3 комнаты 60,4 м² у метро Университет - сталинка с красивым видом на МГУ, 8/8 этаж
Продаются ОДНОВРЕМЕННО два самостоятельных объекта недвижимости в 4-комнатной коммунальной квартире на Ломоносовском проспекте, 23. Один собственник.
1-й объект: две смежные комнаты общей жилой площадью 39,1 м² (18,1 + 21,0 м²), зарегистрированные как единый объект с отдельным кадастровым номером. Собственная входная зона - тамбур и кладовая.
2-й объект: отдельная комната 21,3 м², также с отдельным кадастровым номером, собственным балконом площадью 0,6 м².
Итого продаются три комнаты общей жилой площадью 60,4 м².
2 минуты пешком до метро Университет. Престижный Гагаринский район ЮЗАО, рядом МГУ, МГИМО, РГУ нефти и газа, лучшие языковые и математические школы Москвы.
Красивый вид и тишина. Квартира расположена на 8-м, последнем этаже кирпичного дома 1956 года постройки, индивидуальный проект. Квартира — в торцевой части здания: ни одна из трех продаваемых комнат не имеет общей стены с квартирами соседей. Очень тихо и тепло.
Окна выходят на три стороны: прекрасный вид на Главное здание МГУ, а также на просторный благоустроенный зеленый двор и Дом профессуры МГУ. Во дворе — детские и спортивные площадки, цветочные клумбы.
Дом после капитального ремонта: чистый подъезд, новый пассажирский лифт, пандус, наземная парковка. Спокойные, приличные соседи.
Планировка и балконы. Отдельная комната 21,3 м² имеет собственный балкон с видом на Дом профессуры МГУ. На кухне есть небольшой технический балкон, фактически существующий, но не отраженный в экспликации.
Общая площадь всей коммунальной квартиры — 108,8 м², общая жилая площадь — 80,5 м², кухня — 9,3 м².
В квартире не производилась перепланировка. Оставшаяся комната 20,3 м² принадлежит одному другому собственнику.
Редкая возможность: покупатель получает 3 из 4 комнат — 60,4 м² из 80,5 м² жилой площади (более 75%) одним лотом.
Документы: один взрослый собственник; комнаты 1+2 в собственности с 2012 года, комната 3 — с 2014 года. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Все документы готовы к сделке.
Продажа напрямую от собственника, без посредников. Показ по предварительной договоренности.
