Сделка на Циане
17 500 000 ₽
Лот 49655732. Готовый для жизни дом 170 м². Прописка в Балашихе. ТСН ДНТ "Металлург
Предлагается к покупке просторный и уютный двухэтажный дом площадью 170 кв. м на участке 3 сотки. Объект полностью готов для переезда семьи с детьми .
О документах — чистая сделка без скрытых нюансов:
Собственность более 10 лет, один взрослый собственник.
Долгов по налогам и ЖКХ нет, никто не зарегистрирован.
Земли населенных пунктов (ИЖС) с возможностью постоянной прописки.
Межевание проведено, границы уточнены, дом привязан к участку.
Выписки из ЕГРН готовы, полная стоимость в договоре.
Дом и инженерия — комфорт уровня квартиры бизнес-класса:
Технология: Построен 10 лет назад из качественных СИП-панелей со специальной пропиткой. Дом теплый, сухой, отлично держит температуру.
Электричество: Электрощит собран на три фазы (380В), нагрузка распределена идеально профессиональным электриком. Сеть выдерживает работу всех приборов одновременно при -25C, ничего не выбивает.
Отопление: Полностью электрическое. Установлены две мощные инверторные сплит-системы Fujitsu премиум-класса (стоимость каждой при покупке была около 250 тыс. руб.). Они эффективно обогревают весь объем двух этажей до комфортной температуры даже в сильные морозы.
Водоснабжение: Городское. В бойлерной оборудование смонтировано автономно от соседей. Установлен большой накопительный бойлер (в комплекте идет еще один новый в упаковке) и фильтры очистки воды.
Газ: Газовая магистраль заведена на общественную улицу, расстояние до дома — всего 150 метров. Возможность подключения газа есть, это решит вопрос экономии на отоплении в будущем.
Планировка — максимум пространства для большой семьи:
1 этаж (55,8 кв. м): Светлая кухня-гостиная (можно зонировать под столовую и спальню ), санузел, кладовка. Отдельный выход в общую просторную бойлерную, где у каждого собственника свое оборудование.
2 этаж: Просторный холл и 6 изолированных комнат правильной формы. Идеально для многодетной семьи или проживания вместе с родителями. На втором этаже нужно доделать чистовую отделку под себя — это отличная возможность создать интерьер вашей мечты. Вся разводка труб в санузле проведена. Электрическая проводка проложена по потолку в гофре — это практично и удобно для будущего обслуживания или изменения схемы света. Закрывается подвесным потолком.
Мебель: Вся основная мебель остается новому владельцу (кроме личной техники).
Бонус для ремонта: Для ускорения вашего ремонта на втором этаже остаются запасы ламината, плитки, других отделочных материалов и полный комплект межкомнатных дверей .
Участок и безопасность поселка: СНТ "Металлург" фактически является охраняемым коттеджным поселком закрытого типа. Шлагбаум, трое ворот (удобно объезжать пробки на шоссе Энтузиастов и Горьковском шоссе), КПП, круглосуточное видеонаблюдение по периметру. Улица широкая, асфальтированная, соседи тихие и аккуратные. Участок ровный, правильной формы. Впереди — большая площадка под парковку нескольких автомобилей или зону барбекю. Забор старый, требует замены — отличный повод сразу сделать въезд для машины и благоустройство территории полностью под себя.
Инфраструктура в шаговой доступности (10 - 15 мин пешком): школа и детсад микрорайона "Новое Измайлово", магазины "Ашан", "Вкус Вилл", ТЦ, кинотеатр. Остановка автобусов до метро Новогиреево, Партизанская — 5 минут. МКАД — 5 км
Отличный вариант для семьи, которая ценит пространство. Ждем Вас на просмотр.
