Предлагается к продаже большой капитальный дом из кирпича в обжитом охраняемом коттеджном поселке ТСЖ Лесная Поляна-2, московская прописка, пешая доступность от метро, 4 км от МКАД, участок 10 соток, дом окружен зеленью и столетними дубами.
Очень ухоженный участок, имеются как декоративные насаждения (туи, ели), так и плодовые - яблони, черемуха, голубика, малина.
Территориальное расположение дома максимально удачное - выезд на многополосное скоростное Калужское шоссе, пешая доступность от метро Красной ветки, которая напрямую идет до центра за 40 минут, в 5-7 минутах езды от дома находится Мега Теплый стан, Фудсити, очень развита инфраструктура - школы, детские сады, поликлиники, несколько крупных фитнес-центров, сейчас власти активно развивают направление Новой Москвы.
Прописка московская, что позволяет получать все удобства и преимущества от города (в том числе льготы) при этом наслаждаясь комфортом и спокойствием загородной жизни.
Зеленые насаждения на участке: сирень, ели, яблони,черемуха, калина, жимолость, малина, кусты смородины и голубики, дубы.
Клумбы с цветами-многолетниками: ландыши, тюльпаны, мускарии, пионы, розы.
О доме
1этаж: входная группа, холл со встренной мебелью, гостевой санузел, бойлерная/постирочная, кухня, вход в подвал, каминный зал
2 этаж: спортивная комната, санузел с душевой кабиной, кабинет , спальня , гостиная , зимний сад
3 этаж: холл, кладовые, две спальни , санузел с ванной, сауна Harvia
4 этаж чердачное помещение
Перекрытия железобетонные
Стены кирпич, газоблок, штукатурка утеплитель, декоративные панели.
Крыша двойная пароизоляция, утеплитель, лаги с пропиткой пинатекс
Окна тройной стеклопакет, откосы пластик с утеплением
Площадь участка 11, фактическая 15
Площадь дома 251 м2 (Дополнительная площадь, не входит в площадь дома: Подвал 20 м2, Кладовые 3 этаж 14 м2, Чердак 4 этаж 30 м2 )
Гараж 22 м2, навес на две автомашины
Оборудование:
Встроенная кухня Италия, столешницы литьевой камень, варочная панель стеклокерамика Bosch, посудомойка Bosch, духовка Bosch, измельчитель Insinkerator
Холодильник/морозильник Samsung
Стиральная машина с сушкой AEG
Viessmann Vitogaz с электронным упраалением, бойлер Viessmann нерж. сталь
Циркуляционные насосы Grundfos
Интернет оптика, WiFi Tenda 2,4 ГГЦ и 5ГГц
ТВ спутниковое NTV и Viasat, цифровые РФ и интернет каналы более тысячи.
Котёл
Viessmann Vitogaz,
Бойлер Viessmann,
насосы Grundfos
Действующий камин, зимний сад.
Участок с богатым озеленением, плодовые и декоративные растения, цветочные клумбы, два столетних дуба, площадки для отдыха и шашлыков, мангал. Фонарное освещение, садовые дорожки из плитки.
Примерные ежемесячные эксплуатационные расходы (справочно):
Коммунальные платежи 10 тыс руб
Электроэнергия 2 тыс руб
Газоснабжение 2-3 тыс руб
Интернет оптика 900 руб