Купить готовый бизнес рядом с метро Тушинская

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская

7 минут пешком

1 000 ₽

Продается готовый действующий ледовый спортивный комплекс в Северо-Западном районе Москвы в 7 минутах ходьбы от метро Тушино, Спартак, с наработанной базой постоянных клиентов и полным набором инфраструктуры. Высокотехнологичная ледовая площадка соответствует стандартам IIHF для тренеровок и соревнований хоккеистов и фигуристов. Комплекс объединяет в себе не только ледовую арену, а и залы для ОФП, для хореографии, для занятий боксом. • На первом этаже расположена профессиональная ледовая арена 26x56м, входная зона на каток, магазин, раздевалки, заточка коньков, медпункт, тренерская, технические помещения • На втором этаже расположены: кафе с зоной фудкорта, смотровая площадка на арену, спортивный гимнастический зал, зал для занятий боксом. • Третий этаж- зал для разминки и тренировки. • Административные помещения О бизнесе: • Возраст: 5 лет стабильной работы, собственность AO; УСН • Гарантировано прибыльный бизнес . • Клиенты: наработанная база физлиц и долгосрочные контракты со школами. На сегодня действуют: Хоккейная школа от ЦСКА, две школы фигурного катания • Большой потенциал для роста и развития • Полностью укомплектованный штат сотрудников и тренеров • Автономные инженерные системы и качественное оборудование • Готовы подтвердить финансовые показатели. Ледовый комплекс отлично подходит как для тренировок на льду, матчей, так и для организации различных турниров и спартакиад, и просто аренда льда- массовое катание. Хоккейный комплекс отвечает всем современным требованиям, оборудован высококлассной техникой для качественной организации тренировочного процесса и проведения спортивных мероприятий. Самое новейшее оборудование и тренажеры, инновационные материалы- всё для комплексной подготовки профессионалов и любителей. Есть сушилка для формы, заточка коньков, современные раздевалки, тренерские. На сегодня действует хоккейная школа для детей. Комплекс также предлагает фигурное катание для детей и взрослых. Всё необходимое для этого есть- очень качественный лёд, зал для хореографии и разминки. На сегодня на регулярной основе действуют две школы фигурного катания для детей. Зал для тренировок по боксу со всем необходимым оборудованием. Налажена работа индивидуальных тренировок с профессиональным тренером. Зал для ОФП и зал для хореографии. Сделка: прямая продажа от собственника без обременений предоставим финансовые документы Условия и цену обсуждаем! Готовый бизнес рядом с метро Тушинская.

Риелтор

Лариса Алексеева

Суперагент

2 недели назад

31 июл, 13:15

Арендный бизнес・Свободное назначение・109 м²・-1 этаж

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, улица Мещерякова, 4К2

16 минут пешком

19 500 000 ₽

Прибыль 231 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 109 м² с надёжнейшим сетевым интернет-магазином "Wildberries" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7,5 лет. Арендатор: сетевой интернет-магазин "Wildberries" (не франшиза), успешно работают 2 года. В прошлом году проиндексировали арендную плату. Арендный поток составляет 231 000 рублей в месяц. Помещение располагается в центре густонаселённого жилого массива в окружении сетевых арендаторов (Сбербанк, аптека Горздрав), напротив детская поликлиника, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, имеется парковка перед фасадом. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход с торца, есть места для размещения рекламных вывесок на фасаде. Зальная планировка, большое пространство для хранения и примерки товара. Высота потолка 3 м. В помещении выполнен качественный ремонт. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 50 кВт. Купить готовый бизнес рядом с метро Тушинская.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

2 недели назад

1 авг, 01:15

Арендный бизнес・Арендный бизнес・56,1 м²・1 этаж

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, бульвар Чкаловский, 9к2

19 минут пешком

60 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

Арт. 121031676 Продажа торговой площади в ЖК премиум класса "Примавера" 56,1 м² с арендатором аптека "36,6". Адрес: г. Москва, ЖК "Клубный город на реке Примавера", квартал Вивальди, корпус 4. ДОМ СДАН, КЛЮЧИ НА РУКАХ! Локация: 1 линия домов; Рядом остановка общественного транспорта; Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения; ЖК премиум класса Слева будет расположен единственный супермаркет в жилом комплексе; Станция метро "Спартак" в 10 минутах ходьбы; Помещение: Открытая планировка; Отдельный вход; Место для размещения рекламы; Витринные окна по фасаду; Место для размещения рекламы; Арендатор: аптека "36,6" ДА на 5 лет; Безусловная индексация 5%; МАП: 400 000 руб.; ГАП: 4 800 000 руб.; Окупаемость: 12,5 лет; Цена: 60 000 000 руб.; Звоните! Продам готовый бизнес рядом с метро Тушинская.

Агентство недвижимости

СТРИТ

Суперагент

вчера

15 авг, 18:40

Готовый бизнес・Клиника・128,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, улица Свободы, 16

18 минут пешком

36 500 000 ₽

Готовый медицинский бизнес в Москве или помещение под свою клинику (Лицензия в комплекте!) Адрес: Москва, ул. Свободы, д. 16 (1 этаж). Площадь: 128,1 м² — оптимальный формат для монопрофильного центра или узкой специализации. Ключевое преимущество: Действующая медицинская лицензия! На данный момент в помещении успешно работает Центр иммунокоррекции. Вы можете либо продолжить готовый бизнес, либо использовать ЛУ для запуска своего направления (стоматология, анализы, массаж, педиатрия) без мучительного сбора документов. Почему это выгодно: Отдельный вход и своя витрина (высокий трафик с улицы Свободы). Все коммуникации централизованно подключены и исправны. Подойдет для: клиники, диагностического центра, лаборатории, аптеки (с доп. согласованием), стоматологии. Первая линия домов, удобный доступ. Продается готовый бизнес рядом с метро Тушинская.

Риелтор

Роман Ибрагимов

Суперагент

неделю назад

10 авг, 15:01

Арендный бизнес・Пункт выдачи・108,4 м²・-1 этаж

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, улица Мещерякова, 4К1

15 минут пешком

19 500 000 ₽

Прибыль 231 000 ₽/мес.

914288 Продажа торгового помещения 108,4 м2 с арендатором Wildberries на ул.Мещерякова, д. 4к1 (13 минут пешком от метро Тушинская). Помещение 108,4 м2, располагаются в подвальном этаже, открытая планировка, отдельный вход высота потолка 3 м. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: Wildberries, договор аренды на 11 месяцев, арендная ставка 231 000 рублей. Окупаемость 7,1 Купить продажу бизнеса Рядом с метро Тушинская.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

15 авг, 19:40

Арендный бизнес・109,3 м²・1 этаж

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Тушинская улица, 24С15

2 минуты пешком

99 225 000 ₽

Лот k16824. Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендатором на первой линии улицы Тушинская дом 24 стр.15 в СЗАО Москвы в 1 минуте пешком от выхода из метро "Тушинская". Помещение свободного назначения общей площадью 109,3 кв.м. правильной прямоугольной формы с двумя отдельными входами. Панорамные витрины по фасаду и электричество по запросу. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Подключены все городские инженерные коммуникации, возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Имеется сетевой арендатор кафе-пекарен "Маковка". Очень высокая проходимость и отличная визуальная доступность. В здании расположены и другие сетевые арендаторы, сформирован постоянный поток покупателей. Цена - 99.225.000 рублей. УСН. Продажа по ДКПН. ДДА с сетевой кафе-пекарней "Маковка". МАП - 826.875 рублей. Коммунальные платежи и электричество арендатор оплачивает отдельно. Окупаемость 10 лет.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

15 авг, 18:11

Готовый бизнес・56,1 м²・1 этаж

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, набережная Покровская, 16

7 минут на транспорте

60 000 000 ₽

ID объявления: 600178 Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) - Окупаемость - #12,5 лет без учета индексации. - Доходность - 8 %/год. - Арендатор: Аптека 36,6. - МАП 400 000 руб. с 13 -го мес. - Срок договора 5 лет. - Индексация односторонняя с 24 мес. 5%. - Адрес: г. Москва, Покровская наб., 16. ЖК "Клубный город на реке Примавера", квартал Вивальди. - Общая площадь 56,1 кв.м. - Располагается на 1 этаже жилого дома - Электрическая мощность 11 кВт. - Ключи получены • Располагается рядом с помещением под супермаркет; • Масштабный проект с перспективной застройкой. • Комфортный договор с безусловной индексацией • Надежный сетевой арендатор аптека. • На пересечении прогулочного бульвара и набережной.

Агентство недвижимости

УСАЧЁВЪ Недвижимость

Суперагент

вчера

15 авг, 21:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・19,6 м²・1 этаж

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Тушинская улица, 24С15

2 минуты пешком

59 700 000 ₽

Прибыль 473 722 ₽/мес.

Прoдaётся гoтoвый аpендный бизнес в шагoвой дoступноcти oт метpо Tушинскaя. Пoмeщeниe располагаeтcя нa пeрвoм этaжe домa. Плoтный жилoй мaccив с рaзвитой инфраcтpуктурoй. Aрендaтop - cеть магaзинов "HАПИTKИ & ТАБАК", МАП - 473 722 pублей. Ценa - 59 700 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 09:57

Арендный бизнес・Аптека・56,1 м²・1 этаж

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, набережная Покровская, 16

6 минут на транспорте

60 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

1066478 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с арендатором — "Аптека 36,6", г. Москва, ЖК "Примавера" (квартал "Вивальди"), в 10 минутах пешком от метро Спартак. Объект расположен в премиальном жилом комплексе на северо-западе Москвы — одной из самых перспективных и активно развивающихся локаций города. Помещение находится на 1 линии жилого квартала, рядом с набережной Москвы-реки — ключевой точкой притяжения района, что формирует высокий пешеходный и автомобильный трафик. Площадь: 56,1 м² — 1 этаж — Формат street retail — Помещение в собственности — Ключи уже получены Арендатор: Аптека 36,6 — Срок договора аренды: 5 лет — Индексация: 5% ежегодно — Арендатор выходит на ремонт летом 2026 года Отдельное преимущество объекта — соседство с сетефым супермаркетом премиального формата(АВ). Такой сосед усиливает локацию сразу по нескольким параметрам: формирует поток платёжеспособной аудитории, повышает статус коммерческой линии и дополнительно поддерживает ликвидность помещения при перепродаже. Ключевая ценность объекта — это сочетание премиального жилого проекта, правильной торговой линии и федерального аптечного арендатора. При этом объект уже введён в эксплуатацию, что позволяет инвестору избежать стадии ожидания строительства и выйти на арендный поток в ближайшей перспективе. Это сильный премиальный ритейл в одной из самых интересных жилых локаций Москвы с фокусом на долгосрочную капитализацию и стабильный доход. Цена продажи без комиссии для покупателя.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

час назад

сегодня, 16:10

Арендный бизнес・2 148,6 м²・4 этаж

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, улица Габричевского, 5К9

5 минут на транспорте

700 000 000 ₽

Два административных здания, расположенные на огороженной территории, переменной этажности. В зданиях подведены все необходимые системы жизнеобеспечения, включая электроснабжение, водоснабжение, систему канализации, отопления, вентиляции и пожаротушения. Внутренняя территория комплекса огорожена по периметру и контролируется системой видеонаблюдения. Здания находятся в рабочем состоянии, готовы к переоборудованию под офис. Свидетельство оформлено на юр. лицо, схема сделки - ДКПН, НДС вкл. в стоимость объекта. Земельный участок 4 679 кв. м. Расположен в СЗАО г. Москвы, в р-не Покровское-Стрешнево, недалеко от ст. м. "Щукинская" - 15 пешком. Рядом пролегает Волоколамское ш., Врачебный пр-д, Сосновая аллея, Иваньковское ш. До основных транспортных магистралей Москвы: до МКАД - 4,25 км, до ТТК - 7,52 км. ID: L7777

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 12:12

Арендный бизнес・Свободное назначение・103,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Строительный проезд, 9к1

8 минут на транспорте

80 000 000 ₽

Прибыль 650 000 ₽/мес.

Продаю готовый арендный бизнес. Высоколиквидное коммерческое помещения в ЖК "Скайгарден". СЗАО. Площадь:103,5м2. Опытный арендатор - мультибрендовый ПВЗ (ОЗОН, Вайлдберриз, Яндекс, СДЕК). Окупаемость 9 лет. Высотная застройка (25-45 этажей). Мало коммерческих помещений. Перрвая очередь построена. Первая линия пешеходного бульвара. На пешеходном маршруте к остановкам транспорта и к супермаркету. Открытый план. Входы в помещение с первой линии и из закрытого двора. Витрины. Потолок 4,5 м. Электричество 20 квт. Возможна алкогольная лицензия. Возможен зачёт НДС. Дополнительно есть свободное помещение площадь 107,4 квм. Сотрудничаю с брокерами.

Риелтор

ID 98456

Документы проверены

шесть дней назад

10 авг, 20:54

Арендный бизнес・Стрит ритейл・256,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, м. Тушинская, улица Свободы, 42

5 минут на транспорте

65 000 000 ₽

Прибыль 565 000 ₽/мес.

Окупаeмoсть меньшe 10 лет. 1 линия 1 этаж Большие витрины пo всeму фаcaду! 2 отдельных вxoда. Пapкoвкa пeред помещeниями. Oднo из лучших помещений c самoй бoльшoй витpинoй в домe, Помeщение нaxодится в 12 минутax хoдьбы oт м. Cxoднeнскaя. Bce центpaльные кoммуникaции. Cпaльный райoн Мocквы. Окpужениe: Азбукa вкуca, Тaнуки, Мята, Вайлдберриз и другие сетевые арендаторы. Общий МАП 565.000 руб.( арендаторы: Озон сетевой, Стоматология"более 10 лет на адресе" + арендатор в переговорах) ПОЗВОНИТЕ или НАПИШИТЕ прямо сейчас, чтобы не потерять объявление. Дополнительная информация по запросу. ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

Стрит365

Документы проверены

вчера

15 авг, 18:12

Арендный бизнес・Торговая площадь・873,6 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Волоколамское шоссе, 71/22к3

7 минут пешком

292 000 000 ₽

Прибыль 1 728 300 ₽/мес.

645122. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Дикси" в апарт-комплексе "Движение. Тушино", площадью 873.6 кв. м, расположенное на первом этаже 22-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Лётная. -ЖК состоит из 3 корпусов переменной этажности (от 13 до 22 этажей), рассчитанных на 1 940 квартир; -шаговая доступность от станции метро Тушинская (4 минуты пешком); -удобная транспортная доступность: 850 м до Волоколамского шоссе, 3.4 км до МКАД, 4 км до Пятницкого шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -мокрая точка; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка перед помещением на 29 машиномест; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - 3 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 174 кВт. -высота потолков: 4.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Дикси" (576.1 кв. м). -вакантная площадь (297.5 кв. м). -доход: 1 728 300 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・56,1 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 18:55

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Клубный Город на Реке Примавера ЖК, Вивальди кв-л

6 минут на транспорте

60 000 000 ₽

Прибыль 400 000 ₽/мес.

1050260. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Аптека 36.6, площадью 56,1 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома ЖК Клубный город на реке Primavera. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Чкаловского бульвара; -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 5 до 22 этажей); -10 минут пешком от станции метро Спартак; -густонаселённый жилой массив; -развитая инфраструктура района; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка в здании. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 11 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Аптека 36.6; -прибыль: 400 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・109,3 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 18:25

Москва, СЗАО, р-н Покровское-Стрешнево, м. Тушинская, Тушинская улица, 24С15

2 минуты пешком

99 225 000 ₽

Прибыль 826 875 ₽/мес.

684247. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором кафе "Маковка", площадью 109.3 кв. м., расположенное на первом этаже 2-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -80 метров от станции метро Тушинская; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -в шаговой доступности ТЦ "Праздник"; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -помещение после капитального ремонта с заменой коммуникаций; -подготовлено под чистовую отделку; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 входные группы: с фасада и со двора; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 4.3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: кафе "Маковка"; -доход: 826 875 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・111 м²・-1 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 17:10

Дополнительные предложения по вашему запросу

Только на Циан

Киевская

16 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Киевская, Саввинская набережная, 19С1Б от метро Тушинская

17 000 000 ₽

Прибыль 170 000 ₽/мес.

ГАБ в Хамовниках! Супер локация! Продам помещение свободного назначения. Арендный поток 145 тыс. Сдано под склад косметики, арендатор юрлицо. Договор аренды на 2 года с индексацией 7 процентов с мая 2026 г. Отдельный вход со двора, широкая, просторная лестница. Произведен ремонт в помещении. Заменены трубы теплоснабжения, канализации. Чистовая отделка. Смешанная планировка. Установлена приточно - вытяжная вентиляция. Есть санузел, мокрая точка. Удобное расположение и транспортная доступность. Собственник физлицо. ЛОТ 118-100567

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

10 июл, 13:37

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от метро Тушинская

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

20 минут назад

сегодня, 17:26

Арендный бизнес・Торговая площадь・88 547 м²・1 этаж

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Тушинская

4 100 000 000 ₽

Прибыль 83 000 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА МАРИ, площадь 88 547 м2. Стоимость 4 100 000 000 руб., НДС не облагается. Форма сделки ДКП 100% долей юридического лица г. Москва, ул. Поречная, 10, "метро Марьино" "метро Братиславская" МАРИ - это современный торговый центр для всей семьи, где посетители любого возраста могут найти товары и развлечения на свой вкус. Количество этажей: 6 (1 подземный) Площадь нежилых помещений 88 547 м2 ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы - Марьино. В зону охвата ТРК входят районы - Марьино, Люблино, Братеево: 5 мин - 141 600 человек 10 мин - 307 800 человек 20 мин - 826 450 человек Всего - 1 275 850 человек Проект преимущественно окружен жилой застройкой. Дополнительный генератором трафика является обновленный парк 850-летия Москвы. ТРК расположен рядом с транспортной развязкой основных магистралей районов Марьино и Братеево. Заполненность торгового центра - 90% Состав имущественного комплекса: Нежилые помещения 88 547,00 Земельный участок (часть) 44 887,00 (аренда) Количество машиномест: 941 Посещаемость ТРК МАРИ ежегодно растет в среднем на 10% последние 4 года. Панорамные окна с видом на Москва-реку из фитнес-клуба и ресторанов. Архитектура здания дает возможность использовать пространство на крыше под рестораны и ритейл В ТРК расположен самый современный и востребованный восьмизальный кинотеатр в районе, а так же находится масштабная развлекательная зона. Якорные Арендаторы: Спортмастер, Лэтуаль, М-видео, Джоки Джоя, Детский мир и др. Возможна продажа по ДКП здания, в этом случае стоимость продажи увеличивается на сумму НДС в размере 22%

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Арендный бизнес・Торговая площадь・49,2 м²・1 этаж

2 недели назад

29 июл, 17:10

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Зорге

6 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, м. Зорге, 3-я Хорошевская улица, 21к6 от метро Тушинская

34 250 000 ₽

Прибыль 220 000 ₽/мес.

1128839. Предлагаем угловое помещение свободного назначения с арендатором Wildberries, площадью 49.2 кв. м., расположенное на первом этаже 20-этажного жилого дома в ЖК "Хорошёвский". Угловой блок. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на въезде/входе в ЖК; -ЖК состоит из 17 корпусов переменной этажности (от 13 до 22 этажей), рассчитанных на 4 000 квартиры; -9 минут пешком от станции МЦК "Зорге"; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, множество магазинов, кафе и других коммерческих объектов; -активный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона погрузки/разгрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 9 кВт; -высота потолков: 4.5 м. Информация об арендаторе: -арендаторы: Wildberries, ДДА; -доход: 220 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 19:40

ГАБ Медси |7,5 лет окуп | 1 линия

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 690,8 м²

Аэропорт

7 минут пешком

Москва, САО, р-н Аэропорт, м. Аэропорт, Ленинградский проспект, 52 от метро Тушинская

341 600 000 ₽

Прибыль 3 800 000 ₽/мес.

ГАБ с МЕДСИ на 1 линия Ленинградского пр. | 600 м до м. Аэропорт Объект полностью арендован федеральной медицинской сетью МЕДСИ, которая реализует новый проектом на объекте и проводит обновление пространства. Инвестиционные показатели: Стоимость: 341 600 000 ₽ (с НДС 22%) Цена: 160 602 ₽ / м² Арендный поток: ~3 800 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,4% годовых Окупаемость: 7,5 лет (расчет уже включает арендные каникулы на период ремонта и запуска проекта) Площадь: 1 690,8 м² • 1 этаж — 463 м² • 2 этаж — 1 092,1 м² • 3 этаж — 135,7 м² Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Характеристики объекта — несколько входных групп — витринное остекление — электрическая мощность — 100 кВт — центральные коммуникации — автономные системы кондиционирования — доступ 24/7 — парковка перед зданием Арендатор: Федеральная медицинская сеть МЕДСИ — один из крупнейших частных операторов медицинских услуг в России. На объекте будет открыт новый медицинский центр: — арендатор проводит капитальный ремонт — модернизирует инженерные системы — полностью обновляет пространство Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация — дополнительная защита доходности через привязку к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Для собственника это прогнозируемый пассивный доход и минимальное операционное участие. Локация: Объект расположен на 1 линии Ленинградский проспект — одной из самых ликвидных торговых магистралей города. — 600 метров до метро Аэропорт — плотная жилая застройка — деловые кварталы — высокий автомобильный и пешеходный трафик — сформированная коммерческая инфраструктура В соседнем помещении расположен супермаркет Азбука Вкуса, который проходит масштабное обновление и после реконцепции усилит поток в локации. Также существует потенциал масштабирования инвестиции — в перспективе может появиться возможность приобретения соседнего коммерческого объекта. Сделка: — прямая продажа от собственника — без обременений — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — информацию о договоре аренды — организуем просмотр объекта С учетом локации, федерального арендатора, долгосрочного договора и доходности выше рыночной, подобные предложения на рынке появляются крайне редко. Это сильный и понятный инвестиционный актив рассчитанный на инвестора, который ценит стабильный арендный поток, защищенный контракт и качественную коммерческую недвижимость.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

Арендный бизнес・Торговая площадь・232 м²・1 этаж

7 часов назад

сегодня, 09:59

Как опередить это объявление?

Южная

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Чертаново Северное, м. Южная, Кировоградская улица, 7 от метро Тушинская

59 000 000 ₽

Прибыль 547 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 232 м² с сетевиками в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендаторы: алкомаркет "Красное и Белое" (долгосрочный договор аренды от 2024 года на 10 лет), сетевой интернет-магазин "Озон" и студия массажа и лазерной эпиляции. Текущий общий арендный поток составляет 547 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно. Объект расположен на первой линии домов. Центр густонаселённого спального жилого массива, район плотной жилой застройки. Шаговая доступность от станции метро Южная (4-5 минут пешком от метро). Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение располагается на первом этаже высотного жилого дома. Отдельный вход с фасада и со двора. Витринные окна, возможность размещения вывесок на фасаде. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Все центральные коммуникации. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

неделю назад

4 авг, 11:46

Арендный бизнес・Свободное назначение・389,2 м²・-1 этаж

Только на Циан

Марьино

6 минут на транспорте

Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, Поречная улица, 10 от метро Тушинская

59 000 808 ₽

Прибыль 713 250 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором (Рокстар ООО, Автомойка) в торгово-развлекательном центре МАРИ. ТРК расположен в густонаселенном районе Москвы, Марьино, по адресу: ул. Поречная, 10 (метро "Марьино" и "Братиславская" в шаговой доступности). Рядом - парк 850-летия Москвы и набережная Москвы-реки. Единственный крупный ТРК в районе с таким набором арендаторов и развлечений. - Пешая доступность (до 15 мин): 31 100 человек - Первичная зона (до 5 мин на авто): 110 500 человек - Вторичная зона (до 10 мин на авто): 307 800 человек - Новостройки рядом: более 50 000 человек расчётного населения Преимущества ТРК - Рост посещаемости - в среднем +10% ежегодно последние 4 года - Высокая заполняемость - более 90% - Паркинг - 941 машиноместо - Современный 8-зальный кинотеатр - единственный в районе - Панорамные окна с видом на Москва-реку (фитнес, рестораны) В продаже лоты от 74 м2 до 4,5 тыс м2 с якорными арендаторами из разных сфер: офисы, общепит, сетевые магазины, кинотеатр, автомойка.

Агентство недвижимости

Группа компаний ФСК

Документы проверены

Торговая площадь・62 м²・1/11 этаж

2 часа назад

сегодня, 15:04

Как опередить это объявление?

Только на Циан

Ольховая

4 минуты на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Бачуринская, 9Ак1 от метро Тушинская

27 500 000 ₽

443 548 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 61,6 м2 с арендатором бургерная "BLACK GRIIL" на ул. Бачуринская, д. 9Ак1 (5 минут транспортом от метро Ольховская). 1-я линия домов. Помещение 61,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельная входная группа, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение удачно располагается рядом с аптекой, рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 25кВт. Арендатор: бургерная "BLACK GRIIL". месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 5%. Прямая продажа от собственника. Стоимость продажи 27,5 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 15:41

Арендный бизнес・Свободное назначение・89,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Митино

7 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Митино, улица Барышиха, 6 от метро Тушинская

18 300 000 ₽

Прибыль 150 000 ₽/мес.

Продам готовый арендный бизнес с ПВЗ OZON, Тату салоном и салоном красоты в густонаселённом жилом массиве на первом этаже жилого дома с окупаемостью за 10,3 лет и МАП 150 000 рублей Характеристики помещения: Общая площадь кв.м. 88,9 м2 Два помещения с отдельным входом с внешней стороны дома Площадь помещений 44 кв.м. и 44,9 кв.м. соответственно Высота потолка 2.8 м Свободная планировка В помещениях выполнен ремонт Эл. мощность 30 кВт (возможно увеличение) Каждое помещение со своей мокрой точкой и санузлом Бесплатная парковка у входа в каждое помещение Арендаторы: 1. Пункт выдачи Ozon, работают с 2021 года. 2. Тату салон, работают с 2019 года. Коммерческие условия: МАП: 150 000 руб. ГАП: 1 800 000 руб. Окупаемость: 10.3 лет Собственник один. Все документы готов к сделке. Пишите, звоните!

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

27 июл, 15:38

Арендный бизнес・Торговая площадь・112 м²・-1 этаж

Сухаревская

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Сухаревская, Большая Сухаревская площадь, 1/2С1 от метро Тушинская

32 000 000 ₽

Прибыль 340 000 ₽/мес.

1131684. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Wildberries" и бар "Сдвиг", площадью 112 кв. м, расположенное на цокольном и первом этажах 3-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -на пересечении Садового кольца и проспекта Мира; -первая линия; -в историческом центре Москвы; -напротив здания станция метро "Сухаревская"; -удобная транспортная доступность: 3.8 км до ТТК, 6 км до Ленинградского проспекта; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка пол общепит; -мокрая точка; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -этажность: цокольный - 80 кв. м; 1 этаж - 32 кв. м. -электрическая мощность: 50 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Wildberries (1 этаж) и бар "Сдвиг" (цокольный). -доход: 340 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости