Хорошая цена
С мебелью
Крестьянская застава
2 минуты пешком
26 980 000 ₽
440 131 ₽/м²
Данная сделка застрахована РЕСО-ГАРАНТИЯ
Атмосферная квартира в историческом центре Москвы
Продается 3-комнатная КОММУНАЛЬНАЯ квартира в легендарном Таганском районе.
Предложение для тех, кто ищет объект под капитальный ремонт с возможностью реализации собственного дизайн-проекта в доме с историей.
Важная особенность: у каждой из трех комнат свой ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР. Это открывает широкие возможности для инвестиционного маневра.
О доме и локации:
Дом 1927 года постройки по индивидуальному проекту - классика кирпичного зодчества.
В здании ПРОВЕДЕН КАПИТЕЛЬНЫЙ РЕМОНТ крыши, подвалов и инженерных сетей электроснабжения.
Территория двора закрыта шлагбаумом (парковка под контролем), во дворе - детская и спортивная площадки.
Локация идеальна: до метро "Крестьянская застава" и "Пролетарская" - 2 минуты пешком.
До Садового кольца рукой подать, а до Красной площади - около 15 минут на метро или 10 минут на авто.
О квартире:
Три изолированные комнаты (16,4 / 15,3 / 12,2 м).
Общая площадь 61,3 м, потолки 3 метра создают ощущение простора.
Квартира требует капитального ремонта. Это "чистый холст", где вы сможете воплотить любые идеи!
Без перепланировок, санузел раздельный. 1-й этаж (высокий, не цоколь).
Инфраструктура:
В радиусе пары минут - всё необходимое: от "ВкусВилла" и "Перекрёстка" до топовых школ (включая школу им. Маяковского и МШЭ) и поликлиник. Рядом Таганский парк, Новоспасский монастырь и уютные кафе.
Инвестиционный потенциал:
Квартира идеально подходит под сдачу в аренду.
Благодаря близости к метро и центру, спрос здесь стабильно высокий.
Ожидаемая доходность при грамотном ремонте - около 5,4% годовых (ориентировочная ставка аренды 130 000 ₽/мес.).
Это редкий шанс приобрести недвижимость в ЦАО с отличной транспортной доступностью и историческим бэкграундом.
Квартира ждет владельца, готового вдохнуть в нее новую жизнь.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!
