Продажа квартир без посредников рядом с метро Озёрная

Продается светлая и очень уютная 2-комнатная квартира 68 м² в Москве, ЖК Мещерский лес. Один взрослый собственник. В собственности 7 лет. Свободная продажа. Покупай, заезжай и живи! Возможен Торг. Продуманная планировка делает квартиру особенно комфортной для жизни: отдельная кухня, просторная гостиная, изолированная спальня, широкий коридор, большой французский балкон с видом на двор и сквер, панорамные окна, 2 санузла и большая гардеробная. Квартира теплая, чистая и аккуратная — приятная атмосфера и много света. Дом современный, оборудован тремя лифтами. Закрытый двор без машин, благоустроенная территория с пешеходными бульварами и зонами отдыха. На первых этажах дома есть всё необходимое для жизни: продуктовые магазины, кафе, салоны красоты, строительный магазин и пункты выдачи заказов. Прямо рядом с домом — большой сквер с прогулочной и детской зоной, а также открытая бесплатная парковка. В шаговой доступности — природные зоны для отдыха: Мещерский лес Говоровский лес Район полностью развит: рядом школы, детские сады, поликлиника, почта, торговые центры. Метро и остановки общественного транспорта — всего 5 минут пешком. Отличный вариант как для собственной комфортной жизни, так и для инвестиций.

Уникальная квартира в клубном квартале бизнес-класса ЖК Skolkovo One. Самая большая Студия проекта - 31,4 кв.м. В корпусах выполнена дизайнерская отделка, современные лифты и холл. Входная группа у подъезда с подогревом, что особенно актуально зимой! Ночная оригинальная подсветка всех корпусов дома - отдельный вид наслаждения. Развитая инфраструктура: Уличная парковка на 300+ машин, квартал соседствует с городом будущего Сколково, гольф-клуб, рестораны, д/сады, школы, магазины, и , вишенка на торте - Мещерский парк прямо из окон! 5 минут и вы с собственном лесу у пруда. Благодаря удобному расположению на авто вы окажетесь в центре Москвы через +-30 минут, выехав на пр-т генерала Дорохова. Квартира в собственности без обременения. Выход на сделку по вашей готовности.

Брокеров и риэлторов убедительно прошу не звонить с предложением услуг! Продается светлая, уютная просторная, с удобной для жизни планировкой 2-комнатная квартира площадью 50.8/16,8+11,3/12,1 кв м с просторной лоджией площадью 6,6 кв м на 10/16-этажного блочного дома с электроплитами ( газоснабжения в доме нет!) по адресу: г. Москва, ул. Озерная, дом 21, корпус 1. Две изолированных комнаты и просторная почти квадратная кухня. Качественный евроремонт( делали под себя ). Выровнены стены, установлены новые стеклопакеты в квартире и на лоджии, теплые полы на кухне , в ванной, в прихожей. Заменена электропроводка на современную с установкой автоматов на каждую группу электроприборов, заменены на металлопластиковые трубы с установкой разводной гребенки. Установлены кондиционеры в комнатах. Утепленная , застекленная широкая лоджия на обе комнаты. Керамогранит на кухне, ламинат в комнатах, натяжные потолки. Окна выходят на две стороны дома. Для авто имеется просторная наземная парковка рядом с домом. Квартира расположена в районе со сложившийся развитой инфраструктурой и огромными зелеными дворами с оборудованными спортивными и детскими площадками. В шаговой доступности сетевые магазины Пятерочка, Перекресток, торговые центры, в т.ч. ТЦ Фестивальный, школы, детсады, поликлиника МФЦ, Банки, фитнес и др. Спортивные объекты ( в т.ч. Московский каток) в Олимпийской деревне. Для прогулок и занятий спортом рядом с домом долина реки Очаковки , каскад Очаковских прудов, с оборудованными прогулочными зонами. Удобное транспортное сообщение. Дом находится в 12 мин пешком от станции метро Озерная. У дома остановка общественного транспорта. Удобный выезд на МКАД по Мичуринскому проспекту. Более 5 лет в собственности. Полная стоимость в ДКП. Альтернатива. Документы готовы к сделке.

Двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, мебелирована. В квартире установлены электрические шторы, дизайнерский свет. Просторная гостиная с продуманной зоной отдыха плавно переходит в уютную кухню, полностью оснащённую современной техникой. В спальне — большая кровать с функциями массажа, тёплая атмосфера за счёт мягкой подсветки. В квартире имеется вместительная гардеробная. Квартира полностью готова к проживанию, не требует никаких вложений.

Продаю по доверенности, поэтому если вас это смущает, прошу не беспокоить. Все чисто, один собственник (покупал по ДДУ), любые проверки. Не звонить, только писать. Агентам не отвечаю. Просьба писать только покупателям, если у вас есть агент, он может подключится в дальнейшем. Пишите, что у вас, ипотека или собственные средства. Продаётся просторная квартира в прекрасном жилом комплексе "Мещерский лес", площадь 69,3 м2, две комнаты, два туалета, ванна, душ, кухня. Комфортный для проживания 13-й этаж, вид из окон в зеленый двор. Подъезд всегда чистый. Добрые соседи. Дом расположен в тихом районе города. Всегда есть парковочные места. Район с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, поликлиники, банки, магазины, фитнес-клубы с бассейном, рестораны, МФЦ. Великолепная транспортная развязка. В четырех минутах пешком от станции метро Говорово. В пяти минутах ходьбы - жд станция Мещерская (до метро Киевская 13-15 минут). Есть разные маршруты автобусов, в т.ч. ночных. Удобно добираться до аэропорта Внуково. Расположение домов в Мещерском лесу и расстояние между ними подобраны так, чтобы в квартире было светло. На первых этажах работают магазины ("Пятерочка", "Мираторг" и т.д.) и кафе. Во дворах-парках много зелени, есть скамейки, столы и детские площадки. Для прогулок и отдыха-пешеходный бульвар, который протянулся через весь микрорайон. Яркие фасады домов выполнены из долговечных материалов. Внутренняя территория дворов напоминает уютные парки, в которых комфортно и безопасно. Дворы закрыты для въезда автомобилей. В них есть места для отдыха, спортивные и детские площадки. На территории школы ЖК футбольные, баскетбольные, волейбольные площадки, вход в вечернее время открыт для всех. ЖК расположен рядом с Мещерским парком и озером, в котором отдыхать одно удовольствие. Летом можно плавать и загорать на пляже Мещерского озера-пруда.

В услугах риелторов не нуждаюсь ни в какой форме, просьба не беспокоить. Просмотры для агентов только вместе с покупателями. Все, что указано в объявлении - точная информация, не нужно звонить для подтверждения того, что уже написано. Большая трехкомнатная квартира. До метро Юго-Западная красной ветки пешком 10 минут. В 5 минутах ходьбы остановки автобусов. Дом серии П-3 - одна из самых удобных планировок. Квартира в поворотной секции, это значит плюс еще одна лоджия на 8 квадратов. Итого 2 лоджии и один балкон. Поворотная лоджия по размеру как дополнительная комната, можно обустроить гардеробную, лоджия с отделкой в марокканском стиле, розетками и освещением. Вторая - "сапожок", также с отделкой и выведенными розетками, освещением. Еще один балкон остеклен. Комнаты изолированные: 2 спальни по 13 кв.м, гостиная 18 кв.м, кухня - 10,5 кв.м., большой коридор и прихожая. Санузел раздельный. Новый качественный ремонт, делали для себя. Заменена вся сантехника, стоят итальянские коллекторы, установлен накопительный водонагреватель на случай отключения воды летом, гигиенический душ. Заменены батареи и переварены стояки. Также полностью заменена электрика, электрощит с разделением всех приборов, + проводной интернет к рабочим столам. Продается без мебели. Пока не установлены плинтусы, но закуплены. На кухне установлена временная мебель. Окна на 2 стороны, распашонка. Очень хорошие тихие соседи. В подъезде сделан косметический ремонт год назад. Новые лифты. Во дворе детская и спортивная площадки. Идеальный район с точки зрения инфраструктуры: за домом магазин "Пятерочка", в 3 минутах ходьбы "Перекресток". Рядом 3 школы и детский сад, все ведущие ВУЗы в этом районе. Огромный Тропаревский лесопарк. ТЦ "Авеню". Фуд-холл с десятками кафе. МФЦ у метро. ДОКУМЕНТЫ: приобретена по договору купли-продажи полтора года назад. Продаю в связи с необходимостью переехать ближе к новой работе. Один взрослый собственник. Прописанных нет. Обременений нет. Мат капитал не использовался. До меня был ДКП, в одной семье больше 10 лет. При покупке проверял всю историю нотариус. Предпочтителен вариант с альтернативой.

ПОКАЗЫВАЕМ ПОСЛЕ 25 марта!!! Продаем сами, помощь риелтора не требуется Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Москве на улице Академика Анохина, 46к3. Общая площадь составляет 54,3 кв. м, с просторной кухней в 10 кв. м. Квартира расположена на 9 этаже 17-этажного панельного дома Из окон открывается классный вид на тропаревский лесопарк, попасть в который можно прямо выйдя из подъезда В квартире сделан качественный ремонт, что создаёт атмосферу уюта и комфорта. Одна лоджия добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения. Кухня оборудована всей необходимой техникой и мебелью, что позволяет сразу заехать и жить без лишних хлопот. Санузел раздельный — это удобно для семьи. Дом в отличном состоянии, с двумя лифтами — пассажирским и грузовым, а также мусоропроводом. Консьерж Наземная парковка рядом с домом позволяет без проблем найти место для автомобиля. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, и различные магазины, что делает его удобным для семейного проживания. Престижные ВУЗы в пешей доступности Рядом никаких промзон, строек и тд Квартира продаётся от собственника, без обременений, что упрощает процесс покупки. Ипотека возможна, все документы готовы к сделке. Это прекрасный вариант для тех, кто ищет уютное и комфортное жильё в Москве. Приглашаем вас на просмотр после 25 марта Если заинтересовала наша квартира, пишите пожалуйста лучше в личные сообщения, так как очень много звонков от агентов

В 2026 году перевод из апартаментов в жилое, 02.03.2026 получен обновленный ГПЗУ. Продаются апартаменты евро двушка в новом комплексе Сити микс. В пешей доступности метро Озёрная. Также доступна Юго-западная. Окна с видом на парк. Высокие потолки и большие окна. Дом комфорт-класса, на первых этажах вся инфраструктура, вокруг спорт объекты и парк. Хороший район и транспортная доступность. Мебель техника остаются после согласования. Одна комната кухня-гостиная, вторая спальня. По вопросам апартаментов: все тоже самое, что и квартира, коммуналка такая же, налог недвижимость выше, но неболезненно, сейчас можно оформить временную регистрацию! Поликлиника доступна по Московскому полису, школы по месту пребывания. Спрашивайте, отвечу еще по нюансам. ПИШИТЕ Просмотр по договоренности в удобное время. Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.

Продаётся 3-к. квартира 113 м² в ЖК Академия Люкс, 10 мин. пешком до метро Юго-Западная. Полностью готова к жизни: дизайнерский ремонт, мебель и техника — остаётся только купить продукты и привезти вещи. Удобная планировка распашонка: две изолированные спальни по разным сторонам дома (22,7кв.м и 14.4кв.м)+ светлая кухня-гостиная 36кв.м с двумя окнами и видом на закат. Площадь 113 м², две застеклённые лоджии 2 санузла (4,7кв.м+7,5кв.м(душ + джакузи)) 2 отдельные гардеробные (6кв.м+4.5кв.м) Окна спальни выходят во внутренний двор (тихо, детская площадка) О доме и районе : Закрытая охраняемая территория, консьерж, 3 лифта, сквозной выход во двор и к паркингу Внутри двора: детские площадки, три продуктовых магазина, пекарня, фитнес со СПА (Атланта), образовательный центр ТОП, салоны красоты, аптека, две стоматологии, груминг, Гемотест, нотариус и прочее Через дорогу: Азбука вкуса, круглосуточные Перекрёсток и аптека Рядом: школа, детский сад,парки Школьник (пруды) и Тропарёво (пикник), ТЦ Авеню Идеально для семей и инвесторов: граничит с РАНХиГС, близко к РУДН, МГИМО, МИРЭА Юридически чисто: Два взрослых собственника, свободная продажа, без обременения.

АГЕНТАМ СО СВОИМИ УСЛУГАМИ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! АПАРТАМЕНТ ИМЕЕТ СВОЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР, НЕ ДОЛЯ. СУПЕРЦЕНА!!! КЛЮЧИ В ДЕНЬ СДЕЛКИ, ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА ОТСУТСТВУЕТ. Комплекс "APART LOFT на Рябиновой". Квартира с мебелью и техникой. Свежий презентабельный ремонт и хорошо продуманная эргономика, новое сантехническое и электрическое оборудование. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, система пожаротушения, роскошная входная группа. Имеется всё для комфортного проживания: кухня, электрочайник, встроенная электроплита, СВЧ, холодильник, необходимый набор посуды, кухонный стол, стиральная машина автомат, телевизор SMART TV, диван. Кирпичный дом с высокими потолками. На полу ламинат, стены окрашены, потолок натяжной, новая сантехника. Над санузлом сделана антресоль - место для хранения вещей, подключен интернет. Инфраструктура здания, для проживающих: Workout на улице и детская площадка. Бесплатная парковка с большим количеством машиномест на собственной территории комплекса. Есть арендатор 65000 в месяц + оплата по счетчикам.

Продается видовая студия в ЖК Новое очаково, на 28-м этаже из 33-х. (корпус 1.2) Общая площадь квартиры составляет 19.9 кв. м. Студия находится всего в 2 минутах пешком от метро "Очаково", что делает ее местоположение очень удобным для тех, кто ценит время. Свободная продажа, квартира без обременений, покупалась без ипотек у застройщика, быстрый выход на сделку. Квартира с дизайнерским ремонтом, продается со всей мебелью: современный интерьер, продуманные детали и качественные материалы создают уютную атмосферу. Установлена вся необходимая мебель и техника: кондиционер, посудомойка, стиральная машинка, микроволновка, чтобы сразу после покупки можно было заехать и жить. Санузел совмещенный и выполнен в едином стиле с остальной частью квартиры. Дом новый, построен в 2024 году. В доме 4 лифта, что делает передвижение по этажам комфортным и быстрым. Для владельцев автомобилей предусмотрена подземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для машины. На первом этаже много коммерческих помещений магазины, аптеки, ПВЗ и многое другое для комфортного проживания. Рядом с домом развита инфраструктура: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это отличное место для жизни, благодаря удобному расположению, все необходимые объекты находятся буквально под рукой. Сделка проводится напрямую от собственника, что исключает дополнительные комиссии. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, без обременений и юридических сложностей, поэтому покупка будет быстрой и безопасной. Приглашаем вас на просмотр замечательной квартиры!

Уютная ,светлая просторная квартира, в очень хорошем состоянии,грамотный ремонт, мощный встроенный пылесос BEAM ELECTROLUX. Рядом с метро, и торговыми центрами, закрытая территория, детская площадка,спортивная площадка,парковка во дворе и рядом много наземных и подземных парковок, 8 минут пешком до метро, в шаговой доступности: лучшие вузы Москвы МИРЭА, РАНХиГС, МГИМО,МГПУ, АТиСО, 3 школы, 2 дет. сада, в 9 минутах ТРЦ "AVENUE" Техника: стиральная машина, посудомойка, микроволновка, холодильник, телевизоры. Застекленная лоджия. Большая комната с выдвижными дверями .РИЭЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

2 х комн.квартира в стиле ЛОФТ, высота потолка 3,1 м , о/п 80кв.м ( возможность увеличение площади за счёт присоединения части техэтажа над квартирой ,высота потолка 2,5 м) ,ванная с окном 12 кв.м, гардеробная - 8, эксклюзивн.ремонт и дизайн, мебель и техника - всё в отл.состоянии(практически не жили), 19/19 с панорамным остеклением вдоль всей квартиры с прекрасным обзором в сторону МГУ , престижн.генер.дом ,видеонаблюд.двора, подъезда и холла, бомбоубежище , охрана ; развитая инфраст.: во дворе- супермаркет, спорт.площ., детский сад, 2 престижные гимназии , в шаговой доступности - МГИМО, РАНХ И ГС ПРИ ПРЕЗИДЕН. РФ ,МИРЭА,МЕД.,ПЕД.,ХИМ.,рядом МГУ ,РУДН. Прямая продажа, собственник. Агентам без своих покупателей просьба не беспокоить, спасибо

Агентов просьба не беспокоить.( комиссию не плачу). Фото с дизайн проекта, внимательно смотрите все фото и читайте описание. Продается просторная евро 4-х комнатная квартира, площадью 89.3 м2, с идеальной планировкой. Три отдельные спальни, полноценная гардеробная 7,6 м2. Просторная гостиная с кухней. Квартира с отделкой вайт бокс от застройщика, но частично ремонт уже сделан, есть дизайн проект стоимостью 700 тысяч рублей, отдам вместе с квартирой, так же согласно этому проекту ремонт был начат, коммуникации проведены из самых дорогих материалов, трубы водопровода все рихау, так же установлена система антипротечки ниптун. Электрика проведена вся по уму, от самого щитка с подъезда. Так же много материалов уже закуплено, вся сантехника, унитазы, смесители, ванна, душевые комплекты. Все чеки есть, все из премиальных производителей. Только на материалы потрачено более 1.5 млн. Они все остаются с квартирой. По работам согласно проекту, осталось только чистовая отделка. Есть спецификация по количеству товаров и ссылки на поставщиков. Все это передается новому собственнику после выхода на сделку. Есть машиноместо в этом доме, продается отдельно. Остальные подробности по телефону.

Собственник. Продаются апартаменты в современном доме на 3 этаже 21-этажного здания 2020 года постройки - Высокие потолки - Удобное расположение между метро Озерная и Юго-Западная - Мебель и техника — все оставляю - Лучший в этом ЖК вид из окна на двор и лес - Совмещенный санузел с необходимой сантехникой Инфраструктура и удобства - Дом в отличном состоянии, есть подземная парковка - Современные инженерные системы и 3 лифта - В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины - Рядом пляжный центр, ледовый дворец Плющенко - Благоустроенный парк Тропарево с беговыми дорожками и беседками - Речка и конная ферма — активный отдых рядом - Сосредоточение ВУЗов столицы Эти апартаменты идеально подойдут для комфортной жизни в динамичном районе с развитой инфраструктурой, где все необходимое всегда под рукой. Свободная продажа от собственника, полный порядок с документами, покупал у застройщика по ДДУ, один взрослый собственник, не в браке, без обременений, перепланировок, ипотек, маткапитала и т.д. Агентов просьба не беспокоить!

РЕДЧАЙШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЭТОМ ДОМЕ 3-комнатная с окнами во двор!!! МЕЧТА ОЧАКОВО СОБСТВЕННИК БЕЗ АГЕНСТВ И ПЕРЕПЛАТ Свободная продажа, один собственник, более 5 лет в собственности, ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДКП, можно покупать в ИПОТЕКУ По квартире взрослая спальня с гардеробной, детская комната, зал, кухня (16кв.м.), прачка, два сан узла, один санузел с душевой, второй с ванной и биде полное юридическое сопровождение Риэлторов и агентства ТРЕБУЮ НЕ БЕСПОКОИТЬ ( не тупите буду грубить) , если есть клиент приводите( бонус получите) , со своими ( заключением с наценкой от 3%) договорами что бы продавать - лесом идите. продаем честно по низкой цене без наценок!!!

Продаётся светлая 2-комнатная квартира площадью 35,2 кв.м на 3 этаже 21 этажного дома в ЖК Мичуринский парк. Дом введен в эксплуатацию в 2023 году, ключи получены, собственность оформлена. Удачная планировка: две жилые комнаты (10,9 м² и 10,2 м²), кухня-ниша 5,1 м², санузел площадью 4,5 м², холл 4,5 м². Современный жилой комплекс: — закрытый благоустроенный двор без машин — два выхода из подъезда — во двор и на улицу — 3 скоростных лифта — собственная инфраструктура: школа, детский сад, ТЦ — пешеходные бульвары и зоны отдыха — В шаговой доступности: Пятерочка, Магнит, пункты выдачи Озон, Wildberries аптеки и бытовые сервисы. Уютные кафе, пекарни, кофейни и фитнесцентры — всё для комфортной жизни рядом с домом Транспортная доступность: — метро Озёрная — 9 минут пешком — Мичуринский проспект — 5 минут на авто — до ТТК ~20 минут — удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе Рядом несколько зелёных зон, которые прекрасно подойдут для отдыха и спорта на свежем воздухе. В пешей доступности Очаковский парк, парк Школьников и парк Олимпийской деревни, а на автомобиле можно быстро добраться до Тропарёвского лесопарка и Мещерского парка. Вблизи "Мичуринского парка" расположены ведущие вузы: МИРЭА, МГИМО, РАНХиГС, Институт радиотехники и телекоммуникационных систем и Академия ФСБ. Подходящий вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. Один совершеннолетний собственник, никто не зарегистрирован. Оперативный показ, собственник в Москве.

Собственник продает 3-комн квартиру, площадью 82 кв м, в благополучном районе "Тропарево-Никулино", в 7 мин ходьбы от метро "Тропарево" и в 20 мин ходьбы от метро "Юго-Западная". Вокруг дома развитая многолетняя инфраструктура, из двора дома можно выйти в красивейший парк. Квартира находится в хорошем состоянии, но требует косметического ремонта. Документы на квартиру в идеальном состоянии, один собственник, готовы выйти на сделку в любой момент.

Внесен аванс. Апартаменты квартирного типа. Студия 22,9 м2 в современном доме на 4 этаже 21-этажного здания 2020 года постройки. Сделан дизайнерский ремонт, качественная мебель и современная техника. Окна во двор. Совмещенный санузел с необходимой сантехникой Удобное расположение между метро Озерная и Юго-Западная. До ближайшего метро Озерная 16 мин. ходьбы. Рядом с домом автобусная остановка. Есть подземная парковка, детская и спортивная площадки. На первом этаже расположены магазины, аптека, кафе. Рядом есть волейбольные корты с пляжным песком и ледовый дворец Плющенко. Благоустроенный парк Тропарево с беговыми дорожками и беседками.

Риэлторов прошу не БЕСПОКОИТЬ! Лучший, малоэтажный корпус в комплексе ( нет проблем с ожиданием лифта) , самое главное 17 из 17 вообще ни кого не слышно, ни что не мешает спать, корпус был с отделкой и уже прошло больше года после сдачи, соответственно ремонты почти все сделали. Единственный собственник. Квартира полностью укомплектована новой мебелью и встроенной техникой премиум-сегмента, включая кондиционер и посудомоечную машину, что позволяет заселиться сразу после сделки. Высота потолков составляет 2,7 метра. Евротрешка, два полноценных сан узла.Первые этажи жилого комплекса отданы под коммерческую инфраструктуру — магазины, кафе и сервисы, что создает дополнительное удобство для повседневной жизни. Ключевым преимуществом является отличная транспортная доступность. Всего в 3-5 минутах ходьбы расположена станция МЦД-4 Очаково, от которой до Киевского вокзала можно доехать за 14 минут, Сбер Сити 10 минут с прямым выходом. Быстрый выезд на Проспект Генерала Дорохова обеспечивает удобную автомобильную связь с ТТК и деловым центром Москва-Сити. Район Очаково-Матвеевское отличается развитой социальной и досуговой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиника, кинотеатр Планета и торговый центр Квартал. Для отдыха предусмотрены благоустроенные, озелененные дворы без машин, а также близость к природным территориям — Долине реки Очаковки и Очаковским прудам.