Купить готовый бизнес рядом с метро Мнёвники

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Мнёвники, улица Народного Ополчения, 13

17 минут пешком

38 000 000 ₽

Продается готовый бар с оборудованием. Бар находится в густонаселенном современном районе - очень большой потенциал. Летом работает летняя веранда. Звоните - отвечу на все вопросы. Помещение в собственности.

Риелтор

Михаил Татарцев

Суперагент

3 недели назад

12 июн, 17:47

Готовый бизнес・133 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Мнёвники, Филевский бульвар, 24к1

19 минут пешком

70 000 000 ₽

Цена актуальна до 25 сентября 2025 года. Описание готового бизнеса: Стоматологическая клиника Количество кабинетов: 3 Большой зал Помещение в собственности Раскрученный бизнес Комната лаборатория Комната для рентгена Комната массажа Преимущества: Высокая доходность: Максимальный доход в месяц составляет 7-10 млн рублей, что делает этот бизнес очень привлекательным. Собственное помещение: Помещение находится в собственности, что обеспечивает стабильность и независимость. Раскрученный бизнес: Клиника уже имеет хорошую репутацию и клиентскую базу, что значительно упрощает процесс запуска. Все необходимые помещения: Наличие лаборатории, комнаты для рентгена и комнаты массажа делает клинику полноценной и удобной для пациентов. Дополнительные детали: Большая площадь, что позволяет комфортно разместить все необходимые помещения и оборудование. Вывеска: Наличие вывески способствует привлечению новых клиентов. Заключение: Стоматологическая клиника представляет собой готовый бизнес с высокой доходностью и всеми необходимыми условиями для успешной работы. Если Вас интересует стабильный и прибыльный бизнес, этот вариант может быть отличным выбором. 1. Медицинское оборудование: 1 Стоматологическая установка Sirens 8+ 2 Аппарат Cerec + шлифовальный блок 3 Ультрафиолетовый облучатель-рециркулятор Дезар-3 4 Аппарат ручной для упаковки мед.инструмента 5 Автоклав стоматологический Castellini 6 Аппарат для чистки и смазки наконечников KAVO 7 Лампа для отбеливания зубов zoom 8 Сканер 9 Аспирационная система TURBO-Smart 10 Физиодиспенсер NSK 11 Компрессор воздушный icom на 3-4 установки 12 Визиограф дентальный Sirona 13 Аппарат для панорамного снимка Sirona 14 Вододистиллятор Evronda 2. Мебель и оборудование общего назначений: 1 Стол+стулья 2 Холодильник Simens 3 Морозильная камера Novgx 4 Комплект кухонной мебели (2 тумбы, тумба с мойкой и смесителем. 3 навесных шкафа) 5 Чайник BORK 6 Телефонный аппарат Panasonic 7 Жалюзи (комплект) 8 Шкаф двухдверный 9 Душевая кабина со стеклянной дверью 10 Унитаз 11 Раковина со смесителем 12 Инсталляция 13 Зеркало в раме 14 Сушилка для рук Ksitex 15 Сушилка для рук Daison 16 Пуфик 17 Камера наблюдения 18 Персональный компьютер (Системный блок, монитор, клавиатура, мышь) 19 Персональный компьютер (Системный блок, монитор, клавиатура, мышь) 20 Телевизор Samsung 21 Кондиционер LG 22 Ноутбук DELL 23 Диван 24 Журнальный столик 25 Кресло 26 Стиральная машина ДЭУ 27 Стол ресепшн 28 Принтер 29 Часы настенные 30 Шторы (комплект) 31 Обрудование пожарной сигнализации 32 Охранная сигнализация Дельта 33 Стремянка 34 Вывеска "Стоматология" на улице 3. Медицинская мебель: 1 Комплект медицинской мебели (тумба с мойкой и смесителем, тумба 3 отделения, навесной шкаф) 2 Комплект медицинской мебели (тумба с мойкой

Агентство недвижимости

Verges of estate

Суперагент

вчера

5 июл, 18:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・223 м²・-1 этаж

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Мнёвники, Карамышевская набережная, 10к1

17 минут пешком

36 500 000 ₽

Прибыль 307 000 ₽/мес.

==ЛОТ 226418 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 307000руб. ГАП 3684000 руб. Продается помещение площадью 223 кв.м на первой линии домов с якорными Арендаторами ( Красное Белое - МАП - 200 т.р. , ОЗОН МАП - 70т.р , ЦВЕТЫ - 30 т.р, Водомат - 7т.р в месяц , коммунальные платежи платят арендаторы ) Помещения находится на цокольном этаже в отличном состоянии, потолки 2.6 м. Высокий трафик , в соседях хороший якорь - супермаркет Магнит, по лoкaции — пpeстижный pайoн с высoкой плoтнoстью жилoй зaстройки, отличная транспортная доступность, рядом со входом остановка, через дорогу набережная. Продает собственник - юр.лицо , без обременений.

Агентство недвижимости

Замоскворечье

Суперагент

вчера

5 июл, 11:40

Арендный бизнес・Арендный бизнес・117 м²・1 этаж

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Мнёвники, Филевский бульвар, 24к3

17 минут пешком

54 000 000 ₽

Номер объекта: 587340. ID: 587340 Продажа торгового помещения 116,8 м2 на Филёвском бульваре, д. 24к3 (10 минут пешком от метро Фили / Багратионовская). Жилой комплекс River House - 2009 год постройки. Помещение 116,8 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,1 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Плотный спальный жилой район, минимальное количество торговых помещений, на помещения в аренду высокий спрос. При подписании договора с арендатором, был большой выбор других желающих сетевых арендаторов. Арендатор: сеть алкомаркетов Винлаб, арендная плата 340 000 руб. в месяц, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, безусловная индексация 5% с третьего года аренды. Магазин открыт 5 февраля 2025 г. Стоимость продажи: 54 млн. рублей.

Агентство недвижимости

Barnes Moscow

Документы проверены

вчера

5 июл, 11:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・400 м²・7 этаж

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Мнёвники, улица Саляма Адиля, 9К3

4 минуты на транспорте

65 000 000 ₽

Прибыль 560 000 ₽/мес.

856144. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Мята Lounge", площадью 400 кв. м, расположенное на седьмом этаже 7-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -18 минут пешком от станции метро "Народное Ополчение"; -удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 5 км до Строгинского шоссе, 6 км до СЗХ, 7 км до Рублёвского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -ремонт в стиле лофт; -дополнительная площадь для хранения под крышей (около 100 кв. м); -мезонин (35 кв. м); -ХВС, канализация; -вентиляция: приточно-вытяжная установка 10 000 куб. м./час; -отопление магистральное; -возможность размещения вывески; -грузопассажирский лифт на 1500 кг; -парковка: 9 машиномест в аренде у города; -территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 30 кВт (3 фазы) + возможность добавить 80 кВт, подключившись к ТП здания. -дополнительно получены тех. условия на 100 кВт от Моэск. -высота потолков: от 1.8 м до 4.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Мята Lounge. -доход: 560 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・2 600 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

5 июл, 15:55

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Мнёвники, проспект Маршала Жукова, 30

4 минуты на транспорте

910 000 000 ₽

Прибыль 7 916 667 ₽/мес.

1207050. Предлагаем доходное помещение свободного назначения, площадью 2 600 кв. м., с действующим арендатором СМ-Клиника в ЖК "Серебряный Квартет". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -8 минут пешком от станции метро Народное Ополчение; -растущий жилой массив вокруг; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежные сетевые арендаторы - все площади сданы в аренду, 100% заполняемость; -открытая планировка с дизайнерским ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -7 входных групп; -электрическая мощность: 350 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: СМ Клиника; -доход: 7 916 667 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 472 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

5 июл, 16:40

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Мнёвники, проспект Маршала Жукова, 42С1

4 минуты на транспорте

450 000 000 ₽

Прибыль 5 541 667 ₽/мес.

851351. Предлагаем первый этаж и подвал отдельно стоящего здания, площадью 1 472 кв. м., с якорным арендатором супермаркет "Лента". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия проспекта Маршала Жукова; -шаговая доступность от станции метро "Народное ополчение" (10 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.7 км до Звенигородского шоссе, 2.5 км до Хорошёвского шоссе, 3.5 км до СЗХ, 5 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -этажность: подвал, 1 этаж. -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 180 кВт. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Лента". -доход: 5 708 333 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

В объявлениях этого агента встречаются ошибки. Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.

Документы проверены

вчера

5 июл, 15:55

Арендный бизнес・Свободное назначение・223 м²・1 этаж

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Мнёвники, Карамышевская набережная, 10к1

17 минут пешком

36 500 000 ₽

Прибыль 307 000 ₽/мес.

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльными сeтями! Пepвая линия, oтдeльный вxод. Площадь помещения 223 м2 свободного назначения. KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА: Лoкaция — пpeстижный paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность, набережная. Первая линия домов — максимальная видимость и пешеходный трафик. 3 стабильных якорных арендатора (долгосрочные договоры): Красное & Белое (200 000 ₽/мес.) — федеральная сеть. ОZОN (70 000 ₽/мес.) — востребованный пункт выдачи заказов. Цветочный отдел + водомат (30 000 + 7 000 ₽/мес.) — дополняют ассортимент и увеличивают кросс-трафик. Доходность: МАП (месячный арендный поток) = 307 000 ₽ ГАП (годовой) = 3 684 000 ₽ Все арендаторы платят вовремя, просрочек нет. Дополнительные условия: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема). Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Диверсифицированный арендный поток — снижение рисков. Якоря с громкими именами гарантируют стабильность и высокий трафик. Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов. Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи. Характеристики помещения: — Площадь помещения : 223 м² — Этаж: цокольный — Высота потолков: 2,6 м — Ремонт: Сделан новый качественный ремонт. — Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — Удобный подъезд для погрузки — Круглосуточный доступ в помещение — Есть парковочные места. — Есть мокрая точка Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Два собственника, документы готовы к продаже. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Риелтор

ID 83634492

четыре дня назад

2 июл, 11:17

В объявлениях этого агента встречаются ошибки

Объект может отличаться от предложенного в объявлении. Уточняйте параметры объекта до просмотра. Оставьте жалобу, если обнаружите ошибку.Подробнее

Арендный бизнес・Свободное назначение・40,7 м²

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Мнёвники, проспект Маршала Жукова, 37К2

20 минут пешком

16 000 000 ₽

Прибыль 130 000 ₽/мес.

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с кафе в жилом доме. Площадь помещения 40,7 свободного назначения. KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА: Лoкaция — пpeстижный paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность, видимость и пешеходный трафик. Доходность: МАП (месячный арендный поток) = 80000 руб. , можно увеличить до 130000 руб. или больше. Дополнительные условия: Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема) арендатором. Помещение в отличном состоянии. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Плoщадь помещения 40,7 кв. м. cocтoит из двуx зoн, что пoзвoляeт зониpoвать помeщение пo сoбcтвеннoму уcмoтpeнию. в пoмещении три полнoцeнных oкнa. Две мокрых точки. Есть своя собственная открытая терраса на улице, где можно обустроить зону отдыха. Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи. Характеристики помещения: — Площадь помещения : 40,7 м² — Этаж: цокольный 3мя окнами. — Высота потолков: 2,8 м — Ремонт: Сделан новый качественный ремонт. — Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) — Удобный подъезд для погрузки — Круглосуточный доступ в помещение — Есть парковочные места. — Есть две мокрые точки. Проведены все необходимые инженерные коммуникации. Один собственник, документы готовы к продаже. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Риелтор

ID 83634492

четыре дня назад

2 июл, 11:17

В объявлениях этого агента встречаются ошибки

Дополнительные предложения по вашему запросу

Самая низкая стоимость за м2

Свободного назначения・124 м²・1/33 этаж

Только на Циан

Собственник

Локомотив

5 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Локомотив, Амурская улица, 2к1 от метро Мнёвники

42 000 000 ₽

338 710 ₽/м²・УСН

Доброго времени суток ПСН от собственника 123.4м2 стоимость за м2 ниже чем в строящейся очереди от пик со сдачей в 2029г В новой очереди, самой близкой к транспортному узлу на трафике от метро. Предполагаемая арендная ставка на 2026год 4500₽м2 В ближайшие 3 года увеличение плотности застройки и трафика. Есть зона для разгрузки и парковка автомобилей.

Собственник

ID 42029242

Документы проверены

Арендный бизнес・Медицинский центр・209,2 м²・1 этаж

вчера

вчера, 12:40

Только на Циан

Алексеевская

6 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, проспект Мира, 85 от метро Мнёвники

120 000 000 ₽

Лот 713752 Предложение от Собственника! Продается готовый арендный бизнес — медицинский центр общей площадью 209 кв.м., расположенный в семи минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" на первой линии Проспекта Мира. Помещение будет передано с выполненным качественным ремонтом. Объект обладает двумя отдельными входами: с Проспекта Мира и со стороны двора. Высота потолков составляет 5,85 метра. Рядом расположена школа, что обеспечивает дополнительный трафик. С Группой Компаний "Мать и дитя" заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Арендатор является надежным и стабильным, что гарантирует предсказуемый доход. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ 713752

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 01:39

Арендный бизнес・76,4 м²・1 этаж

Собственник

Каширская

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Каширская, Каширское шоссе, 28К1 от метро Мнёвники

40 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором на Каширском шоссе. За 2 минуты пешком можно дойти до станции метро "Каширская". Объект располагается на первом этаже 6-этажного жилого дома. Рядом находятся крупный торговый центр Москворечье, ведущие медицинские учреждения и НИИ города и музей-заповедник Коломенское. Вокруг - густонаселенный жилой массив, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Арендатор: магазин продуктов Помещение с открытой планировкой, общей площадью 76,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высота потолков 2,7 м, выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть место для размещения вывески.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

5 июл, 19:10

Арендный бизнес・Свободное назначение・109 м²・-1 этаж

Только на Циан

Тушинская

16 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, улица Мещерякова, 4К2 от метро Мнёвники

19 500 000 ₽

Прибыль 231 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 109 м² с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Wildberries" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет. Арендатор: сетевой интернет-магазин "Wildberries" (не франшиза). Арендный поток составляет 231 000 рублей в месяц. Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива в окружении сетевых арендаторов (Сбербанк, аптека Горздрав), рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, имеется парковка перед фасадом. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход, есть места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Зальная планировка, большое пространство для хранения и примерки товара. Высота потолка 3 м. В помещении выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 50 кВт.

Агентство недвижимости

УРБН

Документы проверены

вчера

вчера, 20:46

Арендный бизнес・Spa салон・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от метро Мнёвники

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. Ключевые преимущества: • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. Технические характеристики: • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Арендный бизнес・Торговая площадь・465 м²・1 этаж

четыре дня назад

2 июл, 18:01

Только на Циан

Ольховая

12 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Ольховая, улица Мостовая, 5к2 от метро Мнёвники

130 000 000 ₽

Прибыль 815 400 ₽/мес.

672854. Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором Пятёрочка, площадью 465 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Новые Ватутинки. Десна". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 13 до 20 этажей); -13 минут на автомобиле от станции метро Прокшино; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 80 кВт; -высота потолков: 3,2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Пятёрочка", ДДА; -прибыль: по запросу. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・279 м²・1/18 этаж

Документы проверены

вчера

5 июл, 15:40

Только на Циан

Отрадное

6 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Ботанический сад, Березовая аллея, 19к4 от метро Мнёвники

104 000 000 ₽

372 760 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 279,4 м2 с арендатором магазин "Магнит" по адресу Березовая аллея, д.19 корпус 4 (15 минут пешком от метро Ботанический Сад). Помещение общей площадью 279,4 м2 расположено на 1 этаже жилого дома, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Зона разгрузки. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 60 кВт. Помещение располагается в жилом комплексе "Легендарный квартал". Дом сдан, люди живут. Всего в комплексе 3144 апартаментов. В комплексе уже работают сетевые арендаторы. Арендатор: магазин "Магнит", договор аренды от 15.08.2025 года на 10 лет, месячная арендная плата 855 000 руб., индексация 3% в одностороннем порядке. Стоимость продажи 104 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 13:05

ГАБ Медси |7,5 лет окуп | 1 линия

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 690,8 м²

Только на Циан

Аэропорт

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 52 от метро Мнёвники

341 600 000 ₽

Прибыль 3 800 000 ₽/мес.

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства. Инвестиционные показатели: Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%) Цена: 160 602 ₽ / м² Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,4% годовых Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта) Площадь: 1 690,8 м² • 1 этаж — 463 м² • 2 этаж — 1 092,1 м² • 3 этаж — 135,7 м² Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Характеристики объекта — несколько входных групп — витринное остекление — электрическая мощность — 100 кВт — центральные коммуникации — автономные системы кондиционирования — доступ 24/7 — парковка перед зданием Арендатор: Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России. На объекте будет открыт новый медицинский центр: — арендатор проводит капитальный ремонт — модернизирует инженерные системы — полностью обновляет пространство Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация — дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие. Локация: Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города. — 600 метров до метро Аэропорт — плотная жилая застройка — деловые кварталы — высокий автомобильный и пешеходный трафик — сформированная коммерческая инфраструктура В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации. Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта. Сделка: — прямая продажа от собственника — без обременений — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — информацию о договоре аренды — организуем просмотр объекта С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко. Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Суперагент

вчера

вчера, 09:41

Арендный бизнес・Торговая площадь・16,7 м²・1 этаж

КЛЕВЕР у метро

Собственник

Марьина Роща

2 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 53 от метро Мнёвники

33 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Собственник! Арендный бизнес. Федеральная сеть "Клевер. Скупка золота". Помещение с отдельным входом в Торговой линии у выхода из метро. - Сверхинтенсивный трафик. - Первая линия. Большие витрины. - Более 5 425 квартир в радиусе 500 м. - В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки. - В 10 м остановка общественного транспорта. - Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход. - Пешеходный трафик: 3500 чел/час. - В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек. - Соседи: Кофейня One Prive Coffee, сеть табачных магазинов Black Tab, сеть ресторанов "БоббиКю". АРЕНДАТОР: сетевая скупка золота "Клевер" МАП: 250 000 руб Окупаемость: 11 лет Площадь: 16,7 м2 Этаж: первый ДДА от 11.03.2026 на 3 года Индексация: безусловная Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 3%. В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях ЖК по Москве и Московской области!

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

Арендный бизнес・Стрит ритейл・300,6 м²・1 этаж

три дня назад

3 июл, 12:23

Только на Циан

Отрадное

9 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Отрадное, м. Отрадное, Каргопольская улица, 14К2 от метро Мнёвники

59 800 000 ₽

Прибыль 378 400 ₽/мес.

Помещение с арендаторами Вайлдберриз и Аквапупс (бассейн) Продается помещение свободного назначения в 7 мин. пешком от метро Отрадное, с арендаторами Вайлдберриз и Аквапупс (детский бассейн). Договор на 3 года, МАП 455 000 руб., коммунальные платежи оплачиваются отдельно. О помещении: - отдельно стоящее здание - первый этаж - площадь 300.6 м2 - витринное остекление - отдельный вход, доступ 24/7 - высота потолков 2.8м - центральное отопление и водоснабжение Продажа от физ лица. Лот 125-101961

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

14 май, 15:58

Арендный бизнес・Торговая площадь・50,2 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от метро Мнёвники

49 000 000 ₽

Прибыль 320 000 ₽/мес.

1109997. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадь 50.2 кв. м, расположенное на первом этаже административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (4 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежные арендаторы; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - площадь: 50.2 м2; - электрическая мощность: 10 кВт; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Бутик "Plesovskih" Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

Свободного назначения・2 467,2 м²・2/2 этаж・Класс C

вчера

вчера, 15:40

Собственник

на Новоясеневском проспекте, 13к2

Ясенево

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ясенево, м. Ясенево, Новоясеневский проспект, 13К2 от метро Мнёвники

250 000 000 ₽

101 329 ₽/м²・Включая НДС 45 081 967 ₽

2 этажа (подземных - 1) Потолки: 3,1 м Перекрытия: многопустотные ж/б, настилы; Год постройки: 1982г. Мощность: 69,9 кВт Парковка: наземная

Ук・оф.Представитель

ГК А101 - коммерческая недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 09:40

Офисы с террасой на крыше

Офисы・112 – 302,3 м²

Доступно 302,3 м²・5 этажей・Класс B

Только на Циан

Собственник

на ул. Сущевский Вал, 43

Марьина Роща

5 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 43 от метро Мнёвники

130 860 900 ₽

432 884 ₽/м²・УСН

3 этаж

Офис

112 м²

45 696 000 ₽

2 этаж

Офис

114 м²

46 512 000 ₽

4 этаж

Офис

112,8 м²

51 775 200 ₽

3 этаж

Офис

190,3 м²

77 642 400 ₽

4 этаж

Офис

189 м²

86 751 000 ₽

Ещё 2 площади

Отдел аренды

West Wind Group Development

Суперагент

вчера

вчера, 16:25

Как опередить это объявление?

Помещение у метро и на трафике!

Торговая площадь・66,1 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Пушкинская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Пушкинская, Богословский переулок, 16/6С1 от метро Мнёвники

144 000 000 ₽

2 178 517 ₽/м²・УСН

Пpямая продажа без кoмиссий! Помещeние pасполaгается нa Богословском переулке, д.16/6 стр.1, в шаговой доступности от метро "Тверская", "Пушкинская", "Чеховская" - 5 минут пешком. Отдельный вход с первой линии. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В окружении расположены бизнес-центры "Пушкинский", "Галерея Актер", элитные жилые комплексы "Сытинский", "Бакст на Патриарших", "Левенсон", "The Patricks", Государственный центральный музей современной истории России, Литературный институт имени А. М. Горького, а также театры "Практика", "Московский драматический театр имени А. С. Пушкина", "МХАТ им. Горького", "Электротеатр Станиславский". Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д. Цена продажи - 144 000 000 рублей. Подробности по телефону. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент