Агентам — уважаю ваше ремесло, но буду общаться, только если вы с конкретным покупателем. Если просто посотрудничать — не надо. Я добрый человек, но не настолько.
Не буду рассказывать про уникальную атмосферу и неповторимый дизайн.
Лучше по делу, но с любовью.
Сначала о квартире: Вид на придомовую территорию. Никаких оживлённых дорог и газующих по ночам мотоциклистов.
Дом сдан в 2020 году (год, когда еще действовали строгие ГОСТы). Это коммерческий ЖК, не дом погремушка, по реновации. Квартира на высоком втором этаже. Сам дом блочный, но первые два этажа выполнены в монолите. В квартира по настоящему теплая и тихая, зимой реально убавляем тепло на батареях.
Мебель и техника: На кухне холодильник, варочная панель, встроенная духовка, микроволновка, чайник, обеденный стол и стулья. В комнате большой шкаф во всю стену, телевизор и двухместный диван с ортопедическим матрасом. Стиральная машина тоже на месте. На этаже место для хранение колясок и велосипедов.
Отделка светлая и приятная, квартира не загромождена мебелью с бабушкиной квартиры. Для переезда достаточно чемодана с вещами.
По транспорту. До метро Семёновская около 15 минут пешком. До Красной Площади 4 станции на метро. До МЦК Соколиная Гора примерно 10 мин. На машине супер удобно выезжать на СВХ и ТТК, просто посмотрите на карту.
Немного скучной, но важной юридической информации.
— Один взрослый собственник.
— Квартира в собственности 6 лет, с момента сдачи дома.
— Никто не зарегистрирован.
— Свободная продажа, без необходимости подбирать встречную квартиру.
— Полная стоимость в договоре купли-продажи.
— Есть действующая ипотека МКБ. Всё прозрачно, порядок продажи и погашения кредита согласовывается с банком.
По цене. Квартира продаётся по разумной цене, и небольшой торг при предметном разговоре вполне обсуждаем. Но сначала лучше приехать и посмотреть. Фотографии хорошо, но личное впечатление всегда лучше.
О ЖК — это тот случай, когда за хлебом можно выйти в тапочках: ВкусВилл, Пятёрочка, аптеки, кофейни, пекарни, рестораны, салоны красоты, барбершопы и пункты выдачи маркетплейсов. Детский сад во внутреннем дворе.
Двор закрытый, с охраной и видеонаблюдением. Есть детские площадки и зона для тренировок. Городская суета остаются за пределами территории.
Управляющая компания, кстати, адекватная. Кто сталкивался с этим прелестями поймет ценность.
10 минут от дома - Измайловский парк. Это настоящий лес с дорожками для прогулок, бега, велосипедов, лыжная трасса, кафешки, мангальные зоны, озеро с лодками, каток и колесо обозрения.
Итого.
Теплая квартира, по приятной цене, с чистым ремонтом и прозрачной историей, полностью готовая к жизни квартира в современном ЖК, рядом с большим лесопарком.
