Продается 2/3 доли в однокомнатной квартире по адресу г. Москва, г. Зеленоград корпус 929, этаж 12. Общая площадь 40.5 кв.м.
В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ПРОПИСАН И НЕ ПРОЖИВАЕТ.
НОТАРИАЛЬНЫЙ ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ ПОЛУЧЕН.
О продавце:
Владеет 2/3 долями (27 кв.м), из которых:
1/3 по Договору купли продажи от 1996г.
1/3 по наследству от 2004г.
О втором собственнике:
Пожилая женщина. Владеет 1/3 долей по наследству от 2004г.
Постоянно проживает в г. Санкт-Петербург, где и прописана.
Несовершеннолетних детей не имеет.
Коммунальные платежи за свою долю не оплачивает с 2013 года, которые за нее полностью оплачивает продавец по единому платежному документу на его имя.
Совладелица доступ в квартиру не имеет, также не имеет ключа от почтового ящика.
О квартире
Плюсы:
Капитальный ремонт дома в 2021 с заменой всех коммуникаций в квартире (трубы, канализация, отопление).
В квартире присутствует вся необходимая мебель и бытовая техника, остекление лоджии и окна на кухне фирмы Rehau, сантехника (раздельный санузел). Проточный водонагреватель для душа (на случай планового отключения горячей воды). Металлическая звукоизолированная входная дверь с внутренней отделкой. Всё было завезено и установлено в 2014 году.
Есть новый большой шкаф-купе с зеркалами и антресолями, идущий в паре с комодом в цвете Бук, все в разобранном виде в заводской упаковке.
Все вышеперечисленное куплено и установлено за счет продавца и остается покупателю.
Минусы:
Требуется настил полов - комната, коридор, кухня (на данный момент стяжка, накрытая полиэтиленовой пленкой). Стены в ванной и туалетной комнате.
Незначительные штукатурные работы и поклейка обоев.
Информация по Московской прописке и проживанию новых собственников:
Без согласия другого собственника квартиры можно будет прописаться 4-м взрослым жильцам (27 кв.м. делим на 4 = 6.75 кв.м. на каждого), если все желающие прописаться будут включены в один (единый) Договор купли-продажи.
Несовершеннолетних детей можно прописать без согласия каких-либо сособственников.
После совершения сделки можно свободно заезжать в квартиру и жить, ведь вы будете являться полноправными собственниками недвижимости в Москве с пропиской!
В пользовании покупателя окажется вся однокомнатная квартира, а не какая-то ее часть с присутствующими соседями, как это может быть при покупке доли в многокомнатной квартире.
Инфраструктура:
Идеальное расположение дома, которое позволяет добраться до МЦД Крюково пешком за 5-7 минут, а соответственно, до московского метро за 40 минут.
Рядом с домом имеются:
Новая поликлиника, Супермаркет Перекресток, магазины: Мяснов (Отдохни), Улыбка радуги, Детский мир, парикмахерские, службы быта, аптеки, и т.д. МФЦ Мои документы, детские сады, школы, стадионы. Магазин автозапчастей (Би-Би). В минуте ходьбы тренажерный зал, школа единоборств. В 10-ти минутах ходьбы - потрясающая зона отдыха с озером (Школьное озеро), песчаным пляжем и зоной для барбекю.
