Продаю дом в КП бизнес-класса "Гайд Парк".
Планировка:
- 1 этаж: тамбур (4 кв.м.), прихожая (18 кв.м.), котельная/постирочная (8 кв.м.), с/у (3 кв.м.), комната (15 кв.м.), место хранения (2 кв.м.). Кухня-гостиная (68 кв.м.) с выходом во двор.
- 2 этаж: холл (7 кв.м.), комната (24 кв.м.). комната (18 кв.м.) с гардеробом (4 кв.м.). комната (25 кв.м.) с гардеробом (5 кв.м.) и с/у (6 кв.м.), отдельный с/у (5 кв.м).
- 3 этаж: свободная планировка, без ремонта (90 кв.м. ).
Кухня, мебель, встроенная техника остаётся (холодильник, посудомойка, микроволновка, винный шкаф, доп. морозилка, духовка, плита). Шкафы в прихожей, кровати, диваны и тумбы) - на усмотрение Покупателя.
Основные характеристики:
Кирпич (толщина 2,5), фасад натуральный камень - песчаник, утеплитель, кровля мягкая черепица Katepal, окна Rehau, перекрытия железобетонные, фундамент монолитный железобетонный. Все коммуникации центральные: электричество (15кВт), газ, водоснабжение (никаких скважин), канализация (никаких септиков). Участок ровный, прямоугольный (14 соток), забор, рулонный газон, 2 бытовки и 2 теплицы. Автоматические ворота, 2 парковочных места (можно расширить до 4 м/м за воротами и сделать навес, а так же до 5-6 м/м на участке).
Посёлок (225 домов):
Бизнес-класс в едином английском стиле (полностью построен и заселён), все дороги - брусчатка, работает ТСН: председатель, члены правления, ревизионная комиссия, администратор, главный инженер, сантехник, электрик, рабочие, в собственности ТСН 2 трактора, 2 КПП, работает мобильное приложение "А-доступ" (распознавание авто по RFID наклейке на стекле или по госномеру), охрана ГБР круглосуточная с постоянными обходами, видеонаблюдение по всему посёлку, на всех улицах и спортивно-развлекательных местах отдыха (детская площадка, футбольное и волейбольное поле, теннисные столы, тренажёры, зона отдыха с озером и пляжем (зарыблен, можно рыбачить), природный родник с ключевой водой). Посёлок примыкает к лесу, есть собственный выход с электронным замком. С другой стороны посёлка парк "Редут", отличное место для пеших и велопрогулок, также есть отдельный выход с электронным замком. Ежемесячный платёж 11.000 руб. (Охрана, уборка территории (снег зимой), вода бесплатно, ежедневный вывоз мусора от калитки. Эл-во и газ по счётчикам.
Инфраструктура:
Рядом санаторий "Красная Пахра" (фитнес, бассейн, СПА, медицина), школа "Ника" (в шаговой доступности), детский сад (на территории посёлка), инфраструктура Красной Пахры и г. Троицка: отличные муниципальные школы и сады (лицеи при Правительстве РФ и Росатом), рынок, гипермаркеты Лемана ПРО, Лента, парк "Красная Пахра", парк "Москино", Сафари Парк, зоопарк "Планета обезьян", рестораны Vasilchuki, Моремания и т.п. Есть всё, что может потребоваться.
