Продаются апартаменты в клубном доме премиум-класса в Замоскворечье (Дом на Люсиновской).
Камерный дом всего на 78 резиденций — приватность и низкая плотность соседства. 7 этаж, потолки 3,2 м в чистовой отделке. Балкон с двумя выходами — из гостиной и спальни, выходит на тихую улицу, вид открытый.
Планировка и состояние :
57,1 м², 7 этаж
Просторная спальня с гардеробной (19 м²)
Большая кухня-гостиная (23 м²)
Совмещённый санузел с ванной, тёплый пол
Большой балкон (8 м² ), пол покрыт искусственным газоном, подходит для отдыха, выращивания растений или организации небольшой зоны для чаепития.
Вся мебель и техника остаются: посудомоечная и стиральная машины, микроволновка, электродуховка, варочная поверхность, вытяжка, кондиционеры, телевизор, проточный водонагреватель, встроенный фильтр для воды
Паркинг :
Два подземных уровня, 99 машиномест, автоматизированная система Клаус.
Дополнительно — закрытая наземная парковка внутри двора: для гостей и для себя.
О доме :
Проект бюро Терра Аури по мотивам идеи Ле Корбюзье дом на ножках. Монолит, переменная этажность 12-13 уровней. Внешний облик гармонично сочетает классические традиции и современную роскошь: фасады из светлого камня с элементами лепнины и декоративными деталями, балконы и оконные проёмы украшены защитными решётками. Строение органично вписано в окружающую застройку Замоскворечья.
Обитателей и их гостей встречает просторный светлый холл — лобби в стиле арт-деко. Сдержанный и благородный дизайн подчёркивает премиальность дома.
Внутренний двор
Выход из вестибюля ведёт не на оживлённую улицу, а в специально обустроенное пространство под домом — уютный внутренний двор с площадками для отдыха, прогулочными зонами и цветниками. Это редкое решение для ЦАО: двор закрыт от посторонних глаз, защищён ограждением по всей территории и доступен только жителям и их гостям.
Инженерия и безопасность
Дом укомплектован передовыми инженерными системами:
современная противопожарная сигнализация;
система кондиционирования воздуха;
видеонаблюдение по всей территории;
система поддержания энергоэффективности;
три скоростных бесшумных лифта Schindler: два на 1000 кг, один на 630 кг.
Ограждение по всей территории, служба охраны и консьержей, видеонаблюдение — высокий уровень защищённости для жителей и их гостей.
Локация :
ЦАО, 6 минут пешком до м. Добрынинская. Рядом Октябрьская, Серпуховская, Шаболовская. Быстрый выезд на Садовое кольцо, Ленинский проспект, Варшавское шоссе и ТТК.
Даниловский рынок, Парк Горького, Морозовская больница, Плехановский институт. Кафе, рестораны, фитнес — в пешей доступности. 30 минут пешком до Третьяковской галереи, 45 минут — до Кремля.
Сделка прозрачная. Расчёт через сервис безопасных расчётов (СБР)
Показы по договорённости. Пишите в мессенджер — отвечу быстро.
Рассмотрю сотрудничество с агентами, у которых есть реальный покупатель на объект. Вознаграждение агенту — от 2% до 3% от стоимости сделки.
