Купить готовый бизнес в деревне Зименки в Москве

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, д. Зименки, Летова Роща кп, улица Березовая, 2А

5 минут на транспорте

438 562 534 ₽

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-453058. Реализуется на торгах. В рамках конкурсного производства АО "Национальный Корпоративный Банк" на продажу с торгов выставлены права требования к ООО "ЛегПром М", ИНН 7705847293, солидарно с Бойковым Алексеем Васильевичем. Права требования основано на КД-123/12 от 17. 09. 2012г. Размер задолженности на момент публикации лота в торгах составляет: 438 562 533, 81 руб. В обеспечение кредитных обязательств заключен договор поручительства с Бойковым Алексеем Васильевичем, в залог передано следующее имущество: - Земельные участки - 2815 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Березовая, уч. 2А; - Земельные участки - 1979 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Тенистая, уч. 15/3; - Земельные участки - 2012 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Тенистая, уч. 15/2; - Земельные участки - 2247 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Еловая, уч. 14; - Земельные участки - 5310 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Тенистая, уч. 15/1; - Объект незавершенного строительства - Жилые дома (коттеджи, дачи, таунхаусы) - 1728 кв. м. , адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Коммунарка, д. Зименки, ул. Тенистая, соорж. 15, строен. 1. Судебная работа: - Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 18. 12. 2014 по делу 2-6256/14; - Апелляционное определение от 26. 08. 2015 по делу 33-25963/15; - Определение Бутырского районного суда г. Москвы от 20. 10. 2023 по делу 2-6256/14; - Решение Щербинского районного суда г. Москвы от 04. 09. 2025 по делу 2-3301/2025; - Апелляционное определение от 16. 04. 2025 по делу 33-14660/2026; - Апелляционное определение Московского городского суда от 30. 10. 2025 по делу 33-52994/2025. Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757827

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

вчера

вчера, 10:11

Дополнительные предложения по вашему запросу

Готовый бизнес・73 м²・1 этаж

12 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, улица Лобановский Лес, 13 от Зименки

38 000 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Арт. 135907523 Продаётся коммерческое помещение с арендатором "Инвитро" в ЖК "Прокшино" Локация: Новая Москва, район Коммунарка, жилой комплекс "Прокшино" (в шаговой доступности от метро "Прокшино" Сокольнической линии). Высокая плотность заселения, активная застройка, удобный подъезд и парковка. Характеристики помещения: Площадь: 73 кв. м 1-й этаж, отдельный вход / остекление / хорошая видимость Высота потолков: от 2,8 м Идеальная планировка под медицинский офис: зона ресепшн, комфортная зона ожидания, 2 процедурных кабинета, комната персонала, санузел. Вся необходимая инженерия: электричество (15 кВт), водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Ремонт выполнен по стандартам сети. Арендатор "Инвитро" (федеральная сеть лабораторий) Тип договора: прямой долгосрочный (заключён на 5 лет). Факт работы в помещении уже 2 года (доказанный стабильный денежный поток). Договор аренды зарегистрирован, условия стандартные без права досрочного расторжения со стороны арендатора. Арендатор несёт все коммунальные и эксплуатационные расходы. Оплата ежемесячно, без задержек. Финансовые условия аренды: Текущий арендный поток: 230 000 ₽ в месяц. Индексация: ежегодно 7% прописана в договоре. 3-й год аренды: 246 100 ₽/мес 4-й год: 263 327 ₽/мес 5-й год: 281 760 ₽/мес

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・107,3 м²・1 этаж

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 10:56

Только на Циан

Потапово

7 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, бульвар Скандинавский, 3к2 от Зименки

21 900 000 ₽

Прибыль 180 000 ₽/мес.

АН Moscow Estate. Сергей внесен задаток до 16.08.26 Предлагается в продажу арендный бизнес ЖК "Скандинавия": • МАП 180 т.р./мес • Окупаемость 11 лет. • Один собственник, физлицо. Помещение расположено на первой линии. Высокий пешеходный и авто трафик. • 21 кВт выделенной мощности; • Отдельный вход с первой линии; • Панорамное витринное остекление; • Оборудованная мокрая точка; • Готовый ремонт; • Возможность организации летней террасы. Параметры: • Площадь: 107,3 м. • Свободная планировка. • Круглосуточный пешеходный трафик. • Полностью заселённый ЖК. • Муниципальная парковка перед входом в помещение, • Возможно оборудовать наружной рекламой Подойдёт под кафе, пекарню, кофейню, аптеку, магазин, салон красоты, озон (OZON), WB, салон, шоурум, офис и пр.

Агентство недвижимости

Moscow Estate

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 14:22

Арендный бизнес・Торговая площадь・112 м²・1 этаж

Только на Циан

Коммунарка

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Липовый Парк, 7 от Зименки

35 000 000 ₽

Прибыль 212 000 ₽/мес.

1196028. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Аптека "Апрель", площадью 112 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Москва А101". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Липовый Парк; -комплекс состоит из 24 корпусов переменной этажности (от 8 до 16 этажей); -5 минут на автомобиле от станции метро Коммунарка; -60 метров от пешеходного перехода и 100 метров от конечной остановки общественного транспорта; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -помещение с ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 22 кВт; -высота потолков: 4.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Аптека "Апрель", ДДА; -доход: 212 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・97 м²・1 этаж

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 12:10

Ольховая

12 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, улица Гренадерская, 9к3 от Зименки

37 080 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Арт. 129907831 Продажа торгового помещения 97 м2 с арендатором "Винлаб" по адресу: г. Москва, ул. Гренадерская, д. 9 корпус 3. 1 этаж, правильная планировка планировка, отдельный вход. Высота потолков 4 метра. Первый дом от строящейся станции метро "Десна" (ввод в 2029 г.). Соседи федеральные арендаторы - Магнит, Здравсити, Пятёрочка, Дикси. Арендатор - алкомаркет "Винлаб". Подписан ДДА на 7 лет (от 01.03.2024). Ежегодная безусловная индексация 3%. МАП = 250 000 рублей. ГАП = 3 000 000 рублей. Стоимость 37,08 млн. рублей. Звоните для получения презентации и более подробной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Кофейня・33,4 м²・1 этаж

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 11:40

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, Филатов Луг ЖК, улица Картмазовские Пруды, 2к1 от Зименки

4 минуты на транспорте

2 100 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

ПРОДАЁТСЯ СТИЛЬНАЯ КОФЕЙНЯ В ЖК ФИЛАТОВ ЛУГ (МОСКВА) Готовый бизнес с дизайнерским ремонтом, постоянными гостями и большим потенциалом роста вместе с активно развивающимся жилым комплексом. Кофейня расположена на первой линии напротив парковки и основных пешеходных потоков ЖК. На сегодняшний день в комплексе продолжается активное заселение новых корпусов, что обеспечивает постоянный рост клиентской базы. Заведение работает более года и уже стало узнаваемым местом среди жителей района. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Площадь помещения - 33,4 м Посадочных мест - 8 Средний чек - около 500 Средняя выручка - 400 000- 450 000 в месяц Средняя чистая прибыль - от 150 000 в месяц Аренда от собственника - 105 000 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ Полностью готовое заведение Право прямой аренды на долгий срок от собственника Дизайнерский ремонт Авторская барная стойка и рабочие поверхности из искусственного камня ручной работы Посадочная зона для гостей Холодильное оборудование Музыкальное оборудование Морозильная камера Кассовая система iiko Контакты проверенных поставщиков Товарный остаток + все расходники Кофемашина и кофемолка в аренде от Рокетс База постоянных гостей Телеграмм-чат для предзаказов и коммуникации с клиентами ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Первая линия Видимость с парковки + трафик с Киевского шоссе Высокий пешеходный трафик Отсутствие прямых конкурентов Активно растущий ЖК В ближайшее время заселяются новые корпуса, что создаёт дополнительный поток гостей ПОЧЕМУ ЭТА КОФЕЙНЯ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ДРУГИХ Интерьер выполнен по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов. Большие панорамные окна, дизайнерское освещение, декоративные панели, авторская барная зона и стильная посадочная группа создают атмосферу уютного городского кафе, а не типичной точки "кофе с собой". Бизнес подойдёт как начинающему предпринимателю, так и владельцу сети кофеен, который ищет готовую точку в перспективной локации без необходимости проходить сложный этап ремонта, согласований и запуска. Причина продажи - нехватка времени для дальнейшего развития проекта. Торг при осмотре Подробности и просмотр по телефону или при личной встрече. Объект 63250-5603.

Агентство недвижимости

31 Квартал

Суперагент

вчера

8 авг, 19:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・101,9 м²・1 этаж

Солнцево

19 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Солнцево, м. Солнцево, Волынская улица, 10К2 от Зименки

36 900 000 ₽

Прибыль 321 205 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса в густонаселенном районе Москвы - Солнцево, 15 мин. пешком до метро. Площадь: 101,9 м2 Высота потолка: 3,9 м Мощность: 20 кВ Арендатор: ветклиника Солнцево-Вет (с высоким рейтингом) Договор аренды: 10 лет Месячный арендный поток: 321.205₽ с безусловной ежегодной индексацией 7% Годовой арендный поток: 3.854.460₽ Помещение расположено на 1 этаже в отдельно стоящем здании. Есть два входа, один отдельный. Возможность размещения наружной рекламы. Имеется зона разгрузки, наземный паркинг. Земельный участок под зданием и территория парковки в собственности. В радиусе находится более 42.000 квартир. Развитая городская и социальная инфраструктура района, удобная транспортная доступность, высокий трафик для бизнеса. Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Обращайтесь! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Агентство недвижимости

ZIP Realty

Документы проверены

час назад

сегодня, 15:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・255 м²・1 этаж

Только на Циан

Солнцево

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Солнцево, м. Солнцево, улица Юлиана Семенова, 8к2 от Зименки

90 000 000 ₽

Прибыль 900 000 ₽/мес.

643348. Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Лучи", площадью 255 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 19 до 24 этажей), рассчитанных на 14 361 квартиру; -шаговая доступность от станции метро "Солнцево" (5 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Боровского шоссе, 3.5 км до Киевского шоссе, 5.7 км до МКАД; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -угловой блок; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -технологическая вытяжка; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на территории комплекса; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с фасада. -высота потолков: 4 м. -электрическая мощность: 65 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Готовый бизнес・601,6 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

Ещё фото

Собственник

Готовый бизнес・Сервис・112 м²・1 этаж

12 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, проспект Прокшинский, 5 от Зименки

94 932 480 ₽

Продажа от застройщика А101! Продается готовый арендный бизнес 601,6 на 1-м этаже в сданном доме ЖК "Прокшино". Технические характеристики помещения: - Центральная часть района ЖК "Прокшино" (38 тыс. человек) - Помещение на первой линии - Метро "Прокшино" в 5-7 минутах ходьбы - Несколько входных групп - Потолок: 2.11-4.45 метров - Витражные окна по фасаду и во двор - Электричество 173,2 кВт - Нагрузка на пол 600; 800 - Вентиляция 100, 250х250, 500х300 - Зона разгрузки ГАБ даркстор OZON - МАП ~ 770 000 руб. (1 279р за м2) - Срок договора аренды 60 мес. (5 лет) - Индексация 5 % - Окупаемость 11,7 лет 10,3 лет - Доходность ~9,7 % *без учета индексации ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ИЮЛЕ 2026: Скидки до 19% на готовые коммерческие помещения до 31 июля *при 100 % оплате Акция! "50 оттенков рассрочек". Всё как вы любите. А101 возвращает ипотеку от 1% на коммерческие помещения! ПВ от 30 %. Жилой район "Прокшино" строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро "Прокшино", рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. Вывески и витрины помещений будут хорошо видны со стороны СБВ и из окон вагонов метро. Жилой район, часть которого уже заселена, возводится по концепции "15-минутный город". Работают 2 детских сада, построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы). Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек. Быстрый цикл заселения за счёт большого количества квартир с отделкой. Возможна покупка и объединение нескольких лотов на 1-й линии. Рядом строится крупный бизнес-квартал "Прокшино" на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год. В локации высокая рыночная арендная плата за счёт сбалансированного процента коммерческой недвижимости. Полную конкурентную аналитику по вашему бизнесу при покупке помещения можно запросить у менеджера ГК "А101". Всю конкурентную аналитику относительно вашего бизнеса, при приобретении помещения, можно запросить у менеджера А101.

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

Посмотреть все объекты

7 часов назад

сегодня, 09:40

Только на Циан

Коммунарка

10 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка от Зименки

2 250 000 ₽

Прибыль 272 000 ₽/мес.

Готовый бизнес: магазин и сервис электротранспорта | Доход до 600 000 ₽/мес. Продаем действующий бизнес ниже рыночной стоимости для быстрой продажи. Полностью работающий магазин и сервис по ремонту электротранспорта с наработанной клиентской базой, укомплектованным штатом и выстроенными бизнес-процессами. Что входит в бизнес * Магазин + сервис в одном помещении. * Площадь — 112 м². * Первая линия, отличное проходное место. * Самая крупная точка по электротранспорту в районе Коммунарка. * Магазин с 5 витринами. * Сервис на 3 рабочих поста (ремонт, электроника и аккумуляторы). * Бизнес работает 2 года. Персонал Штат полностью укомплектован: * менеджер; * механик; * механик на стажировке. Персонал работает и готов продолжить работу с новым владельцем. Финансовые показатели Сервис и магазин запчастей: * средний белый оборот — 600 000 ₽/мес.; * средняя прибыль — 250 000 ₽/мес. Продажа техники по предзаказу из Китая: * средний оборот — 1 000 000 ₽/мес.; * средняя прибыль — 350 000 ₽/мес. Общая средняя прибыль — до 600 000 ₽ в месяц. Расходы * аренда — 131 400 ₽/мес.; * коммунальные платежи — около 17 000 ₽/мес.; * фонд оплаты труда — около 180 000 ₽/мес. (персонал работает на проценте). В стоимость входит минимальный складской остаток запчастей; весь необходимый инструмент; действующий аккаунт на Яндекс Картах; контакты проверенных поставщиков в Москве; сопровождение по работе с поставщиками из Китая. Отдельно обсуждаются: * пост по ремонту электроники и аккумуляторов; * телефон с клиентской базой. Причина продажи Бизнес продается ниже рыночной стоимости для быстрой сделки. Готовы предоставить дополнительную информацию, ответить на вопросы и организовать просмотр. Стоимость бизнеса Вариант 1 — 2 250 000 ₽ * магазин и сервис электротранспорта; * оборудование и инструмент; * минимальный остаток запчастей; * персонал; * контакты поставщиков; * действующий аккаунт на Яндекс Картах. Вариант 2 — 2 650 000 ₽ Включает дополнительно: * телефон с клиентской базой; * полноценный пост по ремонту электроники и аккумуляторов (АКБ). Окупаемость бизнеса — около 4 месяцев при текущей средней прибыли.

Собственник

ID 78217164

2 недели назад

26 июл, 16:10

Готовый бизнес・40,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Арендный бизнес・Торговая площадь・354,3 м²・1 этаж

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, проспект Магеллана, 2 от Зименки

17 500 000 ₽

Номер в базе: 5746072. **Продается коммерческая недвижимость - готовый бизнес с качественным ремонтом !** Дорогие клиенты! Представляем вам уникальную возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых престижных районов города! Это предложение идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, стабильность и высокую доходность. В вашем распоряжении — просторное помещение общей площадью 41 квадратный метр, дополненное антресолью в 8 квадратных метров, в общей сложности 49 квадратных метров. Интерьер оформлен в современном и стильном дизайне, что придаст вашему бизнесу особый шарм и привлекательность для клиентов. Также мы рады сообщить, что доступна ипотека, что делает покупку еще более доступной и привлекательной для вас. Не упустите шанс стать владельцем недвижимости, расположенной в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа 547 с дошкольным отделением, детский сад "Солнечная страна", а также множество магазинов, супермаркетов и торгово-развлекательных центров. Не откладывайте на завтра то, что может стать вашим успешным бизнесом уже сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр этого уникального предложения. Ваш новый бизнес ждет вас! Разумный торг реальному покупателю! Код пользователя: 155258

Агентство недвижимости

Этажи Москва

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 12:40

Только на Циан

7 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Прокшино, № 82 кв-л, Новое Летово ЖК, к1 от Зименки

120 000 000 ₽

Прибыль 992 000 ₽/мес.

1067494. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором супермаркет "Пятёрочка", площадью 354.3 кв. м., расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома в ЖК "Новое Летово". Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Зимёнковская; -ЖК состоит из трёх 7-этажных корпусов, рассчитанных на 696 квартир; -10 минут на автомобиле от станций метро "Прокшино" и "Филатов луг"; -удобная транспортная доступность: 1.3 км до Филимонковского шоссе, 3.2 км до Новомихайловского шоссе, 5.4 км до Филатовского шоссе, 5.6 км до Калужского шоссе, 5.9 км до Киевского шоссе; -активно развивающийся жилой массив; -отсутствие конкурентной среды, что гарантирует высокий спрос; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -напротив парковка для удобства ваших клиентов; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 60 кВт. -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка, ДДА. -доход: 992 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・164,1 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

8 авг, 18:25

Солнцево

19 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Солнцево, м. Солнцево, Родниковая улица, 5А от Зименки

64 900 000 ₽

Номер объекта: 584999. ID: 584999 ГАБ с арендаторами Здравсити и Винлаб. 17 минут пешком от станции метро Солнцево; 6 км от МКАД и в 2 км от Киевского шоссе; Густонаселённый жилой массив, сложившееся торговое окружение, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -смешанная планировка; -витринное остекление; -парковка перед фасадом; -рядом остановка общественного транспорта. Общая площадь - 164,1 кв.м. -2 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 35 квт; -высота потолков: 4 м. Арендаторы- Здравсити (137 000 руб., индексация-5%), Винлаб (300 000 руб.-3% индексация). МАП - 437 000 руб. ГАБ - 5 244 000 руб. Окупаемость: 12 лет Стоимость - 64 900 000 руб.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 12:25

Готовый бизнес・Арендный бизнес・9 839,5 м²

Рассказовка

11 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Ново-Переделкино, м. Рассказовка, улица Федосьино, 12 от Зименки

1 500 000 001 ₽

Прибыль 14 000 000 ₽/мес.

Арт. 85000631. ГАБ. 10 лет окупаемость. Отдельно стоящее 4 х этажное здание общей площадью 9839.5 м2 расположено на земельном участке площадью 5 620 м2 в одном из престижнейших округов г. Москва в районе Ново - Переделкино Западного административного округа. Объект расположен в густонаселенном массиве в окружение высотных жилых домов в непосредственной близости от м. Рассказовка (900 м.), а также вблизи одной из основных трасс города - Боровского шоссе на первой линии одной из основных улиц района - Федосьино. Согласно КРТ принятому Правительством г. Москвы в ближайшее время в радиусе 1,5 км планируется строительство новых жилых комплексов и нескольких бизнес центров, что увеличит ликвидность здания. Здание введено в эксплуатацию в 2019 году и оснащено всеми центральными коммуникациями (Электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, кондиционирование и приточно-вытяжной системой вентиляции). Якорными арендаторами объекта являются: Фитнес центр X Fit, OZON Fresh. Магазин Fix Price. Опытная управляющая компания, предоставляет полный комплекс услуг для арендаторов. ЗУ находится в аренде от ДГИ г. Москвы, под цели эксплуатации существующего здания, сроком до 9 апреля 2068 года. Эленктрическая мощность, выделенная на здание, составляет 850 кВт. Наземная парковка на 58 м/м, в том числе для МГН - 6 м/м.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

вчера

вчера, 20:25

Арендный бизнес・Арендный бизнес・77,2 м²・1 этаж

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Золотошвейная, 5 от Зименки

12 минут на транспорте

26 000 000 ₽

Лот 1108021 Предложение от Собственника! Продается коммерческое помещение площадью 77.2 квадратных метров на первой линии жилого комплекса "Цветочные Поляны". Объект расположен на первом этаже и обеспечен двумя стабильными арендаторами. Ключевое преимущество. В настоящее время помещение сдается в аренду двум операторам — Wildberries и Салон красоты .Таким образом, приобретается не просто объект недвижимости, а готовый доходный бизнес с диверсифицированной арендной базой, что снижает риски и гарантирует стабильный денежный поток. Помещение находится на первом этаже девятиэтажного монолитного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 2022 году. Дом является частью масштабного жилого комплекса "Цветочные Поляны" — одного из динамично развивающихся районов Новой Москвы. Характеристики помещения: площадь 77,2 кв. м, этаж 1, отдельный вход с улицы, статус свободного назначения. Филимонковский район входит в число наиболее быстрорастущих в Новой Москве. По официальным данным управы района за 2025 год, численность населения составляет 146 966 человек, из которых 90 592 человека — трудоспособное население. Прирост населения составляет около 10% ежегодно, что формирует огромную и постоянно увеличивающуюся клиентскую базу. Данный проект реализуется по концепции "город в городе" и включает 17 корпусов переменной этажности от 7 до 21 этажа. Корпус 5, где расположено помещение, является завершающим корпусом первой очереди. Первые этажи всех корпусов отведены под коммерческие помещения. Инфраструктура комплекса включает действующий муниципальный детский сад на 200 мест, строящуюся школу на 1 200 учащихся, а также вторую очередь "Цветочные Поляны Сити" из 12 корпусов с детским садом на 300 мест. Запланировано строительство поликлиники. Транспортная доступность. Время в пути на автомобиле до МКАД составляет 20 минут. До метро "Филатов Луг" Сокольнической линии можно добраться на автобусе за 15 минут. Выезд на Филимоновское шоссе, до Киевского шоссе — 10 минут. Расстояние до аэропорта "Внуково" также составляет 15 минут. Какие еще виды бизнеса подойдут: Помещение имеет статус свободного назначения, что позволяет либо продолжить сдачу его текущим арендаторам, либо открыть собственное дело. Возможные направления включают торговлю (продуктовый магазин, аптека, пекарня, зоомагазин), общественное питание (кофейня, ка Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Тамара , доб. 249, ЛОТ 1108021

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 14:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・104,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Бунинская аллея

9 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, проспект Куприна, 38к2 от Зименки

29 800 000 ₽

Прибыль 208 000 ₽/мес.

634339. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором алкомаркет "Бристоль", площадью 104,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "ЭкоБунино". Преимущества объекта: -комплекс состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 9 до 23 этажей); -15 минут на автомобиле от трёх станций метро - Бунинская аллея, Потапово и Новомосковская; -центр жилого массива, район плотной жилой застройки; -в соседних корпусах отсутствуют коммерческие площади; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление на две стороны; -место для вывески; -парковка на территории комплекса; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: алкомаркет "Бристоль" (ДДА); -доход: 208 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Пункт выдачи・103,7 м²・1 этаж

Документы проверены

час назад

сегодня, 15:55

Саларьево

17 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Саларьево, улица Трехполье, 6к1 от Зименки

48 000 000 ₽

Прибыль 280 000 ₽/мес.

Арт. 134155189 Продается готовый арендный бизнес (ПВЗ Озон) 103,7 кв.м. на 1-м этаже 18ти этажного жилого дома в современном ЖК Саларьево Паpк. Выполнен профильный ремонт, 2 мокрые точки, электричество 19 кВт, высота потолков 5 метров, отдельный вход с улицы, витринное остекление, широкие рекламные возможности на 3 стороны! Расположение: ЖК Саларьево парк расположен на первой линии ул Трехполье в 3 км. от МКАД по Киевскому шоссе между двумя станциями метро: Саларьево и Филатов Луг (4-5 мин транспортом). Квартал строится с учетом проживания до 80 тыс. человек, потенциальных потребителей. Стоимость ГАБ 48.000.000 руб. УСН. Месячный арендный платеж 280.000 руб. индексация ноябрь 2027г. 300.000 руб. Прямой договор. Оперативный показ.

Агентство недвижимости

БЕСТ на Октябрьской

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 12:55

Готовый бизнес・Торговая площадь・1 148 м²・1 этаж

Ольховая

12 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Десна, д. Десна, улица Центральная, 1Б от Зименки

220 000 000 ₽

Продаётся действующий торговый центр площадью 1 148 м² в Москве, деревня Десна. Готовый арендный бизнес, с пулом арендаторов! Востребованный формат районного торгового центра. Объект уже работает и приносит арендный доход — инвестору не потребуется искать арендаторов, проводить ремонт и запускать объект с нуля. Окупаемость 8.3 года! Здание расположено на первой линии в окружении плотной жилой и коттеджной застройки, рядом с микрорайоном Южный, Новыми Ватутинками и крупными жилыми массивами Троицкого административного округа. Арендаторы объекта: — супермаркет "Пятёрочка" — якорный арендатор; — Wildberries; — Ozon; — аптека; — предприятия общественного питания; — магазины продуктов и товаров повседневного спроса. Состав арендаторов сформирован вокруг ежедневных потребностей жителей района. Такое распределение снижает зависимость арендного потока от одного направления бизнеса и обеспечивает регулярную посещаемость объекта в течение всего дня. Характеристики: — отдельно стоящее одноэтажное здание; — общая площадь — 1 148 м²; — отдельные входы в помещения арендаторов; — витринное остекление; — заметный фасад и возможности для размещения рекламы; — удобный автомобильный подъезд; — открытая парковка перед зданием; — остановка общественного транспорта в непосредственной близости; — около 13 км от МКАД по Калужскому шоссе. Объект расположен на сложившемся маршруте жителей района и сочетает локальный пешеходный трафик с автомобильным потоком со стороны Центральной улицы и Калужского шоссе. Дополнительный потенциал роста локации связан со строительством станции метро "Десна" Троицкой линии. Станция запроектирована в районе пересечения Центральной улицы и шоссе Ракитки. Согласно официальным планам Москвы, завершение строительства участка запланировано на 2029 год. Инвестиционные преимущества: — готовый арендный бизнес без затрат на запуск; — федеральные сетевые арендаторы; — якорный продуктовый супермаркет; — диверсифицированный арендный поток; — востребованный формат торговли у дома; — сформированная покупательская аудитория; — возможность индексации арендных ставок; — перспективная локация Новой Москвы; — потенциал увеличения стоимости объекта по мере развития района и транспортной инфраструктуры. Объект подойдёт частному инвестору, инвестиционной компании или профессиональному владельцу коммерческой недвижимости. Финансовая модель, реестр арендаторов, условия договоров, размер арендного потока и документы по объекту после подтверждения намерений. Прямая продажа. Оперативная организация просмотра и предоставление полного пакета документов.

Агентство недвижимости

НОВИКОВ

Суперагент

вчера

вчера, 17:55

Ещё фото

Арендный бизнес・Арендный бизнес・106 м²・1 этаж

Потапово

20 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, проспект Куприна, 24к3 от Зименки

40 000 000 ₽

Прибыль 260 000 ₽/мес.

Арт. 88708634 Продажа торгового помещения 106 м2 с арендаторами по адресу: Москва, пр-кт Куприна, д.24 корпус 3. Расположение: Угловое помещение 106 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, у каждого арендатора отдельный вход. Высота потолка 4 метра, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26,5 кВт. Соседнее помещение занимает Пятёрочка. Помещение располагается в жилом комплексе "Бунинские луга". ЖК "Бунинские луга" расположен в Новой Москве, в 7 километрах от МКАД. В 10 минутах пешком станция метро "Потапово". Арендаторы: 1. Аптека "Горздрав", площадь 61,5 м2, срок аренды 5 лет (от 29.07.22 года). Безусловная ежегодная индексация. МАП = 150 000 руб. 2. Салон красоты "Yg studio", площадь 44 м2. Безусловная ежегодная индексация. МАП = 110 000 рублей. Общий месячный арендный поток = 260 000 рублей. Стоимость продажи 40 000 000 рублей.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・135 м²・1 этаж

Документы проверены

Посмотреть все объекты

4 часа назад

сегодня, 12:40

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Усадебный Парк, 1 от Зименки

14 минут на транспорте

50 400 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Арт. 96570630 Арендный бизнес "Улыбка радуги", 135 м² Москва, НАО (Новомосковский), ул. Усадебный Парк, 1 Локация: Первая линия в ЖК "Середневский лес"; В 10 минутах на автомобиле находится станция метро "Внуково"; В 15 минутах - станции "Филатов Луг" и "Саларьево"; Густонаселенный жилой район; Интенсивный пешеходный трафик; ЖК "Середневский лес": 4 900 квартир; Рядом остановка общественного транспорта; Парковка для автомобилей. Помещение: Дизайнерский ремонт;- Электрическая мощность 30 кВт; Высота потолков 3 м; Витринные окна по фасаду; Отдельный вход с улицы. Арендатор: Сетевой арендатор "Улыбка радуги" Коммерческие условия: Цена: 50 400 000 ₽ МАП: 300 000 ₽ ГАП: 3 600 000 ₽ Звоните!

Агентство недвижимости