Купить готовый бизнес рядом с метро Дмитровская

Арендный бизнес・Арендный бизнес・51,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

13 700 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 51,7 м2 с арендатором - клиентский офис КЦ М-Пауэр, КДА до 31.09.26 г., МАП - 127 тыс.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1 эт.; - кирпич, вент. фасады, ж/б перекрытия; - 1 вход (въездные ворота); - собственный с/у; - высота потолков 4,78 м; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 332-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Продам готовый бизнес рядом с метро Дмитровская.

Риелтор

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 13:25

Арендный бизнес・Арендный бизнес・332,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

77 500 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 332,3 м2 с арендатором - ЮрентБайк.ру, КДА до 30.04.2027 г., МАП - 645 тыс.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1, 2 эт.; - панель, вент. фасады, ж/б перекрытия; - 2 входа (въездные ворота); - 2 мокрых точки; - высота потолков 3 м; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Продается готовый бизнес рядом с метро Дмитровская.

Риелтор

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 13:25

Арендный бизнес・Арендный бизнес・1 103,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

265 000 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 1103,1 м2 с арендатором - Р2С Технологии (холдинг Х5), ДДА до 05.11.2030 г., МАП - 2,46 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1, 2 эт.; - кирпич, ж/б перекрытия; - 4 входа, 2 въездных ворот; - 3 мокрых точки; - высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-893 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Готовый бизнес рядом с метро Дмитровская.

Риелтор

Суперагент

Готовый бизнес・Другое・51,7 м²・1 этаж

2 часа назад

сегодня, 13:25

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

13 700 000 ₽

Предлагается к продаже арендный бизнес — помещение площадью 51,7 м² с действующим арендатором: клиентский офис КЦ МПауэр. Договор аренды действует до 31 сентября 2026 года. Основные характеристики объекта Расположение: 1й этаж. Категория объекта: офис / склад. Год постройки: 1988. Земельный участок: в аренде у города. Вид разрешённого использования (ВРИ): эксплуатация зданий по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей. Конструктивные особенности Материал стен: кирпич, вентилируемые фасады. Материал перекрытий: железобетонные. Высота потолков: 4,78 м — позволяет эффективно использовать пространство, в том числе для организации антресоли или размещения оборудования. Коммуникации и инженерное оснащение холодное и горячее водоснабжение; канализация; электроснабжение; отопление, вентиляция и кондиционирование; пожарный водопровод; автоматическая пожарная сигнализация (АПС) и система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ); ливневая канализация. Инфраструктурные параметры количество входных групп: 1; количество грузовых ворот: 1 — удобно для логистики и приёма поставок; количество мокрых точек: 1. Помещение подойдёт для продолжения арендного бизнеса либо для собственных коммерческих нужд — например, под офис, сервисный центр или складское помещение с административной зоной. Купить готовый бизнес рядом с метро Дмитровская.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Клиентский офис・28,7 м²・5 этаж

Суперагент

2 недели назад

3 авг, 10:19

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, Большая Новодмитровская улица, 23С2

10 минут пешком

12 900 000 ₽

Прибыль 121 000 ₽/мес.

В продаже готовый арендный бизнес. Оперативно предоставим договор аренды по запросу МАП - 121000 руб. Цена на последний ГАБ со скидкой. Акция, успейте! Окупаемость 8,9 лет. ГВС, ХВС и канализация в каждом помещении Кафе. Бесплатно для собственников и резидентов Интерактивная переговорная. Бесплатно для собственников и резидентов. Сервисный умный ресепшен Новый кондиционер в каждом помещении Новый ремонт всего этажа. В помещении есть: кондиционер, вентиляция, лучшая пешая доступность. Метро Дмитровская/Савеловская. Есть возможность приобрести абонемент на парковку. Звоните узнайте все преимущества этого предложения. Не упустите! Успейте стать собственником! Звоните. Продам продажу бизнеса Рядом с метро Дмитровская.

Агентство недвижимости

Вектор Инвест

Суперагент

шесть дней назад

11 авг, 11:46

Арендный бизнес・Офис・1 160 м²・2 этаж

Собственник

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, Новодмитровская улица, 2к7

14 минут пешком

518 000 000 ₽

Прибыль 4 317 000 ₽/мес.

Объявление от собственника. Работаем с брокерами, платим комиссию. Готовый арендный бизнес — премиальный офис Code SavCity на 2-м этаже в ЖК Савёловский Сити с отдельным входом. • 1 160 м² — общая площадь (2 этаж) • Дизайнерский интерьер и функциональная планировка до 200 рабочих мест • Адрес: Новодмитровская ул., 2к7 (8 минут пешком от м. Дмитровская) • Долгосрочный договор с арендатором с фиксированной ежегодной индексацией 8% • Победитель Workplace Awards 2022 и Commercial Real Estate Awards 2024 в категории Премиум Ключевые преимущества: • Класс А - бутик-офис после капитального ремонта • 200 рабочих мест • Отдельный вход • Моно-арендатор — долгосрочный договор с крупной компанией, стабильный денежный поток • Архитектура и интерьер: open space, кабинеты руководства, переговорные, event-зал, lounge-зоны, кухни, кофе-пойнты • Стиль: панорамное остекление, дубовые столы, дизайнерская мебель, ресепшн, медиа-оборудование • Технические характеристики: потолки 3,5 м, электроснабжение 180 кВт, современные системы вентиляции и кондиционирования, пожарная безопасность, СКУД, видеонаблюдение Локация: • ЖК Савёловский Сити — динамично развивающийся деловой кластер Москвы • В пешей доступности: арт-кварталы Хлебозавод 9, FLACON, фуд-кластеры, рестораны, фитнес-центры • Удобная транспортная доступность: 8 минут пешком до метро Дмитровская, быстрый выезд на ТТК Создаем не просто офисы, создаем впечатления.

Ук・оф.Представитель

CODE

Суперагент

2 недели назад

29 июл, 18:01

Арендный бизнес・Арендный бизнес・3 063,5 м²・1 этаж

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

643 335 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - 2-эт. отдельностоящее здание площадью 3 063,5 м2 с арендаторами (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. Якорные арендаторы: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2), также 1 235,9 м2 (1+2 эт.) занимает арендатор, занимающийся детейлингом и лакокрасочным ремонтом автомобилей, 332,3 м - МТС Юрент. Текущий МАП - 6,48 млн.руб. Характеристики объекта: - 1 эт. - 2 495,1 м2, антресоль 1 эт. - 64,8 м2, 2 эт. - 503,6 м2; - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия; - 11 входов, в т.ч. въездные ворота; - высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки; - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・Арендный бизнес・2 440 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2Бс5

13 минут пешком

555 000 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - здание площадью 2 440 м2 с арендатором - велоцентр Яндекс Лавка, ДДА до 14.04.2030 г., МАП - 5,12 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - металлокаркас, сэндвич-панель, ж/б перекрытия; - 2 входа, 2 въездные ворот; - 3 мокрых точки; - высота потолков до 5 м; - центральные коммуникации. Также есть соседние строения с арендаторами. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・264,5 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

15 авг, 16:41

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, Бутырская улица, 4

20 минут пешком

132 300 000 ₽

Лот k18882. Предлагается торговое помещение на первой линии Бутырской улицы, дом 4, в 2 минутах пешком от выхода из метро Савёловская. Продается встроенно-пристроенное к жилому дому помещение общей площадью 264,5 кв.м. расположенное на 1-м этаже 16-этажного дома в 2 минутах от выхода из метро Савёловская (БКЛ). Помещение имеет открытую планировку, большие панорамные витрины, высокие потолки 4,7 метра, все центральные инженерные коммуникации, включая 60 кВт электромощности. Имеется также выход во двор под разгрузку/погрузку. Помещение имеет местро на фасаде под вывеску. Расположено на большом транспортном и пешеходном потоке, рядом с подземным пешеходным переходом и автобесной остановкой. По соседству в этом же здании расположены банки, магазины, кафе и закусочные. Цена 132.300.000 рублей, включая НДС. Продажа по ДКП.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

15 авг, 18:11

Арендный бизнес・Арендный бизнес・582,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

157 500 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 582,4 м2 с арендатором - даркстор Яндекс Лавка, ДДА до 21.07.2030 г., МАП - 1,46 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - панель, ж/б перекрытия; - 2 входа, в т.ч. въездные ворота; - 2 мокрых точки; - высота потолков до 6 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・Свободное назначение・332,3 м²・1 этаж

Суперагент

три дня назад

14 авг, 12:45

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

77 500 000 ₽

Прибыль 645 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 332,3 м² с действующим арендатором ЮрентБайк.ру. Ключевые коммерческие условия Долгосрочный договор аренды — до 30 апреля 2027 года. Месячный арендный платёж (МАП) — 645 тыс. рублей. Характеристики объекта Расположение: территория производственноскладского комплекса; земельный участок — в аренде у города (общий для нескольких строений). Этажность: 12 этажи. Конструктив: панельные стены, вентилируемые фасады, железобетонные перекрытия. Входы и проезды: 2 входа (включая въездные ворота) — подходит для совмещения офисной и складской функций, удобной логистики. Инженерные особенности: 2 мокрые точки, центральные коммуникации. Высота потолков — 3 м: достаточна для стандартного складского хранения и организации рабочих пространств, но не предполагает установку высотных стеллажей или mezzanineэтажей. Территория и безопасность Огороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — удобно для сотрудников и посетителей. Быстрый выезд на ТТК — практично для грузового транспорта и оперативной доставки.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・582,4 м²・1 этаж

Суперагент

2 недели назад

3 авг, 10:20

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

157 500 000 ₽

Прибыль 1 460 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 582,4 м² с надёжным арендатором: даркстором Яндекс Лавка. Ключевые коммерческие условия Долгосрочный договор аренды — до 21 июля 2030 года. Месячный арендный платёж (МАП) — 1,46 млн рублей. Характеристики объекта Расположение: территория производственноскладского комплекса; земельный участок — в аренде у города (общий для нескольких строений). Конструктив: панельные стены, железобетонные перекрытия. Входы и проезды: 2 входа, включая въездные ворота — удобно для логистики и приёма поставок. Инженерные особенности: 2 мокрые точки, центральные коммуникации. Высота потолков — до 6 м: позволяет установить подъёмное оборудование, разместить продукцию на высоких стеллажах либо обустроить mezzanineэтажи — это помогает эффективно увеличить полезную площадь. Пол: прочное бетонное покрытие, рассчитанное на значительные нагрузки — подходит для интенсивной складской работы и использования погрузочной техники. Территория и безопасность Огороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — хорошая доступность для персонала и курьеров. Быстрый выезд на ТТК — удобно для грузового транспорта и логистики.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・892,7 м²・1 этаж

Суперагент

неделю назад

6 авг, 09:04

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

228 000 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 892,7 м2 с арендатором - автосервис/детейлинг М-Пауэр, ДДА до 31.08.2030 г., МАП - 2 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1 эт., антресоль; - кирпич, вент. фасады, ж/б перекрытия; - 3 входа, 2 въездных ворот; - 2 мокрых точки; - высота потолков до 6,85 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 103,1 м²・1 этаж

Суперагент

три дня назад

14 авг, 12:45

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

265 000 000 ₽

Прибыль 264 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 1 103,1 м² с надёжным арендатором: компанией Р2С Технологии (входит в холдинг Х5). Ключевые коммерческие условия Долгосрочный договор аренды — до 5 ноября 2030 года. Месячный арендный платёж (МАП) — 2,46 млн рублей. Характеристики объекта Расположение: территория производственноскладского комплекса; земельный участок — в аренде у города (общий для нескольких строений). Этажность: 12 этажи. Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Входы и проезды: 4 отдельных входа, 2 въездных ворота — удобно для организации разных потоков (посетители, логистика, персонал). Инженерные особенности: 3 мокрые точки, центральные коммуникации. Высота потолков — до 7 м. Это даёт дополнительные возможности: можно установить подъёмное оборудование, разместить продукцию на высоких стеллажах либо обустроить mezzanineэтажи — таким образом эффективно увеличить полезную площадь. Территория и безопасность Огороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — хорошая пешеходная и транспортная доступность. Быстрый выезд на ТТК — удобно для грузового транспорта и логистики.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・892,7 м²・1 этаж

Суперагент

неделю назад

6 авг, 09:05

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

228 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

Предлагаем к продаже арендный бизнес — помещение площадью 892,7 м² с действующим арендатором (автосервис/детейлинг МПауэр). Ключевые коммерческие параметры Долгосрочный договор аренды — до 31 августа 2030 года. Ежемесячный арендный платёж — 2 млн рублей. Описание объекта Помещение расположено на 1м этаже с антресолью на территории производственноскладского комплекса. Конструктив: кирпичные стены, вентилируемые фасады, железобетонные перекрытия. Функциональные особенности: 3 отдельных входа и 2 въездных ворота — удобно для организации разных потоков (клиенты, сервис, логистика). Высота потолков — до 6,85 м: позволяет установить подъёмное оборудование, организовать хранение на стеллажах или обустроить mezzanineэтаж. Прочное бетонное покрытие пола — рассчитано на значительные нагрузки. 2 мокрые точки — достаточная инфраструктура для автосервиса и детейлинга. Центральные коммуникации подключены. Территория и безопасность Комплекс находится на огороженной и охраняемой территории, въезд — через шлагбаум. Доступна наземная парковка. Локация и транспортная доступность Объект расположен вблизи станций метро Дмитровская и Бутырская, обеспечен быстрый выезд на ТТК. Общий земельный участок (для нескольких строений) находится в аренде у города.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 398 м²

Суперагент

2 недели назад

3 авг, 10:19

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Дмитровская, 1-я Хуторская улица, 8

11 минут пешком

360 000 000 ₽

Прибыль 3 766 382 ₽/мес.

644279. Предлагаем отдельно стоящее здание с якорными арендаторами Верный, Бар, Яндекс лавка, Аптека, Компьютерный склад, Fix Price, Агентство "Креативный ход", площадью 2 398 кв. м. 1, 2 этажи и подвал. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -пешая доступность от станции метро Дмитровская (12 минут пешком); -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -центральные коммуникации; -собственная парковка на 15 машиномест. Технические параметры объекта: -несколько отдельных входных групп; -электрическая мощность: 330 кВт; -высота потолков: от 2.5 до 3.8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Верный, Бар, Яндекс лавка, Аптека, Компьютерный склад, Fix Price, Агентство "Креативный ход"; -доход: 3 766 382 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 13:25

Готовый бизнес・213,7 м²・-1 этаж

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Дмитровская, Дмитровский проезд, 1

1 минута пешком

63 900 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

Арт. 137904809 Есть бизнес, который требует ежедневного поиска клиентов. А есть бизнес, где клиенты живут буквально над тобой. Действующий детейлинг-центр и автомоечный комплекс, расположенный в ЖК D1 — одном из самых узнаваемых жилых комплексов бизнес-класса на севере Москвы. Объект полностью функционирует и уже сегодня генерит выручку порядка 2 млн/мес. При этом текущая модель управления далека от максимальной эффективности, что открывает новому собственнику хорошие возможности для увеличения финансового результата. В составе бизнеса: 2 полностью оборудованных мокрых поста; 2 сухих бокса для детейлинга; 3 машиноместа; профессиональное оборудование; формированная клиентская база; действующая команда сотрудников. Выручка - 2 млн/мес. Почти каждый инвестор сегодня ищет ГАБ с окупаемостью 910 лет. Правда, интереснее купить не готовую доходность, а недооцененный бизнес, который уже через год может стоить существенно дороже. Этот объект — именно такая история.

Агентство недвижимости

Прайм Самолет Плюс

Документы проверены

45 минут назад

сегодня, 15:06

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 847,7 м²・1 этаж

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

969 540 000 ₽

Прибыль 10 200 000 ₽/мес.

1013425. Предлагается имущественный комплекс общей площадью 4 847.7 м² с арендаторами в районе Бутырский, СВАО. Возможное использование: - склад; - шоу-рум с зоной выдачи; - механический цех; - совмещение офисных помещений с небольшим производством, шоу-румом или складом; - образовательный хаб; - медицинский центр; - городской логистический хаб. Преимущество комплекса: - центр крупной промышленной зоны; - удобные выезды на Дмитровское, Алтуфьевское шоссе и ТТК; - 10 минут пешком от ст. метро "Бутырская" и "Дмитровская"; - в окружении крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Комплекс состоит из 4-х строений: - 1 - 3 063,5 м2. 1 этаж (2 495,1 м 2), 2 этаж (503,6 м2) + антресоль (64,8 м2). Предназначение: шоу-рум, зона выдачи, склад, механический цех. Конструктив: кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл. Высота потолков: 2,1 - 7 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация. - 2 - 245,5 м2 (+ 62,9 м2 некап.пл.). 1 этаж. Автомойка. Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады Ж/б плита. Высота потолков: 3,7 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), ливневая канализация. - 3 - 712,1 м2. 1 этаж (480,7 м2), 2 этаж (208,5 м2) + антресоль (22,9 м2). Категория объекта: Шоу-рум, Офис. Конструктив: кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл. Высота потолков: 2,65 -5,1 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (радиаторы, вентиляция, пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация. - 4- 826,6 м2. 1 этаж. Открытая планировка. Автомобильные боксы. Конструктив: Кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл. Высота потолков: 5 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), пожарный водопровод, вентиляция, АПС + СОУЭ, ливневая канализация. Характеристики: - 256 кВт эл. мощность; - центральные коммуникации; - ЗУ 0.9 га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). Инвестиционная привлекательность: - МАП: 10 200 000 руб; - 100% заполняемости.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 13:05

Арендный бизнес・Торговая площадь・136,7 м²・-1 этаж

Только на Циан

Собственник

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Руставели, 8Б

12 минут пешком

17 000 000 ₽

Прибыль 180 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес от собственника! КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендатор: Шоурум Матрас.ру МАП: 180 000 ₽ Окупаемость: 8 лет Индексация арендной платы: 7% в год ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Бесплатная парковка Отдельный вход Водоснабжение, теплоснабжение, канализация Площадь 136,7 кв.м Мокрые точки: есть Мы предоставляем: Помощь в переоформлении договоров с РСО Консультации по работе с арендаторами ЛОКАЦИЯ Метро Бутырская в 9 минутах ходьбы, метро Дмитровская в 11 минутах ходьбы Бесплатная парковка Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

Ук・оф.Представитель

АКИАРА

Документы проверены

два дня назад

14 авг, 17:10

Арендный бизнес・Свободное назначение・511,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Дмитровская, Полтавская улица, 35

20 минут пешком

40 000 000 ₽

Прибыль 473 070 ₽/мес.

ВАРИАНТ 1 Цена продажи — 63 000 000 р. | 123 143 р.1м2 Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.) Кадастровая стоимость — 33 001 433 р. ------------------------------------------------ ВАРИАНТ 2 Цена продажи — 40 000 000 р. | 75 567 р.1м2 Продажа — ДКП от юр. лица (НДС не обл.) Переуступка льготной ипотеки от ДИГМ по льготной ставке на 7 лет, от 2024 года Платеж по Ипотеки — 462 029,01р. Осн.долг 376 261,91р. + % - 85 767,10р. в мес. Остаток основного долга — 21 000 000 р. ТЕКУЩИЕ АРЕНДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: ——————————————————————— Аренд. ставка — 15 401 р.м2/г. | 1 283 р.м2/м. ГАП — 5 676 840 р. МАП — 473 070 р. Вакантные площади — нет Условия расторжения — собственник вправе односторонне расторгнуть договор аренды с уведомлением за 90 дней УВЕЛИЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ СТАВОК ——————————————————————— На сопоставимые объекты средняя арендная ставка в локации: 25 800 р. м2/г | 2 150 р. м2/мес ГАП — 13 199 28 р. МАП — 1 099 940 р. Окупаемость — 4,6 года ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА ——————————————————————— Расположение — Северном административном округе г. Москвы, район Савеловский Общая площадь — 511,6 м2 Назначение — нежилое Этаж — цоколь с окнами в жил. доме Жилой дом — построен в 1962г, 5 этажей и цоколь. В доме 120 квартир, перекрытия Ж/Б, стены панели ------------------------------------------------- Удаленность от метро: — 1 км до станции метро "Савеловская" — 1,2 км до м."Петровский парк", "Динамо" Окружение — жилые/офисные/торг. пом. Парковка — стихийная во дворе дома и по ул. Полтавской Вход — 1 отдельный с торца дома + 2 запасных через подъезды жилого дома ------------------------------------------------- Коммуникации — центральные Санузел — 2 Высота в помещении — 2,5-2,7 м. Электрическая мощность — 33 кВт Отделка — офис Реновация — не входит ГО и ЧС — не является Объектом культ. наследия — не является ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Звоните, пишите ——————————————————————— Отвечу на вопросы, организую просмотр По запросу вышлю видео и презентацию

Риелтор

ID 142939187

2 недели назад

30 июл, 14:17

Готовый бизнес・Кофейня・20 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, САО, р-н Савеловский, м. Дмитровская

11 минут пешком

3 500 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Кафе в бизнес-центре - стабильная прибыль на потоке! Прибыльное кафе в БЦ с высокой проходимостью — готовый бизнес с постоянными гостями (ст. метро "Дмитровская"). ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 360-400 тыс. руб./мес. Прибыль — 100-150 тыс руб./мес. ФОТ — 92 тыс. руб./мес. ПОМЕЩЕНИЕ Фонд — нежилой. Этаж — 1. Вход — при входе в БЦ, до турникетов. Площадь — 20 м2. Выделенная мощность — 10 кВт. Расходы на коммунальные услуги — 5000 руб./мес. Аренда — 50 000 руб./мес. Срок договора аренды — краткосрок с пролонгацией. Видеонаблюдение — есть. Система вентиляции — есть. Пожарная сигнализация — есть. Планировка: — зал для гостей на 5 посадочных мест; — подсобное помещение. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — Кофемолка Fiorenzato f83e; — Открытая витрина Carboma; — 2 Морозильные камеры; — Холодильник; — 2 ТВ; — Блендер; —Барная стойка, столы, кресла; — Система очистки Brita; — Льдогенератор; НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — метка на картах; — технические карты; — база поставщиков; Особенности данного бизнеса Предлагается к продаже действующее кафе с пятилетней историей, расположенное на территории крупного бизнес-центра. Заведение отличается отличной репутацией среди постоянных клиентов и демонстрирует стабильную прибыль. Локация Кафе находится на территории делового комплекса, включающего 12 офисных зданий, в проходной зоне при входе до турникетов, что обеспечивает максимальный поток посетителей в течение всего рабочего дня. Расположение — основной вход в БЦ, мимо которого ежедневно проходят сотни сотрудников и гостей комплекса. На территории бизнес-центра функционируют: — 2 кофейни — 1 кафе (предмет продажи) — 2 столовые Несмотря на наличие других заведений, уникальное расположение и узнаваемый бренд обеспечивают заведению стабильный поток клиентов. О бизнесе Возраст бизнеса: 5 лет Репутация: отличная, наработана база постоянных гостей и корпоративных клиентов Состояние бизнеса: полностью функционирует, приносит стабильную прибыль Правовая форма: готова к передаче новому собственнику Материально-техническая база — Помещение полностью оборудовано для работы. Преимущества — Уникальное расположение на основной проходной зоне БЦ до турникетов — Высокая проходимость благодаря активной офисной жизни комплекса — Устойчивое положение на рынке и положительная история деятельности — Полный комплект оборудования в собственности — Возможность развития и масштабирования (введение доставки, расширение меню, кросс-маркетинг с арендаторами БЦ) Готовы обсудить подробности и предоставить финансовые показатели по запросу. Идеальное предложение как для опытного ресторатора, так и для инвестора, ищущего готовый и устойчивый бизнес с быстрым возвратом инвестиций. Звоните или пишите — ответим на все вопросы, предоставим подтверждение финансовых показателей и организуем просмотр в удобное время.

Риелтор

Марина Стужук

Документы проверены

месяц назад

2 июл, 16:15

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 319,2 м²・2 этаж

Только на Циан

Спортивная

15 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, Саввинская набережная, 23С1 от метро Дмитровская

917 000 000 ₽

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду - зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информацию Продажа по ДКП с НДС

Риелтор

ID 139764208

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 11:56

Как опередить это объявление?

ГАБ с Альфа-Банком - 7,2 окуп.

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 637 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А от метро Дмитровская

800 000 000 ₽

Прибыль 10 489 560 ₽/мес.

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены