Андроновка
8 минут пешком
214 900 000 ₽
Прибыль 2 400 000 ₽/мес.
Рассрочка на 12+ месяцев
Предлагается вашему вниманию полностью отреставрированное здание, общей площадью 1200 м2.
Здание расположено в индустриальном кластере "Компрессор" вблизи ТТК, шоссе Энтузиастов, метро Авиамоторная и МЦД. Удобная транспортная доступность для сотрудников и грузового транспорта создает идеальную логистику.
На территории кластера правительство Москвы реализует программу комплексного развития территории. До 2034 будет возведен Технопарк с современным деловым центром и торговыми галереями. Обновление инфраструктуры увеличит вдвое стоимость м2 в локации. В рамках КРТ объект сохраняется, дополнительной отделки фасада не требуется.
Сейчас здание заполнено арендаторами, собственник здания готов арендовать для компании часть здания если покупатель рассматривает ГАБ
Текущие варианты использование здания:
-Готовый арендный бизнес (ГАБ), арендный поток 30,5 млн в год, текущая заполняемость 70%
-Light industrial офис, производство и шоу-рум
-Собственный офис крупной компании
На первом этаже 7 залов (open space) и помещений от 80 до 40 м2, 10 кабинетов от 3,5 до 25 м2, 5 санузлов и два подсобных помещения
2 антресоли с 4 кабинетами от 12 до 30 м2 позволят комфортно разместиться ТОП менеджменту или использоваться как шоурумы
На втором этаже просторный зал 200 м2 и 11 кабинетов от 19 до 30 м2 и 4 санузла
Мансарда оборудована двумя кабинетами по 30+ м2 и санузлом
Дополнительный потенциал использования:
-Перепрофилирование под IT-кластер или коворкинг
-Оборудование пространства в офисы класса B
-Редевелопмент с под особняк или гостиницу
Один собственник (физ лицо более 10 лет), полная стоимость в договоре. Отсутствуют обременения. Документы полностью готовы к сделке. Есть возможность обмена вашей недвижимости по системе трейд ин.
Звоните, не упустите шанс приобрести качественный инвестиционный проект.
Арт. 136424891
