Риэлторам (и их помощникам) без покупателя, не звонить, не писать. Никаких "помочь", "готовы продать", "встретиться", "поговорить", "обсудить", "оценить", "посмотреть", "сделать порфолио", "Вы так долго продаете".
Звонить, здороваться и вешать трубку - бессмысленно, если не слышно, наберите еще раз, сам никому не перезваниваю.
Квартиру показываю только покупателю (без исключений).
НЕОБХОДИМОСТИ ПРОДАТЬ БЫСТРЕЕ НЕТ.
Особо одарённым, читайте предыдущие абзацы 2-3 раза, пока не станет понятно, если совсем плохо - попросите чтобы Вам прочитали вслух. Достали своими тупыми звонками.
Если не нужна именно эта квартира или трудно с деньгами - посмотрите другие варианты, не тратьте мое время. Выбор огромный.
Настоящий центр Москвы, настоящей Москвы.
1160 м до Спасской башни Московского Кремля. Очень тихо.
Одна квартира на этаж. В квартирах выше и ниже этажом ремонт сделан.
Квартира без ремонта, нет перепланировки с 1913, паркет, двери (замки и фурнитура, бронзовые, оригинальные) плитка на кухне - с момента строительства.
Без ремонта - значит, что квартира не изуродована "евроремонтом" в "стиле современной классики", следовательно, подходит для вдумчивой реставрации и Вы не платите за ошибки предыдущих "дизайнеров". Посмотрите, для начала, что такое настоящая классика.
Перекрытия - комбинированные. На планировке обозначены несущие стальные (чугунные?) колонны, на них стальной ригель и деревянные балки усиленные швеллером (примерно, через метр). На кухне - своды Монье. Несущие стены - только внешние.
Дымоход на кухне.
Чёрный ход.
Состояние - для своего возраста - хорошее.
Кадастровый номер на каждую комнату.
Двор большой и зеленый для центра, с выходом в М. Златоустьинский переулок, парковка со шлагбаумом, ситуацию с парковочными местами следует уточнять.
Документы - "прозрачные", но в полном разнообразии, от приватизации до наследства. В собственности более 20 лет, часть доли 1,5 года (наследство).
Для любителей кинематографа, экскурсоводов и покупателей "легенд" - три стоп-кадра из фильма "Покровские ворота". Проект этого корпуса приписывают Эрнсту-Рихарду Карловичу Нирнзее "Доходный дом А. В. Лобозева" (1913, Маросейка, 13, стр. 3), ценный (уже включено в стоимость квартиры:)) градоформирующий объект.