Готовый гостевой дом премиум-класса + коммуникации под большой дом (250300 м²) | 9,1 сотки, Кратово — 11 800 000 ₽
Локация:
• Раменский район, пгт Кратово
• 30 км от МКАД по Ново-Рязанскому или Егорьевскому шоссе
• Подъезд: асфальтированный, круглогодичный, на въезде в поселок шлагбаум
• Соседи проживают постоянно
Главное преимущество: полностью готов к проживанию, все коммуникации (силовые кабели, водопровод, канализация, газ) уже выведены под основной дом. Можно жить сейчас и строить дом мечты без сюрпризов.
Расположение: Дом в глубине участка освобождает фронтальную часть под коттедж 250300 м². Между зданиями формируется закрытый внутренний дворик.
Параметры участка
• Площадь: 9 соток
• Форма: прямоугольная
• Категория земель: земли населенных пунктов
• ВРИ: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
• Ограждение: рамочный забор из профнастила высотой 2,20 м, покрашен с двух сторон в цвет графит
• Ворота: автоматические откатные
• Освещение: по периметру разведена электрика для освещения, выполнена дренажная система
Гостевой дом: продуман до мелочей
• Фундамент: монолитная плита 30 см, отмостка 1 м
• Полы: Керамогранит Italon Materia Titanio с водяным подогревом.
• Стены: Пеноблок 40 см, внешняя отделка штукатурка, внутренняя крупноформатный керамогранит Italon (1600800 мм).
• Комната отдыха (27 м²): Панорамное остекление 8,8 м с двумя распашными дверьми — летом превращается в крытую веранду. Потолок и стены декорированы панелями из шпона дуба. Встроенный холодильник, вечерняя подсветка полок.
• Печь -камин Plamen Aria, зона за печью отделана черным уральским сланцем.
• Двери: Изготовлены на заказ — стальная рамка, шпонированные панели, гаражные петли, кожаные ручки-скобы Dacota.
Парная — сердце гостевого дома
• Печь: Harvia Standart 20 Pro с притоком уличного воздуха — не сжигает кислород, ускоряет прогрев.
•Система второе дыхание: Отверстие в полке подает свежий воздух к лицу, можно обогащать ароматом трав.
•Три контура освещения с диммером: Над полками, за стеной из гималайской соли, в зоне панно из мха.
• Живое панно: Стабилизированный французский мох со спилами и ягодами — не требует ухода, всегда зеленый.
• Материалы полок: Экологичная липа, термоясень на торцах, термоабаш (низкая теплопроводность) на спинках с подсветкой.
• Отделка за печью: Черный уральский сланец с прожилками слюды, мерцающими золотом.
Участок и инженерия
• Коммуникации: Бойлер косвенного нагрева и коллекторные группами рассчитаны на дом 250 м². Магистральный газ, котел Baxi, черные радиаторы Loten.
Вентиляция:
• Приточно-вытяжная установка Shuft NOVA-300 Sensitive с рекуперацией тепла и электроподогревом 1,5 кВт
• Канализация: Биостанция с переливными камерами (очистка 99%, откачка не требуется).
• Терраса: Покрытие ОСП
Транспорт и инфраструктура
• Электричка — 20 мин до платформы Хрипань
• Остановка общественного транспорта
• Рядом супермаркеты, школы, детсады, кафе, аптеки, спорткомплексы.