ПРОСТОРНАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В СТАЛИНКЕ — 3 БАЛКОНА, ТОЛСТЫЕ СТЕНЫ И ТИШИНА У МЕТРО ПРОФСОЮЗНАЯ
ДОМ
— Кирпичный дом 1956 года, 5 этажей, классическая сталинка с толстыми стенами и железобетонными перекрытиями.
— Тихий зелёный двор, аккуратный подъезд, всего 2 квартиры на лестничной площадке.
— Дом без лифта — меньше шума и потока людей, уютная камерная атмосфера.
КВАРТИРА
— 4-комнатная квартира, 98 м², кухня 10 м², этаж 4 из 5.
— Все комнаты изолированные: 20 м², 18 м², 16 м² и 16 м² — удобная планировка для семьи и кабинета.
— Три балкона: в трёх комнатах — больше света, воздуха и места для отдыха.
— Высота потолков 3 м, классический сталинский формат — ощущение пространства.
— Кухня и одна комната выходят во двор, три комнаты — на улицу Ивана Бабушкина; окна на две стороны света.
— Квартира без ремонта — можно реализовать свой дизайн-проект без переплаты за чужую отделку.
РАЙОН И ТРАНСПОРТ
— Академический район ЮЗАО — престижная жилая локация без промзон, с сильной образовательной и научной инфраструктурой (вузы, школы, НИИ).
— До метро Профсоюзная около 10 минут пешком, до Академической — около 14 минут, до перспективной станции Вавиловская — около 20 минут.
— Удобный выезд на Ленинский проспект, Профсоюзную улицу и далее к ТТК и центру города.
— В шаговой доступности магазины, кафе, сервисы и социальная инфраструктура Академического района.
ДОКУМЕНТЫ
— Прозрачная история с даты приватизации, без обременений и ограничений.
— Один взрослый собственник, квартира подходит под ипотеку, альтернативная продажа.
ПРЕИМУЩЕСТВА
Сталинский кирпичный дом 1956 года с высокими потолками и толстыми стенами
4 изолированные комнаты с общей площадью 98 м² — комфорт для большой семьи или формата 3 спальни + кабинет
Три балкона — редкая опция в сталинском фонде, больше света и воздуха
Окна на две стороны (двор и улица) — баланс тишины и видов
Квартира без ремонта — идеально под индивидуальный проект
Тихий зелёный двор и аккуратный подъезд, всего две квартиры на площадке
Пешая доступность до двух станций метро — Профсоюзная и Академическая
Престижный Академический район ЮЗАО с сильной инфраструктурой и стабильной ликвидностью
Чистая юридическая история, один собственник, ипотека возможна
