Лот 49645245. Половина дома-дуплекса 170 м² | ИЖС | ПМЖ | Балашиха | ТСН ДНТ "Металлург"
Продается половина капитального дома общей площадью 340 кв.м (ваша часть — 170 кв.м + участок 3 сотки). Адрес: Московская область, г.о. Балашиха, территория ТСН ДНТ "Металлург", дом 2. Объект предназначен для круглогодичного проживания, возможна постоянная прописка (земли населенных пунктов).
О документах и юриспруденции:
Собственность более 10 лет. Один взрослый собственник. Долгов нет, никто не зарегистрирован. Межевание проведено, границы уточнены, дом привязан к участку. Выписки из ЕГРН готовы. Полная стоимость в договоре. Для инвесторов в дальнейшем можно продавать по долям для проживания и прописки.
О доме и отоплении:
Дом построен 10 лет назад из СИП-панелей со специальной пропиткой . Хорошая шумоизоляция - общая стена одна, входы с разных концов участка.
Отопление полностью электрическое. Газовая магистраль заведена на общественную улицу на расстоянии около 150 метров от дома , возможность подключения есть.
Для отопления установлены две инверторные сплит-системы Fujitsu (стоимость каждой при покупке была около 250 тыс. руб.), работающие на обогрев всего объема двух этажей. Электрощит собран на три фазы (380В), нагрузка распределена равномерно - сеть выдерживает работу всех приборов одновременно, ничего не выбивает даже в -25C. В бойлерной оборудование смонтировано автономно от соседей. Установлен большой бойлер ( есть еще один новый в упаковке), фильтры на воду.
Планировка вашей половины:
1 этаж (55.8 кв.м): Кухня-гостиная, санузел, кладовка, выход в общую просторную бойлерную (оборудование у каждого свое, висит на одной стене).
2 этаж: Холл, 6 изолированных комнат, второй санузел. Нужно доделать ремонт. Вся разводка и трубы в сан узле проведены. Вся проводка в доме сделана, разводка по потолку что удобно если нужно будет ремонтировать. Закрывается подвесным потолком. Электричество и вода городские.
Мебель остается (кроме личной техники). На полу ламинат и плитка.
Есть ламинат, много плитки и др отделочного материала, а так же межкомнатные двери для второго этажа.
Об участке и поселке:
СНТ "Металлург" фактически является охраняемым коттеджным поселком. Шлагбаум, трое ворот (позволяют объезжать пробки на шоссе Энтузиастов), видеонаблюдение. Улица широкая, асфальтированная, соседи тихие.
Участок 3 сотки ровный, впереди большая площадка под парковку или зону отдыха. Забор старый, требует замены — отличный повод сделать въезд для машины сразу под себя.
Инфраструктура в шаговой доступности (10 15 мин пешком): школа и детсад микрорайона "Новое Измайлово", магазины "Ашан", "ВкусВилл", ТЦ, кинотеатр. Остановка автобусов до метро Новогиреево, Партизанская — 5 минут. МКАД — 5 км.
Членские взносы фиксированные, делятся пополам с соседкой (которая платит вовремя).
Отличный вариант для семьи, которая ценит пространство. Ждем Вас на просмотр.
