкомнатная квартира в Москве, в уютном районе по адресу: Бутырская улица, 9к1. Общая площадь квартиры составляет 71.5 кв. м, из которых 48.2 кв. м приходится на жилые комнаты. Все комнаты изолированные. Квартира расположена на 8-м этаже, что является последним этажом в доме. Дом был построен в 1964 году из кирпича, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплосбережение. Высота потолков составляет 2.7 метра. В квартире сделан косметический ремонт, есть один совмещенный санузел и балкон. Кухня площадью 8 кв. м позволит с комфортом готовить и принимать пищу. Окна выходят как во двор, так и на улицу, поэтому в квартире всегда достаточно света. В доме есть пассажирский лифт, что удобно для подъема на верхний этаж. Район развитый и располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни. В пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро Савёловская можно дойти всего за 2 минуты, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. Также рядом расположены различные транспортные развязки. Парковка у дома наземная, поэтому можно всегда найти место для вашего автомобиля. Дом в хорошем состоянии, регулярно проводится обслуживание и поддержание порядка. Квартира без долгов и обременений. Оперативный показ.

Продается просторная 3-комнатная квартира на Петровско-Разумовском проезде. Полностью готова к проживанию: + качественный ремонт + продается с мебелью + высокие потолки 3,15 м. + большая гостиная и 2 изолированные спальни + полностью оснащенная кухня + функциональная кладовая + окна выходят на тихий двор и улицу + капитальный ремонт дома в 2024 г. + развитая инфраструктура + закрытая парковка во дворе + в пешей доступности метро Дмитровская, Петровский парк, МЦД Гражданская + рядом Петровский и Тимирязевский парки + удобная транспортная доступность Условия: продажа от физ.лица, полностью готова к сделке. Свяжитесь с нами для дополнительной информации!

Продается 3-комнатная квартира по адресу: Москва, Тимирязевский р-н, Дмитровское шоссе, д. 1, к. 1 уникальное предложение квартира в одной семье, идеальные документы. Первая продажа. Поторопитесь с выбором! Квартира расположена на 5-м этаже теплого, кирпичного дома 1932 г.п. - очень теплая и тихая. Общая площадь 86,4 кв.м. Жилая площадь 56,1 кв.м. - все комнаты изолированные (21,3+20,2+14,6), кухня 9,3 кв.м. Санузел раздельный. В квартире четыре кладовки! Окна выходят на три стороны, благодаря чему всегда светло и солнечно! Развитая инфраструктура Поблизости детские сады, школы, торговые центры, сетевые магазины, банки и прочее. Недалеко живописный парк Дубки и парк Тимирязевский. Удобное транспортное расположение - 5 минут спокойным шагом до станции метро Дмитровская и МЦД-2 Дмитровская. 1 взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Подробности по телефону. Просмотр по договоренности. Звоните.

Код объекта: 1381011. КУПИ НЕДВИЖИМОСТЬ - ОТДОХНИ В ТУРЦИИ! При покупке любой недвижимости в компании ТСН до 31 мая вы получаете ваучер на поездку в Турцию на двоих в ПОДАРОК! Продается трехкомнатная квартира по адресу: 2-я Хуторская улица, 18к2. Это уникальный шанс стать владельцем жилья в престижном районе с развитой инфраструктурой. Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1960 году. Общая площадь составляет 55,6 метров, и это пространство прекрасно подходит как для семьи, так и для совместного проживания. Комнаты площадью 20, 12 и 10 метров. Окна выходят на улицу и во двор, создавая комфортные условия для жизни. Высота потолков в 2,7 метра. Внутри квартираc косметическим ремонтом, не требует больших вложений. На окнах стеклопакеты, балкон застеклен, на полу ламинат. В квартире остается плита, кондиционер, стиральная машина с сушкой, звонок с видеонаблюдением. Территория дома огорожена, с двух сторон установлен шлагбаум, что гарантирует безопасность и спокойствие. На территории доступна наземная парковка. Локация квартиры радует своей инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, спортивные клубы и медицинские учреждения. Рядом находится Флакон/Хлебзавод - современное пространство для развлечений и отдыха. Парк Дубки в 10 минутах пешком. Прекрасное место для прогулок. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться до центра Москвы и других ключевых районов города. Метро Дмитровская в 5ти минутах пешком. Наша программа лояльности поможет сэкономить вам семейный бюджет, в момент передачи квартиры вы получите уникальные предложения от наших партнеров в сегменте строительных и ремонтных работ, техники и услуг. Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Все специалисты компании аттестованы по программе добровольной профессиональной сертификации Гильдии риэлторов Московской области и имеют сертификат добровольной профессиональной аттестации Гильдии Риэлторов Московской области. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается трехкомнатная квартира в реновационном доме. Состояние квартиры - ремонт косметический. Подъезд чистый, в идеальном состоянии. В доме два подъезда, 12 квартир. В квартире два подсобных помещения, две изолированные комнаты, одна смежная. Полная стоимость в договоре, свободная продажа. Один взрослый собственник. Показы по предварительной договоренности.

Свободная продажа! В собственности более 15лет. Один собственник. Зарегистрированных нет. Перепланировок нет. Кирпичный дом 1980 года постройки. Светлая просторная квартира 76.6 м.кв. Изолированные комнаты 18м.кв -14м.кв -10м.кв. Окна выходят на три стороны: юг, север и восток. Кухня 7,5м.кв. с выходом на большую теплую лоджию (на комнату и кухню), отделанную вагонкой, есть встроенный шкаф. Просторный холл 10м.кв. со встроенными шкафами. Большая ванная комната и туалет. Вся сантехника в исправном состоянии. Зеленый двор огорожен шлагбаумами. Развитая инфраструктура. Пешая доступность от метро. Быстрый выход на сделку.

Номер лота: вт-0425368. Продается 5/12 доли в 3-х комнатной квартире. Квартира имеет распашную планировку, комнаты изолированные, есть балкон. Высокие потолки 3.10, стены толстые, железобетонные перекрытия, дом и подъезд в отличном состоянии. Порядок пользования не определен, собственность 7/12 долей у другой семьи. Задолженностей, обременений, перепланировок - нет. Добропорядочные соседи. Просмотр возможен по договоренности. Полная стоимость в договоре. Дом расположен в дали от дороги, рядом метро Бутырская. Останкино, телецентр, Гончаровский парк, ВДНХ. Развитая инфраструктура района, магазины, аптеки, удобная транспортная доступность. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Просторная трехкомнатная квартира на Петровско-Разумовском проезде Предлагается к продаже уникальная возможность приобрести просторную трехкомнатную квартиру площадью 90.3 кв.м, расположенную на живописном Петровско-Разумовском проезде, д. 24к2, Москва. Основные характеристики квартиры: - Общая площадь: 90.3 кв.м - Жилая площадь: 50.4 кв.м - Кухня: 8 кв.м - Расположение: 5-й этаж пятиэтажного кирпичного сталинского дома - Метро рядом: станции Дмитровская и Динамо в пешей доступности, также доступна станция МЦД Гражданская Высокие потолки высотой 3.15 метров и большие окна наполняют пространство светом и воздухом, создавая неповторимую атмосферу простора и комфорта. В квартире уже установлена мебель, что позволит новым владельцам немедленно начать жить комфортно и удобно. Планировка предусматривает три просторные комнаты, позволяющие каждому члену семьи иметь личное пространство. Санузел оборудован раздельно, обеспечивая дополнительный комфорт и удобство для всех членов семьи. Преимущества расположения: - Рядом находятся образовательные учреждения: школа, детский сад и поликлиника - Прекрасные зеленые зоны отдыха: парковые зоны Петровского парка и Тимирязевского леса - Развитая инфраструктура района включает магазины, рынки и даже кинотеатры - Чистый подъезд, тихий двор с закрытой парковкой гарантирует безопасность и отсутствие проблем с поиском места для парковки вашего авто Кирпичная кладка стен обеспечивает качественную шумоизоляцию и сохранение тепла, гарантируя тишину и спокойствие внутри помещения. Дополнительные удобства: - Квартира находится в отличном техническом состоянии после капитального ремонта здания - Удобства включают кондиционеры и оконные конструкции, обеспечивающие оптимальный микроклимат круглый год - Окна выходят на две стороны, даря жильцам великолепный вид и свежий воздух Жилищно-правовая чистота сделки гарантирована отсутствием обременений и юридической чистоты собственности. Продажа осуществляется непосредственно собственником, исключая посредников и дополнительные расходы. Приходите посмотреть квартиру сами и убедитесь, насколько приятна жизнь в таком прекрасном месте! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы организовать просмотр вашей будущей мечты — просторной и комфортной квартиры на Петровско-Разумовском проезде. Мы будем рады показать вам каждую деталь и ответить на любые ваши вопросы!

Продается просторная трехкомнатная квартира в Москве на Петровско-Разумовском проезде, дом 24к2. Площадь квартиры составляет 90.3 кв. м, жилая площадь — 50.4 кв. м, кухня — 8 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного кирпичного сталинского дома (сверху есть тех. этаж). В пешей доступности метро (Дмитровская, Динамо) и МЦД (Гражданская). Высокие потолки (3.15 метра) и большие окна . Квартира в хорошем состоянии, с мебелью, что позволяет сразу заселиться. Просторные комнаты и хорошая узаконенная планировка. Кондиционеры, окна выходят на 2 стороны, с/у раздельный. Дом после кап ремонта, чистый подъезд, спокойные соседи, закрытая парковка во дворе, всегда можно найти место для автомобиля. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Рядом с домом расположены школы, детские сады и поликлиники (после полной реновации), Петровский и Тимирязевский парки, магазины, рынок, кинотеатр, что делает эту квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Квартира продается от собственника, свободная продажа, юридически чистая, без обременений. Приглашаем вас на просмотр!

Код объекта: 1564045. Предлагается к продаже просторная и светлая трёхкомнатная квартира на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома 1955 года постройки в шаговой доступности от метро "Дмитровская", МЦД "Гражданская" и "Петровский Парк" по адресу Петровско-Разумовский проезд, 24к2. Удобный выезд и въезд на ТТК, Ленинградский проспект (5 мин) и Дмитровское шоссе (3 мин). В квартире произведен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций. Продуманная узаконенная планировка включает в себя изолированные комнаты, раздельный с/у с ванной комнатой, просторный зал и кладовую. В 2024 году в доме был произведен капитальный ремонт. Чистый подъезд, приветливые соседи. Во дворе закрытая парковка. Этот вариант идеально подойдёт для семей с детьми, которые ценят комфорт и уют. Основные характеристики: Площадь: 90,3 м². Жилая площадь: 50,4 м². Кухня: 7,7 м². Комнаты: 16,8 м², 18,7 м² и 14,9 м². Высота потолков: 3,2 м. Ремонт: евро. Квартира расположена в тихом зелёном районе, где дети смогут безопасно играть на улице. Рядом находятся школы и детские сады, что позволит детям быстро и удобно добираться на учёбу. В шаговой доступности расположены супермаркеты, аптеки и спортивные клубы, что обеспечит комфортное проживание для всей семьи. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше!

Продается просторная двухкомнатная квартира 57,4 кв.м. всего в 6 минутах пешком от метро Дмитровская. Отличная планировка, окна выходят на тихий двор. Квартира без ремонта, что дает возможность сделать все по своему вкусу и воплотить любые дизайнерские идеи. Раздельный санузел после ремонта. Балкон застеклен. Окна заменены на стеклопакеты. В доме хорошая тепло- и шумоизоляция. Просторные изолированный комнаты. Удобная кухня. Большой коридор. Тихий закрытый зеленый двор с детской площадкой и зоной отдыха. Наземная парковка со въездом через шлагбаум. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины, поликлиники, станции МЦД и БКЛ, парк Дубки, Тимирязевский парк, Яблоневый сад. Чистый подъезд после ремонта, лифт, тихие соседи. Полная стоимость в ДКП. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.

О ДОМЕ: кирпичный дом 1929 года постройки в престижном районе Москвы. О КВАРТИРЕ: уютная квартира с высокими потолками, окна ориентированы на солнечную сторону, санузел раздельный. На этаже 2 квартиры, приятные соседи. ИНФРАСТРУКТУРА: все, что необходимо для комфортной жизни находится в непосредственной близости-медицинские и образовательные учреждения, сетевые магазины, кафе, театр Российской Армии, Екатерининский парк. До станции метро Достоевская 5 минут пешком. ДОКУМЕНТЫ: два взрослых собственника более 10 лет, свободная продажа, без обременений.

Дом в парке! В продаже эксклюзивная, великолепная квартира, с отличным дизайнерским ремонтом, потолками 3.2 метра, в пешей доступности от метро Дмитровская, Бутырская. Ремонт выполнен в стиле лофт и классический. Новые деревянные евроокна гармонично вписываются в дизайн и наполняют светом пространство внутри. Была так же замена коммуникации: электрики, сантехники, труб, радиаторов отопления, всё полностью меняли. Теплый пол в санузел, кондиционер сплит система, сигнализация и камера видеонаблюдения. Тихий, благоустроенный двор, а сам дом является объектом культурного наследия и включён в реестр культурного наследия, имеет охранный статус, построен в 1947 году архитектором Яковом Григорьевичем Лихтенбергом, получил Третью премию на конкурсе Управления по делам архитектуры РСФСР, как один из красивейших жилых домов Москвы. Восьмисекционный дом — выявленный объекткультурного наследия и является уникальным памятником советской архитектуры. Документы: ДКП 2017 года, два собственника, юридически свободна, свободная продажа. P. S. За дверью этой квартиры чувствуешь уединенность, тишину, она тебя прячет от суеты города и погружает в состояние тихой, счастливой жизни.

Продается просторная трехкомнатная квартира в Москве на Светлом проезде, дом 4к1. Общая площадь квартиры составляет 62,5 кв. м, расположена на высоком первом этаже четырехэтажного кирпичного сталинского дома. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора и света. До станции МЦК Стрешнево 3 минуты пешком, до метро "Войковская" всего 11 минут пешком. В квартире выполнен качественный ремонт, который придаёт ей современный вид и комфорт. Кухня площадью 8 кв. м оборудована встроенной техникой для приготовления вкусных домашних обедов. комнаты: 2 спальни изолированные, одна комната проходная. Есть кондиционер, полы натуральный паркет. Благодаря толстым кирпичным стенам зимой тепло, летом не жарко. Планировка комнат продуманная, окна выходят на зеленый палисадник, где разбит сад (сосны, сирень, разнообразные кусты и цветы), поэтому в квартире тихо и уютно. За окном поют соловьи. Санузел раздельный, что очень удобно для семьи (большая ванная). Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Тихий зелёный двор, что особенно приятно для прогулок с детьми или вечернего отдыха после рабочего дня. Рядом большой парк Покровское-Стрешнево, с прогулочными зонами, прудами, церковью и дворцом. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для комфортной жизни в большом городе у вас под рукой. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. Квартира полностью готова к продаже. Документы оформлены, возможна ипотека. Покупка без комиссии для покупателя. Это прекрасный вариант для семьи, ценящей комфорт и удобство городской жизни. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита. Не упустите свой шанс стать владельцем уютного жилья в Москве.

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: 127434, г. Москва, шоссе Дмитровское, дом 7, кор. 2/ул. Всеволода Вишневского, дом 2/7. Кадастровый номер: 77:09:0003023:3272. Прямая Продажа актива Банка. Договор купли-продажи. Собственность Банка. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ И ФИЗИЧЕСКИ СВОБОДНА. Продажа 2-х комнатной квартиры, расположенной на 6 этаже 7-ми этажного фасадного сталинского дома 1941 года постройки с потолками 3,2 метра, в пешей доступности от м. "Дмитровская" и м. "Тимирязевская". Выгодная локация, в пределах которой есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура (дет.сады и школы, сетевые магазины, банки, аптеки, медицинские центры, иные предприятия сферы обслуживания и пр.). В семи минутах ходьбы прогулочным шагом от дома "Тимирязевский парк", "Мичуринский сад". Тихий зеленый внутренний двор с детской площадкой и зоной для отдыха. Ухоженный подъезд, квартира в хорошем жилом состоянии, большие и равнозначные изолированные комнаты, раздельный санузел, балкон. В квартиру можно заехать и жить, можно сдать в аренду, выгодная инвестиция. Оперативно покажем, все расскажем, подготовим и проведем сделку. Подробности на фото и по телефону. НЕ торги.

Номер в базе: 5683772. Просторная 3х комнатная квартира площадью 74.8 м2 (фактическая площадь порядка 91.2 м2) с лоджией и балконом. ДОКУМЕНТЫ: - договор передачи от 1993 г., наследство по закону от 2017 г. - 1 взрослый собственник. - полная стоимость. - свободная продажа. О ДОМЕ: Кирпичный дом, 1974 года постройки. Благоустроенный зеленый двор с детской площадкой. Стихийная парковка внутри двора, шлагбаум. О КВАРТИРЕ: - комната 22.7 м2 с выходом на длинную лоджию 6.4 м2, комната 11 м2 с выходом на прямоугольную лоджию площадью порядка 10 м2, комната 15.3 м2, кухня 8.64 м2, раздельный санузел 1.4 м2 и 2.4 м2, коридор 13.3 м2 - окна выходят на 3 стороны. - на этапе строительства дома было предусмотрено строительство дополнительного балкона между двумя домами, поэтому в квартире появилось ещё одно помещение площадью порядка 10 м2 О ЛОКАЦИИ: Отличная транспортная доступность, до метро Петровский парк (БКЛ) и метро Динамо (Зеленая ветка) 1200 м. (12-15 мин., пешком), до метро Савёловская (БКЛ и серая, а так же D1) порядка 800 м. (7-11 мин., пешком). Развитая инфраструктура, в радиусе 300 м., находиться 2 школы и 2 детских сада, а в 500 м., расположена поликлиника для взрослых. Все необходимые магазины и сервисы услуг в пешей доступности. В 1000 м., расположен ТЦ Савёловский. Звоните, готов ответить на все Ваши вопросы. Код пользователя: 101445