Риелторов прошу не беспокоить.
233
Продается квартира Гурьянова 2к3 "распашонка" Евротрешка (2 изолированные комнаты + кухня-гостинная). Последний этаж (17), сверху еще 2 (ДВА) технических этажа. Очень тихая квартира.
Один взрослый собственник, более 5 лет владение, без обременений, готова к продаже (не альтернатива). Куплена по ДКП. Быстрый выход на сделку приветствуется.
По дому, подъезду: всего 3 квартиры на этаже, огромный холл перед квартирами, 2 лифта (1 грузовой), изолированный мусоропровод, изолированная пожарная лестничная клетка, рабочая система пожарной сигнализации и дымоудаления. В подъезде на этаже установлено видеонаблюдение, домофон с камерой. У подъезда 2 выхода (основной и на заднюю сторону дома). Адекватная управляющая компания (НЕ Жилищник).
Серия дома П-111М, т.к. подъезд угловой - уникальная планировка квартиры. Потолки 2.6-2.8м (как в современных ЖК).
До ст.м.Печатники (салатовая, БКЛ) - 3-5 минут, до МЦД D2 - 8 минут. Супермаркет Лента, ВкусВилл, 5ка, ОЗОН, ВБ, Инвитро, многоуровневые парковки, дет.сад, школы, огромная современная поликлиника - 3 минуты. Доставки Я.Лавка 5-7 минут, ВкусВилл - 20 минут.
Это отдельный микрорайон Печатников, построенный в 2005 году, т.е. вся инфраструктура, коммуникации уже современное, все квартиры покупали сами (не приватизация, не выдача), соседи средних лет 30-60 лет. Во дворе современный сад, школа и поликлиника, 2 многоуровневых паркинга (Народный Гараж). Удобный выезд на Южнопортовую улицу (до ТТК 10 минут), и в 5 минутах выезд на МСД (скоростную магистраль).
Из особенностей, квартира граничит лишь по 1 стене с соседями, очень тихая квартира, максимально изолированная.
- 2 спальни
- гостиная зона + кухня
- утепленная, остекленная лоджия из 2 секций (в маленькой установлен рекуператор, см. ниже)
- 2 сан.узла
Климат:
В квартире разведена приточно-вытяжная система с рекуперацией Electrolux EVPS-450 с доп. фильтрацией, свежий воздух во всех комнатах, можно не открывать окна вообще.
3 кондиционера (2 спальни + в гостиной)
Зона кухни + гостевая - теплый пол.
Лоджия - теплый пол.
Во всех помещениях биметаллический радиаторы с возможностью регулировки.
Ремонт:
Окна - пластиковые, 2 камерные во всей квартире.
Полы - керамогранит в общих зонах, в спальнях - паркетная доска покрытая лаком, беленый дуб.
Стены - все выровнены, текстильные обои.
Электрика везде разведена, медь.
Кухня встроенная, итальянская вся на доводчиках, единая столешница из камня.
Встроенная техника вся Siemenes.
Рад ответить на любые вопросы. Обоснованный и разумный торг приветствуется.
Риелторов прошу не беспокоить. Только со стороны покупателей и покупатели.
