4 комнаты в 62,8 м²? Да, это малогабаритка. И это гениально!
Продаётся 4-комнатная квартира-малютка (62,8 м²) на 1-м этаже 9-этажного дома. Не пугайтесь — это не ошибка, а ваша экономия!
Цена: 290 000 ₽/м² — среднерыночный честный ценник между минимумом и максимумом в районе.
Почему мало — это хорошо:
Коммуналка копейки — платите как за однушку, а комнат целых четыре.
Уборка за 15 минут — никаких лишних коридоров.
Ремонт дёшево — меньше площадь, меньше расходов. Стены в полкирпича — перекроите пространство под себя без огромных трат.
Планировка:
3 комнаты изолированные — для родителей, детей и гостей,
1 проходная — под гардеробную, кабинет или столовую,
Раздельные санузел и ванная — для малогабаритки роскошь,
Балкон — под склад или зимний сад.
Живите в зелёном оазисе!
Дом окружён другими зданиями, между ними — уютные скверы с высокими деревьями. Расстояние до соседних домов — до 50 м, весь квартал утопает в зелени. Гуляйте с колясками, выходите посидеть на лавочке в тени, дети играют в безопасности под присмотром — и всё у вашего подъезда.
Для автомобилистов — бонус:
Во дворе всегда есть места — не надо наматывать круги,
Удобный выезд на МСД за 2 минуты, без светофоров и пробок во дворе.
1-й этаж — ваше преимущество:
Никаких соседей снизу,
Лифт не нужен — экономия времени и денег на капремонте,
Заносить стройматериалы и мебель — проще простого,
Идеально для пожилых или семей с малышами.
Состояние: ремонт последний раз делали в СССР — обои-история, линолеум-антиквариат. Всё вывезено, квартира пустая. Не тратьте деньги на демонтаж — берите рулетку и начинайте ремонт хоть завтра. Честно: не для вселения с чемоданами в пятницу. Для тех, кто готов вложиться и получить евроремонт в компактном формате. После ремонта цена вырастет в разы.
Условия сделки — прозрачно:
Продажа от собственника — без агентств и скрытых комиссий,
Быстрый выход на сделку через Домклик, Сбер или любой сервис,
Любые проверки — экспертиза, документы — на ваше усмотрение,
Квартира НЕ в альтернативе — без цепочек, не ждёте чужих продаж,
С продажей не торопимся — ждём вашей ипотеки или продажи старой квартиры. Без нервов и давления.
Итог: 4 раздельные комнаты, низкие платежи, стены-конструктор, выезд на МСД, парковка без головной боли и прямая сделка без посредников. 290 000 ₽/м² — лучший старт для семьи или инвестпроект с высокой маржой.
Звоните — покажу, расскажу, отвечу на все вопросы. Квартира ждёт своего хозяина!
