Студия на Арбате: готовый инвестиционный актив с доходностью 10% в историческом центре
ЛОКАЦИЯ
Адрес: Москва, улица Арбат, 47/23.
Это центр Москвы. Внутри Садового кольца. Знаменитый Арбат — сердце исторической Москвы, пешеходная улица с уникальной атмосферой, в окружении старинных особняков, галерей и легендарных переулков.
До метро Смоленская — 2 минуты пешком. В шаговой доступности также станции Арбатская и Кропоткинская. Транспортная доступность эталонная, при этом улица сохраняет свою камерную, пешеходную атмосферу.
Вся инфраструктура премиального уровня: рестораны, гастрономические проекты, продуктовые бутики, музеи, театры, а также офисы крупных компаний и представительства. Локация стабильно входит в топ по стоимости аренды и спросу со стороны российской и международной аудитории круглый год.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Это не просто квартира, а готовый к эксплуатации арендный актив.
Высокая ликвидность. Расположение на Арбате внутри Садового кольца гарантирует стабильный спрос при перепродаже и минимальные сроки экспозиции. Объекты в этом районе традиционно сохраняют капитальную стоимость выше рынка.
Постоянный арендный спрос. Арбат востребован у топ-менеджмента, творческих профессионалов, иностранных специалистов и туристов с высоким чеком. Посуточный формат показывает стабильную заполняемость круглый год.
Низкие операционные расходы. Компактная площадь означает минимальные счета за коммунальные услуги и налог на имущество, что увеличивает чистый денежный поток.
ДОХОДНОСТЬ
Цена объекта: 17 000 000 ₽.
При профессиональном управлении в формате посуточной аренды (класс комфорт+ в центре) реалистичный среднемесячный доход составляет от 150 000 до 180 000 ₽ в зависимости от сезона и загрузки.
Годовая доходность:
Доход в год: от 1 800 000 до 2 160 000 ₽
Доходность: 10,612,7 % годовых
Показатели соответствуют лучшим практикам инвестиционной недвижимости в центральных локациях Москвы.
ГАРАНТИЯ
Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10 % в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.
С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 700 000 ₽ в год
— Не менее 150 000 ₽ в месяц
Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня.
Мы фиксируем это нотариально.
ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ
Объект в высокой стадии готовности к сделке. Предлагается покупателям, которые рассматривают недвижимость как инструмент пассивного дохода и сохранения капитала.
Показ — по предварительной договорённости. Для оперативной организации обращайтесь напрямую.