Вы когда-нибудь просыпались на 29-м этаже?
Представьте: утро, вы ещё в постели, а за окном — вся Москва. Студия 20,2 м² — не просто цифра из документов. Это 3,1 метра потолков, окно в пол с прекрасным видом и чувство, что город лежит у ваших ног.
Дом бизнес-класса ЖК "ЗИЛАРТ" от Группы ЛСР. Не просто высотка, а место, откуда не хочется уходить. Потому что внизу — парк "Тюфелева Роща", бульвар, набережная Марка Шагала с работающим причалом.
Рядом — музейно-выставочный комплекс "Коллекция" и концертный зал Zil Arena.
Понимаете? Вы будете жить там, куда другие специально едут культурно обогащаться. Здесь переплетаются творчество, тишина парка и ритм города.
Всё, что нужно — в радиусе прогулки. Метро? Целый веер: новая "ЗИЛ" (и с неё — на МЦК) в нескольких минутах ходьбы, "Тульская", "Автозаводская", "Технопарк". Еда, спорт, салоны, кафе — всё уже работает.
Теперь по делу:
Вход в локацию с растущей капитализацией
Даниловский район + новая транспортная инфраструктура (Троицкая линия метро, МЦК, будущая Бирюлёвская линия) = традиционный рост цены кв. метра на горизонте 25 лет.
Понятный арендный поток
Студия с панорамным окном, высокими потолками и видом на парк — золотой стандарт для аренды. Целевая аудитория: Диджитал-специалисты, топ-менеджеры, пары без детей. Ставка аренды в этом сегменте одна из самых стабильных в Москве.
Ликвидность при продаже
43-этажный дом от ЛСР в топовой локации — это не "история на годы". Это актив, который можно продать быстро, когда потребуется выход.
Набережная + парк + причал — создают премиальную среду, а премия в цене всегда растёт быстрее среднего рынка.
Продавец — один взрослый собственник
Материнский капитал не использовался
Несовершеннолетних детей нет
Обременений — нет
Основание — ДДУ (всё официально)
Переуступка права требования с разрешения застройщика
Застройщик — Группа ЛСР (надёжный, банки его знают)
Корпус СПАРК-2
Сдача дома — 4 кв. 2027 (стройка идёт активно)
Пока дом строится — вы фиксируете цену сегодняшнего дня
После сдачи ставка аренды перекроет платежи, если передумаете жить сами
Торг возможен
