Арт. 136672421 Москва, САО, ул. Добролюбова 2Б, строения: 1, 2, 3,4
Продаётся ГАБ - все четыре строения ОСЗ ( 4 Отдельно стоящие здания в едином комплексе)
Текущий МАП: 10 200 000 руб.
Текущий ГАП: 122 400 000 руб.
ИНДЕКСАЦИЯ : 7-10 % ежегодная. безусловная
Стоимость продажи: 1 780 000 000 руб. в т.ч. НДС
Текущая ОКУПАЕМОСТЬ 8.6 лет!
Технические характеристики:
6 строений, 8959.7 кв.м.
стр. 1 - 3 063,5 м2 (Шоурум • Зона выдачи • Склад • Механический цех),
стр. 2 - 245,5 м2 (Автомойка),
стр. 3 - 712,1 м2 (Шоурум • Офис),
стр. 4 - 826,6 м2 (Автомобильные боксы).
стр.5 - 2 440 м2 ( Техническая зона).
стр.6 - 1 672 м2 ( техническая зона).
Общий ЗУ 1.3 Га на несколько строений - в аренде.
ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Центральные коммуникации. 500 кВт эл. мощность.
Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады, металл. перекрытия.
СТРОЕНИЕ 1: - , площадью 3 063,5 м2 с арендаторами ( 100% площадей занято, сданы)
Якорные арендаторы Яндекс лавка (579 м2), R2C Tech (Холдинг х5) - 1124м2; + детейлинг и ремонт авто (1236 м2) - рассадка арендаторов указана на фото
ЗУ 0.9 Га, ДАЗУ до 29.10.2026 г.
ВРИ: Эксплуатация зданий по ремонту техобслуживанию автомобилей
Все коммуникации центральные, мощность 161 кВт,
1 этаж - 2 495.1 м2
2 - этаж 503.6 м2
антресоль - 64 м2
Категория объекта:
Зона выдачи
Склад
Производство
механический цех
СТРОЕНИЕ 2: площадь 245.5 м2 + 62.9 м2 некапитальная пл.
Арендатор - Автомойка,
год постройки 1988
Все коммуникации центральные
Текущий МАП : 542 227 руб/мес
СТРОЕНИЕ 3:
площадь 712 м2 ( 480 м2 1 этаж и 208 м2 2 этаж + антресоль 23 м2)
арендаторы: шоурум и офисы
год постройки 1978
Высота потолков: 2.65 - 5.1 метр
все коммуникации центральные
Текущий МАП 1 560 213 руб/мес.
СТРОЕНИЕ 4:
Площадь 826.6 м2, 1 этажное здание
Категория объекта: автомобильные боксы
Год постройки: 1996
Материал стен: кирпич, сэндвич-панель, вент, фасады
Материал перекрытий: металл
Высота потолков: 5 метров
Коммуникации: ХВС, ГВС, Канализация, Электроэнергия, Отопление (регистры), Пожарный водопровод, АПС+СОУЭ, ливневая канализация
Текущая МАП 1 838 400 руб/мес.
По вашему запросу - вышлю детальную презентацию и ТРИ ВИДЕО с объекта и всей прилегающей территории
ЗВОНИТЕ по любым ВОПРОСАМ, всё подробно расскажу, Анна Продам продажу бизнеса Рядом с метро Дмитровская.