Хорошая цена
Марьино
19 минут пешком
21 000 000 ₽
333 333 ₽/м²
Номер лота: 101620. Редкий бриллиант для большой семьи.
4 отдельные комнаты, 63 м² живого пространства, свежий капитальный ремонт (2019 г.) — заходите и живите.
9 этаж из 9. Никаких соседей сверху — абсолютная тишина. Окна в зелень, рядом парк 850-летия Москвы. Утренний кофе с видом на деревья.
Что внутри:
Заменены все коммуникации (электрика, трубы, радиаторы) — можно забыть о проблемах на годы.
Кухня с техникой: индукционная панель, духовка, посудомоечная машина.
Продуманные места хранения, качественные материалы.
Почему это выгодно:
В панельных домах 1980-х 4-комнатные квартиры — штучный товар. Большинство продаются "в бетоне". Ваша — с готовым ремонтом. Экономия на ремонте — до 2 млн руб. и 6 месяцев жизни.
Рядом школа (2 мин), детский сад во дворе, метро и МЦД в 20 мин пешком (5 мин на автобусе). Для семьи с детьми или двух поколений — идеальный баланс пространства и комфорта.
Инфраструктура:
Образование — в шаговой доступности
Школа — 2 минуты пешком. Детский сад — прямо во дворе. Не нужно возить детей через весь район.
Транспорт — город рядом
Метро и МЦД: 20 минут пешком или 5 минут на автобусе. Добираться до центра без пересадок. Автобусная остановка рядом.
Природа и отдых
Парк 850-летия Москвы — буквально за углом. Прогулки с коляской, велосипедные дорожки, спортивные площадки. Место, где дети растут на свежем воздухе.
Магазины и сервисы
Продуктовые, аптеки, кафе — всё в радиусе 5-7 минут. Есть где купить продукты, перекусить, сдать вещи в химчистку.
Автомобиль
По словам собственников, парковочных мест во дворе достаточно. Ближайшие конкуренты предлагают парковку со шлагбаумом — значит, район решает вопрос.
Для кого:
Семья с 2-3 детьми — каждому своя комната.
Расширенная семья (с родителями) — приватность для всех.
Инвестор — редкая планировка растёт в цене быстрее обычных "двушек".
Документы:
Юридический статус (прозрачно и готово)
Собственники — физические лица, присутствуют лично на сделке.
Использован материнский капитал — доли детям выделены.
Есть наследные доли — все свидетельства о праве на наследство в наличии.
Никаких арестов, залогов, обременений.
Что это значит для вас:
Сделка полностью законна, пройдёт регистрацию в Росреестре.
Органы опеки уже контролировали выделение долей — рисков нет.
Все документы собраны: ДКП, справки, свидетельства. Продавец готов к оформлению в день просмотра.
