Купить элитную квартиру бизнес-класса на улице Душинская в Москве

Прекрасная светлая квартира в ЖК "Геометрия" с тремя изолированными комнатами и кухней-гостиной, с хорошим видом из панорамных окон, в сдержанном современном стиле от дизайн студии za bor Петра Зайцева и Арсения Борисенко, чьи проекты отмечены десятками российских и зарубежных наград. Интерьер квартиры оформлен в минималистском ключе, большая часть мебели специально разработана для проекта и изготовлена с использованием натурального шпона на заказ с максимальным качеством. Во всех комнатах размещены внутренние блоки кондиционирования от компании Mitsubishi Electric. Сантехника в санузлах от лучших немецких и французских компаний: Duravit, Villeroy&Boch, Teka, Jacob Delafon, Tece. Квартира оборудована сигнализацией с выводом на пульт охраны. Планировка квартиры идеальна для большой семьи: - кухня с мягкой зоной: кухонный гарнитур со встроенной техникой (BOSCH, AEG, SIEMENS, LIEBHERR), обеденный стол на 5 человек, диван; - гостиная с балконом, мягкой мебелью, ТВ и зонами хранения (можно трансформировать в спальню); - спальня застекленным балконом, двуспальной кроватью, ТВ, рабочим местом и шкафами; - детская комната с большой теплой лоджией, на которой обустроен мини-кабинет для учебы; - коридор с огромным встроенным шкафом; - совмещенный санузел с душевой кабиной; - совмещенный санузел с ванной. ЖК "Геометрия" - это клубный дом бизнес класса с закрытой благоустроенной территорией без машин, детской площадкой и подземным паркингом (доступны места к покупке). В отделке входной группы использован мрамор, в холле расположены стойка консьержа и мягкая зона ожидания. Отличная транспортная доступность: выезд на Рязанское шоссе, шоссе Энтузиастов, ТТК. В шаговой доступности ТЦ "Город". Элитное жилье - квартира на улице Душинская в Москве.

Квартира евро ( кухня-гостиная, спальня) формата для удобной и комфортной жизни. Большая, укомплектованная встроенной бытовой техникой кухня с выходом на лоджию с панорамным видом. Большой встроенный шкаф-купе для хранения вещей. Кухня, прихожая, ванная комната - тёплый пол. Свободная продажа. Юридически свободна. Показ в удобное для Вас время. Продам квартиру, подойдёт для элитной жизни на улице Душинская в Москве.

Код объекта: 977003. Продаётся 3-комнатная квартира. Сталинский кирпичный дом, рядом ТТК. Все комнаты изолированные - 20,2/20,6/14,4, площадь кухни 8м2. Есть балкон с видом во двор. Санузел раздельный. Распашонка, окна 2х больших комнат на ТЦ Город, кухня и мальнькая комната во двор. Высота потолков 3,1 м. Две квартиры на этаже.Чистый подъезд, двор со шлагбаумом. Свободная продажа. Долевая собственность, 2 взрослых собственника. Прекрасная транспортная доступность, метро Авиамоторная. Современные поликлиники, большой выбор заведений начального и высшего образования. В шаговой доступности ТЦ Город, рестораны, аптека. Торг. Продается элитная квартира, жильё на улице Душинская в Москве.

Агентов прошу не беспокоить. Вашему вниманию предлагается светлая и просторная двухкомнатная квартира в жилом комплексе бизнес-класса "Геометрия". Новый жилой комплекс выделяется нестандартной двухобъемной архитектурной композицией с оригинальным фасадным решением, что ставит его в один ряд с наиболее яркими образцами жилого домостроения Москвы. Современный жилой комплекс расположен в престижном районе с удобной транспортной доступностью на облагороженной территории с благоустроенной, огороженной и охраняемой территорией (детская и спортивная площадки) и двухуровневым подземным паркингом. Монолитный 21 этажный дом, построен по индивидуальному проекту с соблюдением всех норм и требований. Дом оснащён тремя лифтами. Дорогой фасад с покрытием из объемной керамики. Остекление деревянные оконные блоки и двери балконов, алюминиевый профиль остекления лоджий. Отопление радиаторы Kermi. Лифты Otis. Подземная парковка с доступом от квартиры на лифте, 231 машиноместо. Квартира имеет продуманную функциональную планировку и высокие 3-х метровые потолки, централизованная система приточно-вытяжной вентиляции. Из панорамных окон открываются виды на восточную сторону. Внутренний двор с ландшафтным дизайном, свободен от автомобилей. Прекрасно развитая инфраструктура: рядом ТРЦ Город, школа, ресторан The Бык. Удобная пешая и транспортная доступность: дом находится на границе с ЦАО, до парка Зарядье 55 минут пешком, до метро Авиамоторная 13 минут пешком, до ст. метро Римская - 17 минут пешком, выезд на ТТК 5 минут. Один собственник, свободная продажа, без обременений, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Купить квартиру - элитное жильё на улице Душинская в Москве.

ЖК Геометрия. Продажа от собственника. В квартире сделан дорогой и качественный ремонт строго в соответствии с дизайн-проектом. Ремонт делался под себя, завершён в конце 2022 года. Общая площадь включая балкон 59 кв.м. В квартире остаётся вся мебель и встроенная техника - заезжай и живи. С продажей не тороплюсь, продаю самостоятельно !!!ВНИМАНИЮ РИЭЛТОРОВ: договоры с агентами не заключаю, комиссию не плачу, показы только с покупателем. Не нужно звонить с просьбами на просмотр или встречу! Не отнимайте моё и своё время!

Предлагается к продаже однокомнатная квартира в новом доме (сдан в 2023 году ) со свежим ремонтом в пешей доступности от ст.м.Авиамоторная и Площадь Ильича ,рядом остановка общественного транспорта. Развитая инфраструктура района -школа ,детский сад ,магазины,торговый центр Город ,зелёный двор с детской и спортивной площадкой . Подземный паркинг ,есть возможность приобрести парковочное место со скидкой .Хорошие парковочные местности .Престижные общие зоны ,большая колясочная ,два лифта -грузовой и пассажирский . Один взрослый собственник ,возможна ипотека ,полная стоимость в ДКП. Возможен обмен на 2-3 комнатную квартиры .

Id 377016. Светлая и уютная евро 2х комнатная квартира с прекрасной энергетикой! Современный дом уровня комфорт плюс, в престижном историческом районе Лефортово, всего в нескольких шагах от живописной набережной реки Яузы. В квартире выполнен хороший ремонт с использованием качественных материалов. Имеется необходимая для проживания мебель и техника, полностью готово к проживанию, дополнительных вложений не требует. Большие окна, французский балкон. Закрытая придомовая территория с детскими площадками. Подземный паркинг. На первых этажах домов данного ЖК уже функционируют магазины, кафе, салоны красоты и прочие сервисы необходимые для комфортной жизни. В непосредственной близости расположены школы, детские сады, ведущие университеты города, музеи и магазины, а также ТЦ "Город", Рогожский рынок, центр дизайна ArtPlay - все для вашего комфорта и удовольствия. Для отдыха и прогулок подойдут благоустроенный Лефортовский парк, набережная реки Яузы и Краснокурсантский сквер. От дома всего 12 минут пешком до ст. Авиамоторная, либо 1 остановку на трамвае. Не упустите свой шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры в одном из самых привлекательных районов Москвы!

ПРОСЬБА РИЭЛТЕРОВ ПО СОТРУДНИЧЕСТВУ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!!! РИЭЛТОРСКАЯ ПОМОЩЬ НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!!!!! Возможен обмен на однокомнатную в ЖК Мельникова с доплатой. В собственности более 5 лет. 1 собственник, 2 прописанных, обременений нет. Светлая, просторная двухкомнатная квартира в жилом комплексе бизнес класса. Полная стоимость в договоре. Один собственник. Евроремонт. Лоджия застеклена. Два санузла. Окна смотрят на юг. Кондиционер. Четыре встроенных шкафа, кухня, встроенные посудомойка, вытяжка, духовка, плитка, микроволновка, холодильник, так же на кухни полы с подогревом. Стиральная машинка. Обогреватель воды на 50 литров на случай летнего отключения. Замечательные соседи. Дом монолитный (индивидуальный проект), Роскошная входная группа, подъезд отделан натуральным мрамором, консъерж. Подземная и надземная парковка. Системы охранного видеонаблюдения, диспетчерская связь и мониторинг лифтов. Система отопления биметаллические радиаторы. Благоустройство и озеленение придомовой территории. Оперативный показ!!! Легкая альтернатива. торг.

Продается светлая просторная трехкомнатная квартира (кухня-гостиная, две спальни, гардеробная, совмещенный санузел, балкон). 5 лет назад в квартире был проведен качественный капитальный ремонт - заменена электропроводка, коммуникации в ванной, выполнено выравнивание стен и покраска, заменены батареи, стояки, залита стяжка по всей площади. Тканевый качественный потолок. Установлены теплые полы в маленькой (детской) комнате, в ванной и на балконе. Входная дверь Guardian, 4ый класс взломозащищенности. В каждой (!) комнате стоят кондиционеры. Все окна выходят во двор, растут деревья и летом очень зелено. Несмотря на близость ТТК и шоссе - дом вглубине и их вообще не слышно из-за шумовых экранов и зеленых насаждений. Новая планировка УЗАКОНЕНА (см.схему), подходит для ипотеки. В кухне-гостиной (30 кв.м) установлена кухня от Икеа, электрическая плита, духовка, посудомойка, встроенный холодильник, качественный фильтр обратного осмоса - технику в кухне готовы оставить. Огромное пятисекционное окно и много света. В кухне-гостинной есть раздвижная дверь, которая позволяет изолировать часть гостиной при необходимости. В гардеробной установлена система ПАКС Икеа, оборудованы места для хранения 2х комплектов зимней резины. В совмещенном санузле - подвесной унитаз на базе Grohe, стильный черный полотенцесушитель. Теплый пол и вытяжка. Пол и стены отделаны шестиугольной плитной. Утепленный отремонтированный шестиметровый балкон с местами для хранения и доп.спальным местом, новое продуманное остекление. По всей квартире установлена система видеонаблюдения - удобно приглядывать за детьми или посторонними, выполняющими работы в квартире. Можно отключить, проводка для камер скрытая. Доступ через приложение на телефоне в реальном времени, возможно настроить запись. Со всеми соседями знакомы - порядочные, неконфликтные, никто не шумит, есть все контакты - познакомим с покупателем. Высочайшая транспортная доступность - 1 мин до выездов в любую сторону как для ТТК, так и для Шоссе Энтузиастов. 10 минут до Садового кольца. 5 минут до СВХ. Пешком до метро (желтая/салатовая ветки/БКЛ/МЦД) - 10-15 мин. До Красной площади - 25 минут на автобусе. В 3х минутах пешком ТЦ Город с множеством магазинов (Ашан, Леруа Мерлен, Детский мир, кафе, крытый круглогодичный каток и т.д.). Через дорогу новый парк "Зеленая река" с обилием разных площадок, летом там проводятся различные мероприятия. Легко добраться в пределах 10-15 минут езды до множества других парков - Лефортово, Таганский, Таганский детский парк, Измайлово и Сокольники. Множество школ и детских садов в районе, в т.ч. новый лицей МГТУ им Баумана - 1580. Много детский площадок. Два взрослых собственника. В собственности более пяти лет. Полная стоимость в договоре. Без обременений. Основание права собственности - ДКН. Быстрый выход на сделку. Продают собственники. Услуги по продаже мой квартиры не предлагать.

Прoдаю отличную 2x к. квартиру. Дом пocтрoeн пo прoгpамме peнoвaции, 2023 году, xopошaя дoбротная отделка oт застрoйщикa. Комфорт +. Отличный двоp, с дeтскими площадками и местами для отдыха. Возможен обмен на меньшую жилплощадь с доплатой.

В агентах не нуждаюсь! Двухкомнатная квартира от собственника. Высокий потолок, раздельный с/у; высокий первый этаж, окна во двор, спокойные соседи. В 2020 году открылась новая станция м. Авиамоторная, расстояние до неё 2 минуты пешком. Проведены капитальные ремонтные роботы в подъезде. Трафик сконцентрирован с противоположенной стороны дома. Тихий двор обособлен шлагбаумами. В доме есть круглосуточный продуктовый магазин; постаматы. Во дворе детские и спортивные площадки. Хорошая транспортная развязка, много магазинов, в пешей доступности ЖД станция, стоянка каршеринга, всегда есть свободные парковочные места. В собственности более 10-ти лет, два взрослых собственника, без обременений. Не переспрашивайте информацию, которая указана!

Продается Квартира удобной линейной планировки , евротрешка в Жк Лефортово парк : большая кухня гостиная 18 м 2 , детская, спальня с открытым балконом , два санузла . Большие панорамные окна - вид в сторону шоссе энтузиастов . В квартире выполнен качественный евро ремонт: Встроенный кухонный гарнитур Стильные кухни с встроенной техникой Neff и Bosh , встроенные шкафы по квартире Стильные кухни, кондиционер Hier . На 1 этаже дома просторный холл, колясочная комната. Закрытый зеленый двор без машин , с детскими площадками . Подземный паркинг . Локация: -до метро Авиамоторная 4 минут пешком - развитая инфраструктура, во вроде два детских сада, рядом Бауманской лицей , магазины, кафе, кофейни, салоны красоты и пр. Рядом красивейший Лефортовский парк, пруды Набережная. - свободная продажа . - Один взрослый собственник. - Быстрый выход на сделку. - Ипотека возможна.

АГЕНСТВАМ и Риелторам не беспокоить !!!! Даже не звоните, если у вас нет реального покупателя !!!!! Продаеься отличная тёплая квартира по ул 2 я Синичкина 22.!с ремонтом и мебелью, с заменой всех коммуникаций, стен, полов, электрики и т.д, чистый подъезд с видеонаблюдением , всё есть рядом , до метро Авиамоторная пешком 10-12 мин медленным шагом , метро Лефортово в 5 -6 минутах ходьбы от дома ! Большая комната разделена на две зоны, отдыха и спальную, с полноценной двухспальной кроватью кингсайз, большая кухня , телевидение проведено в спальню и комнату, интернет проведен, оставим всё- заходи и живи , дово дворе круглосуточные супер маркет Полярная звезда и аптека в 1 мин от дома, на окнах решетки, окна пластиковые, потолки гипсокартон, встроенная кухня, чистая и прозрачная история, собственность более 10 лет, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку! удобный выезд во все стороны Москвы ,Таганка через 1 остановку на метро или 4-5 на трамвае , всё близко к центру ! один взрослый собственник, полная стоимость в договоре ,под ипотеку и тп .- подходит ! на полу ламинат 33 класса, в кухне кафель, санузел кафель, счетчики недавно прошли поверку, батареи меняли, в квартире тепло, несмотря на 1 этаж, окна на тихую сторону, транспорт и дороги не слышны, под окнами зелень, поют птички летом , квартира подойдет для 1-2 человек! Ув. ПОКУПАТЕЛИ, так как от риелторов нет отбоя, пожалуйста пишите здесь или при звонке скажите голосовому помощнику -Я Покупатель, я вам сразу перезвоню

Трехкомнатная квартира в кирпичном доме. Рядом метро, Ашан. Большая парковка. Шлагбаум. Места для автомобиля есть всегда. Сделан полный демонтаж под черновую отделку. Два огромных балкона во всю длину квартиры. Очень теплая и светлая. Год назад в доме сделан капитальный ремонт.

Продается 3-х комнатная квартира. В пешей доступности метро "Авиамоторная". Также близко расположено и метро "Площадь Ильича" ("Римская"). В районе прекрасная доступность всех видов наземного транспорта. В 5 минутах от дома находится ТЦ Город (Ашан, Леруа Мерлен, крытый каток). Рядом расположены школа и детские площадки. Все комнаты квартиры изолированные (9, 11 и 15 кв.м). Большая лоджия, высокий первый этаж. Все окна квартиры выходят в тихий двор. Квартира без обременений, продажа от собственников. Услуги агентов не предлагать.

Арт. 59835559 Предлагается вашему вниманию трехкомнатная квартира общей площадью 73,5 кв.м. До станции метро Римская не более двадцати минут прогулочным шагом. Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на шоссе Энтузиастов и ТТК. Один взрослый собственник, оперативный выход на сделку. Показ по предварительному согласованию. Окажем содействие в получении ипотеки. Рассмотрим вариант продажи вашей квартиры с доплатой.

Предлагается просторная 4-комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме 2014 года постройки в жилом состоянии. На полу везде, кроме кухни и санузлов, паркет (можно циклевать). В квартире два больших санузла (раздельный и совмещённый), две кладовки, балкон площадью 6 кв.м. (в общую площадь не входит). Высокий второй этаж, на первом этаже расположены молочная кухня и магазин Пятёрочка (окна выходят в противоположную от магазина сторону). Под окнами козырёк, окна выходят на три стороны: во двор и на не шумный Юрьевский пер., на северо-запад, северо-восток и восток. При заезде во двор установлен шлагбаум, к данной квартире разрешены к использованию два машиноместа. В пешей доступности детский сад (во дворе), школа, поликлиники, супермаркеты, Вкусвилл и так далее. До метро Авиамоторная 10 минут спокойным шагом. Ещё ближе - станция БКЛ Лефортово и МЦД-3 станция Сортировочная Казанского направления. Полная цена в Договоре, несложная альтернатива (уже подобрана). Звоните, уважаемые коллеги и покупатели!

Предлагаю квартиру с хорошим НОВЫМ ремонтом в ЖК Лефортово парк. Территрия ЖК огорожена, двор без машин, есть подземный паркинг. Развитая инфраструктура: на территории детские и спортивные площадки, много кафе, магазинов. От метро пешая доступность. Просмотр по договоренности.

Агентов просим не беспокоить! Продаём свою уютную трёшку с качественным ремонтом в ЖК Лефортово парк. 21 этаж, интеллигентные соседи, закрытые дворы, Бауманская инженерная школа в шаговой доступности, удобное транспортное сообщение. Также есть место на подземном паркинге и кладовка. Дополнительные фото - в лс.

Предлагаем купить просторную и уютную 2-комнатную квартиру с ремонтом и мебелью на 3 этаже блочного дома 1995 г.п.,общей площадью 55,1 кв.м. с кухней -10 кв.м.,2-мя изолированными комнатами 19 +14 кв.м., раздельным санузлом и большой застеклённой лоджией, с окнами в тихий двор, в пешей доступности (15 мин пешком) до м. Площадь Ильича/Римская и станции м. Курская , по красивому мосту через реку Яузу. Квартира продаётся с мебелью и техникой, можно заезжать и жить или без дополнительных затрат сразу сдавать в аренду. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник , основание- договор купли-продажи от 2010 года, обременений нет, мат. капитал не использовался, полная стоимость в договоре, свободная продажа. О РАЙОНЕ: Квартира расположена в одном из самых престижных районов центра г.Москвы Лефортово. В пешей доступности от дома вся инфраструктура - магазины, досуговые центры, школы, детские сады, культурные и развлекательные центры, , Винзавод, Аrtрlаy, Высшая Британская школа дизайна,ТЦ, Набережная Яузы и парки для прогулок ,такие как Парк 1 Мая и Лефортовский парк . Квартира без перепланировок. Быстрый выход на сделку!

В 3.5 километрах от Кремля и в пешей доступности от ЦАО! Кирпичный дом с капитальным ремонтом ( сделан год назад ). 5 мин пешком ТРЦ город( Ашан,Леруа Мерлен, рестораны, кафе, бутики,магазины, кинотеатр и прочии полезные для жизни мелочи). Большая парковка под шлагбаумом. Места для автомобиля есть всегда. Сделан полный демонтаж под отделку. Две большие лоджии во всю длину квартиры. Очень теплая и светлая. Рядом Баумонавка со школой под ее патронажем - удобно как для студентов, так и для тех кто планирует ими быть.. Тихий, зеленый райончик любимый москвичами.Записывайтесь на просмотр. Удобный выезд наТТК. Помощь в одобрении ипотеки. Снижение ипотечной ставки для клиентов Азбуки Жилья от банков-партнеров. Обмен вашей квартиры или другой недвижимости. Звоните.

Арт. 59502347 К продаже предлагается просторная трехкомнатная квартира, расположенная на комфортном 7-м эт. 12-ти эт. кирпичного дома известной серии Башня Вулыха. Все окна квартиры выходят во двор. Квартира теплая и солнечная. Просторная и функциональная кухня. Две больших остекленных лоджии. Квартира полностью подготовлена к ремонту, сделан демонтаж. Чистый подъезд - без посторонних запахов, доброжелательные соседи. Парковка во дворе дома - всегда есть места для автомобилей. Инфраструктура района чрезвычайно насыщена: в шаговой доступности сетевые продуктовые магазины, супермаркеты, д/сады, школы, поликлиника, фитнес клубы, кафе. В шаговой доступности несколько ст. Московского метрополитена - ст. м. Авиамоторная 12 мин. пешком, ст. м. Площадь Ильича 18 мин., ст. м. Москва Товарная 18 мин. 1 взрослый собственник. Свободная продажа! ПОКАЗ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ВРЕМЯ.

В услугах агентов не нуждаюсь. Продаётся большая двухкомнатная квартира в Лефортово. Добротный сталинский дом, удачное расположение в центре района. Комнаты раздельные 23,6 и 16,9 кв. м., кухня 9 кв. м., санузел раздельный, есть балкон и кладовка. Окна пластик, кондиционер, полы плитка, паркет. Уютный зелёный двор, парковка за шлагбаумом. Пешая доступность до метро. Насыщенная инфраструктура: школы, сады, центр детского творчества, бассейн, магазины, парки. Документы- приватизация на 2х взрослых собственников более 10 лет. Альтернатива.

Номер лота: 79716. Эксклюзивный вариант с террасой! Предлагаются на продажу стильные видовые двухуровневые апартаменты с 20-метровой террасой (со своим кадастровым номером) в ЖК "Лофт на Подъёмной" с дизайнерским ремонтом. Капитальное ж/б перекрытие между этажами! Из окон открывается прекрасный вид на 3 стороны света (восток, запад, север). На первом уровне 10-го этажа расположена гостиная-кухня, оборудованная новой импортной современной техникой. Раздельный санузел со стильной душевой кабиной. На 2-м уровне 11-го этажа находится 23-метровая комната с выделенной зоной для сна и отдыха и рабочей зоной. Множество встроенных шкафов. Изюминкой апартаментов является выход со второго уровня на террасу, оборудованную под зону отдыха, где можно наблюдать великолепные закаты. Новый ЖК расположен на тихой улице, в подъезде современный ремонт, лобби для работы и отдыха - лаунж-зона с удобными диванами и телевизором, на цокольном этаже располагается полноценный бесплатный спортивный зал для жильцов, настольный теннис, бильярдная, парковка для велосипедов и электротранспорта, прачечная, консьерж. Во дворе дома есть зоны для барбекю и беседки для отдыха, со своей бесплатной парковкой за шлагбаумом. Коммунальные платежи 4 тыс. руб. в месяц. Апартаменты можно использовать в качестве инвестиции (арендная плата от 150 тыс. руб. в месяц). Инфраструктура: Это исторический центр Москвы - Рогожская застава - развитая инфраструктура, исторические места и отличная транспортная доступность. В 500 м находится невероятной красоты комплекс старообрядческих церквей с парковой территорией, в которую входит каскад прудов. В пешей доступности расположены ст. м. "Авиамоторная", МЦД "Калитники", на автобусе можно доехать за 10 мин. до ст. м. "Площадь Ильича" и "Римская", остановка возле дома (автобус курсирует каждые 5 мин.). В магазин на первом этаже можно ходить в тапочках. Рядом ТЦ "Город", где можно провести время, перекусить и покататься на коньках (каток работает круглый год). Лофт расположен в 15 мин. от станции метро "Авиамоторная"; 7 минут от ТЦ "Город". Удобные выезды на разные магистрали. Апартаменты расположены в тихом месте, вдали от оживлённых автотрасс, благоприятная экологическая обстановка. Парковка на территории - бесплатно! Документы: 1 взрослый собственник, договор купли-продажи, свободная продажа.

Просторная евродвушка с окнами на 2 стороны в ЖК Петр ( бизнес-класс). Отличный вид из окон. Качественный ремонт, делали для себя. Квартира полностью готова к проживанию. Охраняемая территория, лобби . Отличная сложившаяся инфраструктура района. В пешей доступности Лефортовский Парк для прогулок. мфц, торговый центр Город. много удобных магазинов и кафе. Первые собственники , справка о выплаченом пае. оперативный показ, быстрый выход на сделку