Купить готовый бизнес рядом с метро Нагатинская

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Нагатинская набережная, 4Бк2

6 минут пешком

49 999 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

От СОБСТВЕННИКА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА - СКИДКА 6 МЛ. Готовое помещение 2025г в Новом ЖК Роттердам Бизнес-класса в ЮАО! На 1-Линии с беспрепятственным доступом. Объект находится в зоне максимальной проходимости в самом оживлённом месте комплекса. Есть предварительные договоренности с Арендаторами - 350-400 тысяч / в месяц. Одна из лучших локаций в ЖК - не затягивайте с решением! УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - Помещение находится в Эпицентре Трафика ! - Много людей - мало помещений !!! - 1 линия Стилобат - Беспрепятственный доступ / подъезд / без ограничений и заборов - Вся коммерция расположена в центре 5 башен, где мы и находимся - Рядом с нами крупный сетевой Супермаркет и Паркинг - Панорамное остекление до пола ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - Метраж: 86м - Зальная планировка - Панорамное остекление до пола - Потолки: 4,5 м - Электрическая мощность: ~18 кВт (можно увеличить по согласованию) - Место для вывески - Отдельный вход с улицы О ЖК "РОТТЕРДАМ": - Жилищный комплекс Бизнес-класса 2025г на берегу Москвы-реки, который состоит из двух частей: Северного и Южного Роттердама. - 5 корпусов разной этажности: Корпуса 1.1 и 1.2, расположенные в Северной части(1-очередь), представляют собой 20-этажные здания. Корпуса 2.1, 2.2, 2.3, расположенные в Южной части(2-я очередь), представляют собой 28-29-этажные здания. - Всего квартир в жилом комплексе 850шт. - Население от 2500 - 3000 человек. - На территории 1,79 га построено 5 высотных башен на набережной Москвы-реки с общим количеством квартир 850шт. В окружении множество парков, Нагатинский причал, деловые и развлекательные центры. - Пешая доступность до станции метро Нагатинская 500м (5 минут) и Верхние Котлы (7 минут). Продам готовый бизнес рядом с метро Нагатинская.

Риелтор

Юрий Соболев

Документы проверены

вчера

вчера, 15:35

Арендный бизнес・Свободное назначение・353,5 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Новоданиловская набережная, 6к1

7 минут на транспорте

199 900 000 ₽

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА! Без Агента! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ бизнес Арендатор - продуктовый магазин "Пятерочка" (долгосрочная аренда до 2033) МАП по запросу Площадь помещения 353,5 кв.м. Высота потолков 4 м., витринные окна, отдельный вход с улицы (3 входа) Помещение располагается на 1 этаже БЦ "Данилов Плаза" Метро Тульская, Верхние котлы, Нелатинская

Риелтор

ID 19299230

Документы проверены

месяц назад

17 июл, 16:15

Арендный бизнес・Арендный бизнес・2 910 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Нагатинская, Каширское шоссе, 3К2С4

6 минут на транспорте

727 500 000 ₽

Прибыль 6 305 000 ₽/мес.

Номер объекта: 538632. Продажа готового арендного бизнеса офисного формата в БЦ Сириус Парк. Арендаторы на долгосрочном договоре 28-29 год, средняя ставка 26 тыс за кв.м без эксплуатации, окупаемость 8-10 лет. ВАЖНО Прямая продажа от собственника ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 2910 кв.м - Эффективная планировка - Центральное кондиционирование - Неглубокие светлые офисы - Современные модели лифтов - Приточно-вытяжная вентиляция - Противопожарные системы - Панорамное остекление - Паркинг на 650 машино-мест - Развитая инфраструктура: отделение банка, визовый центр VFS.GLOBAL, столовые, кофейни, салон цветов, химчистка. РАСПОЛОЖЕНИЕ - 5 минут на автобусе от метро Нагорная, Каширская. Нагатинская, Коломенская - Удобный выезд на Варшавское и Каширское шоссе - Бизнес-центр располагается недалеко от трех главных кольцевых магистралей. Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости - Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании - Консультация и сопровождение на всех этапах сделки - Организация просмотров в любое удобное время - Возможность виртуального тура Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы! Купить готовый бизнес рядом с метро Нагатинская.

Агентство недвижимости

CORE.XP

Документы проверены

вчера

вчера, 19:40

Готовый бизнес・Другое・1 686 м²

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагатинская, Электролитный проезд, 7

9 минут на транспорте

2 000 000 000 ₽

Локация: гoрод Москва, Нагоpный рaйон, пpоезд Элeктролитный, владениe 7A, cтpoение 6. Ближайшая станция метрo — Hагopная. Учacтoк раcположен в cложившемся жилом pайонe с xорoшeй трaнcпортной дocтупноcтью. Зeмельный учаcток: плoщадь 1,04 га (10 400 м²). Kaдастровый номep: 77:05:0003002:54. Право на участок: аренда. Текущий вид разрешенного использования — земельные участки производственных фирм (проектом предусмотрено изменение под жилую застройку). Параметры проекта: суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен — 62 100 м², в том числе надземная площадь — 54 480 м², подземная площадь — 7 620 м². Полезная (продаваемая) площадь — 40 825 м², из которых жилая — 37 375 м², коммерческая — 3 450 м². Этажность: 6 надземных этажей и 2 подземных этажа. Подземный паркинг: 190 машино-мест. Класс жилья — комфорт+ или бизнес. Статус проекта: Разработана архитектурно-градостроительная концепция. Собственник проекта: ООО Специализированный застройщик ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ 7. На момент выхода на продажу на участке расположено одноэтажное нежилое здание площадью 1 686 м². Предмет продажи: 100% доля в уставном капитале юридического лица, владеющего правами на реализацию проекта. Ключевые преимущества: близость к метро Нагорная, компактный участок под точечную застройку в сложившемся районе Москвы, утверждённые ТЭП и архитектурно-градостроительная концепция, понятные сроки получения ГПЗУ и РНС, возможность создания жилого комплекса бизнес-класса с коммерческими помещениями на первых этажах. По вопросам приобретения и для получения детальной информации обращайтесь к организаторам сделки. Готовый бизнес рядом с метро Нагатинская.

Агентство недвижимости

РАД

Документы проверены

3 недели назад

20 июл, 22:04

Готовый бизнес・60 300 м²・27 этаж

Только на Циан

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагатинская, Электролитный проезд, 7К2

20 минут пешком

2 000 000 000 ₽

Код лота: РАД-453413. Реализуется на торгах. Продажа 100% доли юрлица собственника проекта комплексной жилой застройки "Электролитный" Локация: город Москва, Нагорный район, проезд Электролитный, владение 7А, строение 6. Ближайшая станция метро "Нагорная". Участок расположен в сложившемся жилом районе с хорошей транспортной доступностью. Земельный участок: площадь 1, 04 га (10 400 м). Кадастровый номер: 77:05:0003002:54. Право на участок: аренда. Текущий вид разрешенного использования земельные участки производственных фирм (проектом предусмотрено изменение под жилую застройку). Параметры проекта: суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен 62 100 м, в том числе жилая площадь 54 480 м, нежилая площадь 7 620 м. Полезная (продаваемая) площадь 40 825 м. Этажность: 27. Подземный паркинг: 190 машино-мест. Класс жилья "комфорт+" или "бизнес". Собственник проекта: ООО "Специализированный застройщик "ЭЛЕКТРОЛИТНЫЙ 7". На участке расположено одноэтажное нежилое здание площадью 1 686 м. Предмет продажи: 100% доля в уставном капитале юридического лица, владеющего правами на реализацию проекта. Ключевые преимущества: близость к метро "Нагорная", компактный участок под точечную застройку в сложившемся районе Москвы, утверждённые ТЭП и архитектурно-градостроительная концепция, понятные сроки получения ГПЗУ и РНС, возможность создания жилого комплекса бизнес-класса с коммерческими помещениями на первых этажах. По вопросам приобретения и для получения детальной информации обращайтесь к организаторам сделки. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1758509 Продается готовый бизнес рядом с метро Нагатинская.

Агентство недвижимости

РАД

Документы проверены

неделю назад

7 авг, 16:35

Арендный бизнес・Стрит ритейл・238 м²・1 этаж

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Нагатинская, Новоданиловская набережная, 6к1

7 минут на транспорте

148 900 000 ₽

Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА! Без Агента! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ бизнес Арендатор кафе-столовая "Pro Lunch" (долгосрочная аренда до 2029) МАП по запросу Площадь помещения 237,3 кв.м. Высота потолков 4 м., витринные окна, отдельный вход с улицы (2 входа) Помещение располагается на 1 этаже БЦ "Данилов Плаза" Метро Тульская, Верхние котлы, Нелатинская

Риелтор

ID 19299230

Документы проверены

3 недели назад

27 июл, 17:09

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・4 960,2 м²

Коньково

5 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Коньково, улица Академика Капицы, 32А от метро Нагатинская

2 400 000 000 ₽

483 851 ₽/м²・Включая НДС 432 786 885 ₽

Лот 1144007 Предложение от Собственника! Продается отдельно стоящее здание. Общая площадь 4-этажного здания 4960,2 кв.м: Площадь подвала 1101,2 кв.м. Площадь 1-го этажа - 951,2 кв.м. Площадь 2-го этажа - 933,6 кв.м. Площадь 3-го этажа - 922,5 кв.м. Площадь 4-го этажа - 944,1 кв.м. Площадь технического этажа 107,6 кв.м. - Здание оборудовано лифтом с 1-го по 4-й этажи, - Эксплуатиpуeмaя кpыша, потoлки 6 м, 2 входа , - 2 лестницы, лифты, - Вeнтилируемые фaсады( кepамогранит), -Под чиcтовую отделку ( вoзможнa пoлнaя oтдeлка пoд ключ), - Всё гоpoдскиe кoммуникaции, - Пoлная докумeнтaция, oгopоженнaя тeppитоpия с собственной парковкой. Участок расположен внутри развитого жилого района с большим количеством социальной и коммерческой инфраструктуры. Земельный участок огорожен, имеет свою парковку, территория имеет асфальтовое покрытие, несколько въездов на территорию. Расположение участка в развитом жилом районе Коньково, с наличием всей сопутствующей инфраструктуры. Отличная транспортная и пешеходная доступность благодаря расположению в 5 минутах пешком от станции метро Коньково, на автомобиле удобный выезд на Профсоюзную ул., ТТК 10км, МКАД3км. Подойдет под падел, медецинский центр, образовательное учреждение и др. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина , доб. 260, ЛОТ 1144007 Продается продажа бизнеса Рядом с метро Нагатинская.

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Документы проверены

вчера

17 авг, 15:38

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 319,2 м²・2 этаж

Только на Циан

Спортивная

15 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, Саввинская набережная, 23С1 от метро Нагатинская

917 000 000 ₽

Продается эксклюзивный готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной. В помещении размещается арендатор - премиальный салон итальянской мебели, выполнена качественная отделка. Помещение правильной формы, с прямым видом на воду. Площадь 1 319,2 кв.м., занимает 2 этажа. Основные характеристики: - площадь 1 319,2 кв.м - 2 этажа - чистовая отделка - панорамные витрины - прямой вид на воду - зона разгрузки/погрузки Условия аренды: договор аренды долгосрочный, зарегистрированный, с ежегодной индексацией. Высокая арендная ставка Звоните, чтобы получить подробную информацию Продажа по ДКП с НДС

Риелтор

ID 139764208

Документы проверены

Готовый бизнес・Салон красоты・183,6 м²・1 этаж

вчера

вчера, 12:10

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Тропарёво

16 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, улица Островитянова, 6 от метро Нагатинская

49 000 000 ₽

Прибыль 700 000 ₽/мес.

Продается помещение 183,6 кв.м. с готовым бизнесом, приносящим стабильный денежный поток. Помещение расположено на 1-м и 2-м этажах. Есть лифт, на котором жители дома могут спуститься и попасть прямо в данное помещение или возможен вход с улицы через отдельный вход. Помимо указанной площади есть выход на открытую террасу площадью 50 кв.м., на которую можно попасть только из нашего помещения и пользоваться ею безвозмездно. Помещение полностью готово под салон красоты со всей необходимой мебелью и оборудованием, к слову, работающему на протяжении 18 лет под известным сетевым брендом имидж-лаборатория Персона. Салон состоит из: - 4 парикмахерских места + 2 мойки + лаборатория - 2 кабинета для оказания услуг маникюра/педикюра - кабинет косметологии (эстетист + врач) - кабинет руководителя - зона ожидания для гостей - санузел - кухня - постирочная - комната для персонала В помещении сделана пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, музыкальная система. Большая бесплатная парковка для гостей на территории жилого комплекса. Есть возможность размещения вывески на входе, в холле с панорамным остеклением на оживленную улицу с большим трафиком или на террасе. Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Cалон предоставляет полный спектр бьюти услуг. Есть действующая медицинская лицензия на предоставление косметологических услуг. Большая клиентская база. Есть сайт, на котором представлены все услуги с указанием их стоимости, а также информация о всех специалистах. В наличии мебель, оборудование, товарный остаток. Штат полностью укомплектован следующими специалистами: - управляющий 1 чел. (стаж более 5 лет) - администраторы 2 чел. - парикмахеры 5 чел. - нэйл-специалисты 3 чел. - косметолог эстетист 1 чел. - врач косметолог 1 чел. - специалист клининга 2 чел. Среднемесячная: выручка 2.900.000 рублей, чистая прибыль 700.000 рублей. Бизнес полностью отлажен, не требует вашего участия, приносит доход с первого дня. Звоните, оперативный показ.

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

четыре дня назад

14 авг, 16:32

Арендный бизнес・Торговая площадь・89 м²・1 этаж

Только на Циан

Шаболовская

10 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Шаболовская, улица Шухова, 5 от метро Нагатинская

46 000 000 ₽

Продаётся готовый арендный бизнес — нежилое помещение с действующим арендатором. Общая площадь помещения — 89 м². Расположено на 1 этаже жилого дома. Адрес: город Москва, муниципальный округ Даниловский, улица Шухова, дом 5. В помещении работает продуктовый магазин Первым делом — стабильный сетевой арендатор повседневного спроса. Действующий договор аренды обеспечивает постоянный денежный поток. Помещение имеет отдельный вход, витринное остекление, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Локация сформированная, с плотной жилой застройкой и постоянным спросом со стороны местных жителей. Назначение — нежилое. Все документы в порядке. Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в надёжном и понятном активе с арендным доходом. По запросу предоставлю подробности по арендному договору, доходности и организую просмотр.

Агентство недвижимости

DOLGOV PRO

Суперагент

2 недели назад

3 авг, 14:52

Свободного назначения・125 м²・1/52 этаж

Матвеевская

6 минут на транспорте

Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Аминьевская, проспект Генерала Дорохова, 49 от метро Нагатинская

100 000 000 ₽

800 000 ₽/м²・УСН

Предлагаемая торговая площадь расположена в многофункциональном жилом комплексе Will Towers, башня Energy. Площадь представлена без внутренней отделки, имеет высокие потолки высотой 5,8 метра и витринные окна, обеспечивающие дополнительную привлекательность объекта для потенциальных арендаторов и покупателей. Комплекс включает свыше 3300 квартир, что создает значительный потенциал клиентской базы среди местных жителей. Ограниченность конкуренции в данном районе обеспечивает уникальные возможности для бизнеса и стабильный поток клиентов. Высота потолков 5,8 метров открывает перспективы обустройства второго уровня, позволяя оптимизировать пространство и увеличить коммерческую эффективность помещения. Объект подходит для реализации широкого спектра коммерческих концепций, включая розничную торговлю, сферу услуг и общественное питание. Для получения дополнительной информации и консультации обращайтесь по указанным контактам.

Агентство недвижимости

Time Property

Суперагент

2 недели назад

1 авг, 13:04

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

Южная

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 7 от метро Нагатинская

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

2 недели назад

4 авг, 11:46

Торговая площадь・819,7 м²・1/2 этаж

Только на Циан

на Рязанском проспекте, 75к3

Рязанский проспект

2 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Рязанский, м. Рязанский проспект, Рязанский проспект, 75К3

500 000 000 ₽

609 979 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Предлагается к приобретению высоколиквидный коммерческий объект, (отдельно стоящее здание - ОСЗ), расположенный в одной из самых востребованных локаций ЮВАО г Москвы. Ключевые преимущества объекта: * Превосходная доступность: в непосредственной близости от станции метро Рязанский проспект, что обеспечивает стабильный и высокий пешеходный трафик. * Первая линия домов: помещение расположено на первом этаже с выходом на оживлённый проспект. Большие витринные окна обеспечивают отличную видимость для бизнеса. * Сформированный арендный поток: объект уже генерирует доход за счёт действующих арендаторов, которые могут быть сохранены новым собственником. Характеристики помещения *Адрес: г. Москва, Рязанский пр-т, д. 75 к 3; * этаж 1-й и 2-й; * Общая площадь 819,7 кв.м.; * Коммуникации: Центральное водоснабжение, канализация * Электрическая мощность - 200 кВт на всю площадь; Кадастровые данные: * Кадастровый номер здания: 77:04:0002008:1049 * Кадастровый номер земельного участка: 77:04:0002008:67 * Земельно-правовые отношения: долгосрочная аренда до 16.10.2074 года. * Целевое назначение участка: : Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5.) Текущие арендаторы и концепция Помещение имеет эффективную нарезку и успешно функционирует. В настоящий момент здесь расположены: - Ростикс с круглосуточной работой — привлекает посетителей на завтраки, обеды и вечерние встречи. - Выпечка в Тандыре, Турецкий Донер — бизнес с высокой оборачиваемостью. - Салон связи — салон услуг, формирующий базу постоянных клиентов из числа жителей района. - а также продукты, копировальные услуги и другие товары, так необходимые потребителю. Такая синергия арендаторов создаёт постоянный клиентский поток и подтверждает жизнеспособность торговой концепции. Локация характеризуется высоким спросом как со стороны конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих надёжный арендный бизнес. Объект идеально подойдёт для собственника-оператора, желающего развивать собственный бренд, или для инвестора, стремящегося диверсифицировать портфель готовым решением с понятной доходностью. Это редкая возможность приобрести готовый арендный бизнес с сеткой договоров в точке максимального спроса у метро, а учитывая планы по реализации масштабной жилой застройки в данной локации это взгляд в будущее.

Риелтор

ID 13403826

Документы проверены

вчера

17 авг, 14:14

ГАБ с супермаркетом, окуп. 11 лет

Готовый бизнес・Магазин・1 388,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Черкизовская

10 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, Амурская улица, 1Ак1 от метро Нагатинская

590 737 917 ₽

Продается готовый арендный бизнес с супермаркетом Пятерочка и прикассовой зоной. Продажа вместе с Юр.лицом. Окупаемость около 11 лет Площадь супермаркета: 935 м2 Площадь прикассовых зон 7 арендаторов на 258, 3 м2 Вход и коридор между зонами 195, 3 м2 Стоимость: 590 737 917 руб с НДС Цена за м2 425 420 руб за м2 вкл НДС Площадь: 1 388, 6 м2 Агентская комиссия 2%

Риелтор

ID 123948122

Документы проверены

Арендный бизнес・Супермаркет・300 м²・1 этаж

вчера

вчера, 09:55

Как опередить это объявление?

Бульвар Рокоссовского

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Богородское, м. Бульвар Рокоссовского, Ивантеевская улица, 3К3 от метро Нагатинская

60 000 000 ₽

Прибыль 590 000 ₽/мес.

1003397 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 300 м² в оживлённом спальном районе, в десяти минутах пешком от метро "Бульвар Рокоссовского". Локация с устойчивым повседневным спросом обеспечивает стабильный пешеходный трафик и удобную логистику для покупателей и персонала, что напрямую поддерживает операционную стабильность объекта. На площади успешно работает якорный арендатор — продуктовый магазин "Магнит" (АО "Тандер"). Присутствие федерального ритейлера формирует предсказуемый клиентский поток, снижает риск вакантности и поддерживает привлекательность помещения для соседних форматов торговли и услуг. Сделка предполагает смену учредителя компании, на балансе которой числится объект и с которой заключён действующий договор аренды. Такая структура позволяет сохранить преемственность арендных отношений и ускорить закрытие сделки при минимуме регистрационных процедур, что удобно для обеих сторон. Правовой статус недвижимости прозрачен: отсутствуют обременения и аресты, объект готов к оперативному оформлению. По запросу предоставим пакет документов, сведения по арендным отношениям и организуем просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 10:34

Арендный бизнес・Торговая площадь・153,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Воронцовская

18 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Университет Дружбы Народов, улица Обручева, 22К1 от метро Нагатинская

37 800 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

1149987. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Центр реабилитации детей, площадью 153,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -17 минут пешком от станции метро Воронцовская; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -рядом расположен наземный стеклянный пешеходный переход, ведет через улицу к торговому центру "РИО"; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -смешанная планировка с офисной отделкой; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход со двора; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 2.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Центр реабилитации детей; -доход: 300 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 11:55

Торговая площадь・84 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Каховская

19 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Зюзино, м. Зюзино, Севастопольский проспект, 71к1 от метро Нагатинская

43 000 000 ₽

511 905 ₽/м²・Включая НДС 7 754 098 ₽

Продажа торгового помещения 84,5 м2 с арендаторами на Севастопольском проспекте, д 71к1 (15 минут пешком от метро Каховская). Помещение 84,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 8 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: пункты выдачи "OZON" и "Яндекс Маркет", договор аренды на 5 лет с 2025 года, арендный поток по всем арендаторам 259 700 рублей, безусловная индексация 6%, окупаемость 13,8 лет. Стоимость продажи 43 000 000 рублей включая НДС 7%. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 14:10

Офис・484 м²・1/23 этаж

Тропарёво

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, улица Островитянова, 4 от метро Нагатинская

98 000 000 ₽

202 479 ₽/м²・НДС не облагается

Код объекта: 2167622. Офисное помещение бизнес класса! Лучшая стоимость за квадратный метр у метро! В продаже нежилое помещение на первом этаже свободного назначения общей площадью 484 кв.м в жилом комплексе бизнес-класса АРКАДА ХАУС. Помещение расположено на 1 этаже 23 этажного дома, состоящее из 2-х зеркальных по планировке помещений 235 м.кв. и 249 м.кв., имеющее единую презентабельную просторную входную группу, зону ресепшн, помещение для охраны, а также дополнительно 3 входа\выхода с улицы. Помещение кабинетного типа, более 20 отдельных кабинетов (у каждого своя мокрая точка), площади от 5 до 30 м.кв., в том числе прачечная, хозяйственная комната, помещение для персонала, кабинет для рентгена, который в дальнейшем может быть кладовой, санузел. Важно: несущих стен нет, возможно организовать площади кабинетов под ваш запрос, расширить пространство. Подходит под клинику, медицинский центр, стоматологию, массажный кабинет, кабинет косметологии, коворкинг, офис, логистическую компанию, студию пилатеса, йоги и другие услуги. Высота потолка 2.8 м. Помещение не эксплуатируется более 2х лет, необходим ремонт. Для гостей есть большая парковка на территории жилого комплекса, бесплатная парковка по периметру комплекса, а также подземный паркинг в самом доме. Охраняемая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением. Удобная транспортная доступность: до метро Тропарёво 14 мин.пешком, рядом Ленинский проспект, проспект Вернадского и Профсоюзная улица, выезд на МКАД. Свободная продажа от физ лица, без обременений, без НДС. Показ по договоренности.

Агентство недвижимости

RED Squared

Документы проверены

вчера

вчера, 14:41

Торговая площадь・70 м²・1/36 этаж

Только на Циан

10 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Нагатинская, Твелв ЖК, 1

44 000 000 ₽

628 571 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 70,1 м2 в новом ЖК бизнес-класса "Тwelve", на Электролитном проезде, д. 6 (10 минут пешком от метро Нагорная). Помещение 70,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы. Жилой комплекс "Twelve" в Нагорном районе Москвы представляет собой проект бизнес-класса, который состоит из 3-х монолитно-кирпичных разновысотных корпусов. Все здания объединены общей архитектурной концепцией, разработанной специалистами мастерской Genpro. В 10 минутах расположен горнолыжный склон "Канта". Жилой комплекс рассчитан на 934 квартир, 372 машино-места в подземном паркинге, детский сад на 120 мест. Дом введён в эксплуатацию, получение ключей август 2026 год. Стоимость 44 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

вчера

вчера, 16:25

Торговые площади・43,7 – 105,4 м²

Доступно 105,4 м²・8 этажей

Только на Циан

Сокол

1 минута пешком

Москва, САО, р-н Сокол, м. Сокол, Ленинградский проспект, 71КГ от метро Нагатинская

от 66 000 000 ₽

от 796 964 ₽/м²・УСН

1 этаж

Торговая площадь

43,7 м²

66 000 000 ₽

1 этаж

Торговая площадь

105,4 м²

84 000 000 ₽

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

Арендный бизнес・Торговая площадь・259,5 м²・1 этаж

вчера

вчера, 21:10

Новые Черёмушки

19 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, улица Вавилова, 81к1 от метро Нагатинская

111 900 000 ₽

Прибыль 770 000 ₽/мес.

740228. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Массажный салон, площадью 259,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -15 минут пешком от станций метро Профсоюзная и Новые Черёмушки; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -две отдельные входные группы с фасада; -электрическая мощность: 50 кВт; -высота потолков: 2.7 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Массажный салон; -доход: 777 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 15:01

Торговая площадь・1 698,5 м²・1/34 этаж

Только на Циан

Весна

Арбатская

14 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Арбат, м. Смоленская, улица Новый Арбат, 19 от метро Нагатинская

749 000 000 ₽

440 977 ₽/м²・УСН

ID 1936. Предлагается к продаже премиальное торговое помещение. Одна из самых нарядных торговых площадей Нового Арбата, шаговая доступность от станции метро Смоленская. Полная реконструкция здания была в 2003 году. Отдельный вход с фасада здания и со двора, зона разгрузки-погрузки. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик, богатое торговое окружение. Арендатор - крупная компания из нефтегазовой отрасли. 1 уровень: торговая площадь 833,8кв.м.; 2 уровень - цокольный этаж 425,3кв.м., с возможностью использования под офис, салон, магазин; 3 уровень 439,4кв.м. - складские и производственные помещения с возможностью разгрузки. Подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, подъезд на дебаркадер, в наличии грузовой лифт. * Витринные окна, 2 отдельных входа * Высота потолков: 4 м, зона разгрузки - погрузки * Выделенная мощность 472 кВт Полностью сдано в аренду МАП - 6 400 000 руб., ГАП - 76 800 000 руб., доходность - 10.25%, окупаемость - 9.8 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Агентство недвижимости

Intermark Real Estate

Суперагент

вчера

вчера, 20:40

Готовый бизнес・67,6 м²・1 этаж

Солнцево

10 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Солнцево, м. Солнцево, Производственная улица, 19к2 от метро Нагатинская

38 500 000 ₽

Прибыль 240 000 ₽/мес.

Арт. 135773194 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ИНДЕКСАЦИЕЙ 5% Арендатор зашел на ремонт! Аптека "Здравсити" в новом доме ЖК "Лучи" (Москва) Цена: 38 500 000 ₽ МАП 240.000 Вы покупаете не квадратные метры, а защищённый денежный поток на 10+ лет вперёд. Почему это "готовый бизнес", а не просто помещение? Арендатор топ-сеть "Здравсити" (входит в ТОП-10 аптечных сетей РФ). Договор уже подписан вы включаете кассу с 1-го дня после сделки. Ежегодная индексация 5% защита от инфляции. Через 5 лет аренда вырастет до ~306 000 ₽/мес. Локация растущий кластер! ЖК "Лучи" новый современный квартал с высокой плотностью заселения. Рядом жилые корпуса, детские сады, школы. Аптека это всегда востребованный "якорь" в спальном районе. Площадь 67,6 м² (оптимальный формат) Состояние новый дом, отделка под арендатора Расположение удачный первый этаж, отдельный вход.

Агентство недвижимости

СТРИТ

Документы проверены

неделю назад

8 авг, 10:46

CENTURY 21 Premium Property

Офис・131,1 м²・1/11 этаж

Только на Циан

Академическая

16 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Академическая, улица Вавилова, 52К1 от метро Нагатинская

52 000 000 ₽

396 644 ₽/м²・Включая НДС 9 377 049 ₽

Предлагается к продаже помещение, расположенное на 1-ом этаже ЖК "Вавилова 52" (2020 года постройки). Идеально подходит под офис. Без отделки. Площадь - 131.1 кв.м. Два отдельных входа с противоположных сторон. Панорамное остекление. Высота потолков - 5.30 м., возможность возведения антресольного этажа. Две мокрые точки. Электрическая мощность - 25 кВт. Имеется придомовая гостевая парковка, въезд - с телефона под шлагбаум. Метро в пешей доступности (ст. "Академическая" - 14 минут, ст. "Вавиловска" - 16 минут). Арт. 135745292

Агентство недвижимости

Суперагент