8 171 900 ₽
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДЕРЕВНЕ ВАУЛИНО
Продаются сразу два земельных участка общей площадью 48,07 соток в одном из живописных природных уголков Сергиево-Посадского городского округа — деревне Ваулино.
Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, д. Ваулино.
Это предложение для тех, кто ищет большую территорию в тихом, зелёном месте рядом с водой, но при этом хочет сохранить возможность комфортного загородного проживания.
ПЛОЩАДЬ И КАДАСТРОВЫЕ НОМЕРА
1. Участок — 21,93 сотки
Кадастровый номер: 50:05:0090403:711
2. Участок — 26,14 сотки
Кадастровый номер: 50:05:0090403:708
Общая площадь двух участков — 48,07 соток.
Оба участка относятся к категории земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства.
УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Главное преимущество — природа и вода буквально рядом.
В пешей доступности находится Ваулинская плотина на реке Курта — популярная рекреационная зона деревни Ваулино. Официальный пляж расположен рядом с водоёмом.
До пляжа — около 7 минут пешком
На автомобиле — около 3 минут
Летом здесь можно проводить время у воды, отдыхать с семьёй, загорать, купаться и рыбачить.
Для любителей рыбалки место также представляет интерес: в источниках упоминаются окунь, щука, плотва и подлещик.
ТИШИНА, ЛЕС И ЗАГОРОДНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ
Ваулино — вариант для тех, кто хочет уйти от городской суеты, но не отказываться от комфортной жизни.
Здесь можно наслаждаться:
природой и лесными пейзажами;
близостью водоёма;
рыбалкой;
отдыхом у воды;
прогулками на природе;
спокойной атмосферой загородной жизни.
Сама Ваулинская плотина является популярным местом отдыха жителей округа, а в 2025 году водоём проходил санитарную очистку в рамках региональной программы.
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БУДУЩЕГО ВЛАДЕЛЬЦА
48 соток — это действительно большой объём земли, который позволяет грамотно организовать пространство.
Можно рассмотреть строительство:
большого загородного дома;
дома с гостевыми постройками;
бани и зоны отдыха;
бассейна;
сада или собственного ландшафтного парка;
зоны барбекю и отдыха;
просторной парковочной зоны.
Также большая площадь может быть интересна для проекта загородного отдыха или другого коммерческого формата, однако конкретное коммерческое использование необходимо предварительно проверять по градостроительным регламентам и ВРИ участков. Продажа участка строго для дачи.
