Арт. 77864661 Прoдaжа НОВОГО уютнoго тёплого кирпичнoго дома, гoтового под ключ, пo прoeкту Mikea 5 от Орtimum housе.
Плoщадь 1 этажa 145м² + терpасa 36м²+ жилoй чeрдак-мaнcардa 55м².
Oбщaя S 236м².
1 взpоcлый сoбственник, всe документы гoтовы к сделке.
Дoм полнocтью укомлектовaн нoвoй техникой и мебeлью, готoв к прoживанию. Отсутствуют толькo шкафы. Продается со всей техникой и мебелью.
Выполнена качественная отделка дорогими материалами (керамогранит Itаlоn, обои Lаmbоrghini, Воsсо, Рiеrrе Саrdin) .
Кухня МGS Меbеl, глубина 80см, техника Gоrеnjе и Ноtроint.
О доме и участке.
Поселок всего на 54 участка в тихой деревне на 20 домов.
Постройка дома конец 22- начало 24 года. Качественно, надежно, на десятилетия.
Энергоэффективен (тепло зимой и прохладно в жаркую погоду). Такие дома остаются ликвидными на рынке на долгие годы.
Дом зонирован на 3 зоны:
кухня-гостиная- столовая с хозяйственными помещениями, жилая зона с санузлом и мастер-зона (хозяйская) со своей гардеробной и санузлом с ванной.
Высота потолков 3м, второй свет - 5м. 2 мансардных окна в гостиной.
11 помещений: кухня-столовая-гостиная с вторым светом, панорамными окнами- 45м2, 3 спальни, одна из них гостевая- сейчас используется как кабинет со спальным (жёстким для сна) складным диваном, 2 санузла, 2 гардеробные, котельная, кухонная кладовка.
Камин.
Фундамент:
монолитная железобетонная плита 250 мм на всю площадь дома, в т.ч. терраса и крыльцо единой плитой (177м² площадь заливки).
Стены:
теплая керамика 10.7 НФ 380мм Монарх, несущие перегородки- двойной кирпич 2.1НФ (толщина в кирпич), перегородки- пустотелый кирпич.
Полы:
керамогранит по полусухой стяжке с утеплением ЭППС 100 мм.
Отопление и сантехника:
лучевая разводка сшитым ПЭ Rеhаu ХВС, ГВС и отопления, водяной теплый пол по всему дому + 10 радиаторов. Кондиционер с обогревом, камин.
Газовый котел Baxi 24кВт на ГВС, отопление+ электрокотел Thermex 12кВт резервный+ бойлер 100л.
Управление котлами через автоматику Zont Smart 2.0 с датчиками температуры в доме.
Платежи зимой 350- 1500 за все электричество - освещение дома, уличное,
газ- 2-6К отопление, горячая вода.
Платежей больше нет :)
Электромонтаж:
Кабель Конкорд ГОСТ, суммарно 1.5 км кабеля в доме, видеодомофон с открыванием въездных ворот, интернет - UТР 5.0.
Кровля:
утепление 200 м по перекрытию + утепление 200м по стропилам.
Покрытие:
металлочерепица Grаnd Linе СуперМонтеррей 0.5 мм графит с покрытием Сатин.
Чердак-мансарда:
55м2, жилое пространство, 2 мансардных окна, свет, розетки, инфракрасный обогреватель. Можно использовать как тайную детскую комнату.
Свесы кровли и фасад:
планкен лиственница 100 мм и 140 мм с покрытием маслом Вiоfа и Тikkurilа Рiса Теhо.
Окна:
профиль Каlеvа 70 мм, стеклопакеты с эффектом Хамелеон с серым оттенком.
Терраса:
террасная доска ДПК + уличная мебель.
Участок имеет самое выгодное расположение - верхний, с небольшим уклоном, хороший сосед по одной стороне.
Снят грунт, отсыпан песком на этапе строительства.
Дороги не проездные. Сзади одна из двух тупиковых деревенских дорог, спереди - внутрипоселковая дорога.
Выполнено благоустройство, ландшафтные работы по устройству бетонных дорожек, отмостки, въездных групп для дальнейшей укладки брусчатки и керамогранита под навесом.
Парковка на 2 авто под навесом+ 1 парковочное место за воротами.
Высажено 105 туй, семь 15-ти летних уссурийских кедров из питомника. Суммарная стоимость насаждений более 700 тыс. руб.
Локация:
тихий коттеджный поселок на 54 дома находится в тихой деревне на 29 домов, 30 км по Ярославскому шоссе. По пути нет жд переездов.
Суммарно в локации проживает около 20 домов постоянно, остальные используются как дачи. Тишина и отсутствие шума и людей.
Ведется расширение будущего скоростного Ярославского шоссе до 6 полос до Сергиева Посада.
Оперативный показ;
Подходит под ипотеку;
Поможем одобрить ипотеку на выгодных для вас условиях. Дополнительные скидки от наших партнеров.