Только на Циан
Парк Победы
6 минут пешком
46 500 000 ₽
540 698 ₽/м²
Просторная сталинка в легендарном доме Жолтовского у Парка Победы
Продается светлая 3-комнатная квартира в одной из самых элитных и знаковых локаций Москвы — на Кутузовском проспекте.
О ДОМЕ И АРХИТЕКТУРЕ
Презентабельный 11-этажный дом в стиле сталинского ампира выстроен по индивидуальному проекту знаменитого академика архитектуры И. В. Жолтовского в 19541956 гг.
• Качество постройки: Монументальный кирпичный дом с железобетонными перекрытиями. Толстые стены обеспечивают идеальную шумоизоляцию, сохраняя тепло зимой и приятную прохладу летом.
• Состояние: Дом в отличном состоянии, проведен капитальный ремонт инженерных систем, входной группы и подъезда.
• Безопасность и комфорт: 2 пассажирских лифта, закрытый благоустроенный двор со шлагбаумом и собственной парковкой. На 1-м этаже расположен частный детский сад. Интеллигентные, доброжелательные соседи.
——————————
О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ
Общая площадь — 86 кв. м.
Все окна смотрят на восток, в тихий и зеленый двор, что гарантирует тишину, отсутствие пыли и утренний солнечный свет.
Высокие потолки наполняют помещения большим объемом воздуха и светом.
Грамотная и функциональная планировка:
• 3 комнаты: 21 кв. м + 21 кв. м + 10,3 кв. м;
• Просторная кухня: 8 кв. м;
• Впечатляющий холл: 12,4 кв. м;
• Большая ванная комната: 6,8 кв. м + отдельный санузел;
• Места для хранения: 2 вместительные кладовые/гардеробные.
——————————
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Перед домом расположен уютный сквер, а по соседству — новый архитектурный символ района, премиальный ЖК Поклонная 9 с фитнес-центром, SPA, ресторанами и кафе.
В районе— общеобразовательная школа им. академика Легасова.
Культура и отдых в шаговой доступности:
• Природа и прогулки: Огромный Парк Победы (135 га) с живописными аллеями и велодорожками, а также благоустроенная набережная Москва-реки.
Через пешеходный мост Багратион вы быстро попадете к небоскребам Москва-Сити.
• Досуг: Мастерская Петра Фоменко, Бородинская панорама, Музей Победы, Театр Куклачева, легендарный кинотеатр Пионер.
——————————
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• Пешком: 5 минут до м. Парк Победы, 10 минут до м. Кутузовская, а также станций МЦД и МЦК.
• На автомобиле: Удобнейший и быстрый съезд на ТТК и Кутузовский проспект.
——————————
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• В собственности одной семьи с 1993 года.
• 1 взрослый собственник.
• Без обременений и перепланировок.
• Выписка до сделки.
• Полная стоимость в ДКП.
• Быстрый выход на сделку, оперативный показ в удобное для вас время.
Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ этой уникальной квартиры.










































































