ПРОДАЁТСЯ от собственника 2-комнатная квартира в новом монолитном доме ЖК Терлецкий парк. Дом введён в эксплуатацию в апреле 2025 года, поставлен на кадастровый учёт.
Квартира расположена на 7-м этаже 21-этажного монолитного дома. Потолки 3,0 метра. Две раздельные жилые комнаты (14,0 и 13,8 кв.м), просторная кухня-столовая 14,9 кв.м, большой холл 9,1 кв.м, два санузла, просторная лоджия 15,0 кв.м (фактический размер; в кадастровом учёте отражена с коэффициентом 0,5 как 7,5 кв.м). Фактический размер квартиры 69,7 кв.м (по БТИ с учетом коэффициента 0,5 для лоджии - 62,2 кв.м). Квартира без отделки. Вид из окон во двор и на Новогиреевскую улицу.
Что особенного в этой квартире:
Вдоль всей квартиры расположена лоджия 15,0 кв.м (фактический размер) — дополнительное пространство, подходит для утепления и использования в качестве дополнительного функционального пространства.
Два санузла — важнейшее преимущество для большой семьи.
Высота потолков - 3 метра.
Просторный холл 9,1 кв.м и кухня 14,9 кв.м.
Монолитный дом 2025 года.
Закрытая охраняемая территория, подземный двухуровневый паркинг на 798 машиномест
В подъезде 2 лифта, колясочная, помещение для велосипедов, помещение для консьержа, просторная придомовая территория.
На этаже 3 квартиры, огромный общий холл, который может быть обустроен, а также установлен дополнительный замок на общую дверь. Лифты и плитка закрыты на время проведения ремонтов в дом. Соседи по этажу уже начали ремонт.
Расположение и природа:
5 минут пешком — Терлецкий лесопарк и Терлецкие пруды: прогулки, велодорожки, пикники
10 минут — Измайловский парк, 15 минут — Перовский парк, 20 минут на авто — усадьба Кусково.
Экологически чистый район: промышленных производств нет, воздух парковый.
Транспорт и инфраструктура:
Метро Перово — 710 минут транспортом / пешком.
Метро Новогиреево — в шаговой доступности. Остановка автобуса — у дома.
До Шоссе Энтузиастов — менее 1 км. До МКАД — 4 км. До ТТК — 6,5 км.
Рядом: 3 детских сада, 3 школы, поликлиники, аптеки, магазины, фитнес-центры, аквапарк.
На первых этажах ЖК — коммерческие помещения.
Юридическая чистота:
Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Продажа квартиры по договору купли-продажи от собственника.
Один собственник. Не использовалась под аренду, не в залоге.
Агентам:
Агентское вознаграждение - 2,5%
