Арт. 147072567 Квартира без сюжета: один собственник по ДКП с 2000 года, прямая продажа.
Сюжета действительно нет: с 2000 года с ней юридически не случилось ничего. Для недвижимости это лучший комплимент.
Двухкомнатная квартира 50,8 м² на пятнадцатом этаже семнадцатиэтажного дома. Москва, Орехово-Борисово Южное, ул. Воронежская, д. 48, корп. 1.
Документы — раздел, на котором вашему юристу станет скучно:
— один взрослый собственник, основание — договор купли-продажи, право зарегистрировано в 2000 году;
— обременений, арестов и судебных споров по ЕГРН нет;
— долгов по коммунальным платежам нет;
— зарегистрирован только собственник, несовершеннолетних нет;
— прямая продажа: встречной покупки нет, цепочки не будет;
— полная цена в договоре: квартира в собственности больше пяти лет, занижать сумму незачем, налоговый вычет ваш целиком.
Квартира:
— общая площадь 50,8 м², жилая — 30,8 м²;
— две изолированные комнаты: у каждого своя дверь и своё право на тишину;
— косметический ремонт: заезжать можно сразу, а переделывать — по желанию, а не по необходимости;
— кондиционеры в каждой комнате и на кухне: три штуки на три повода для жары — лето, отопление и переговоры о цене;
— лоджия: для велосипеда, рассады или стратегических решений;
— потолки 2,64 м;
— пятнадцатый этаж из семнадцати: высоко, но не последний, так что кровлей занимаются другие;
— окна линейкой, все в тихий двор с видом на школу. Улица не шумит ни с одной стороны, потому что другой стороны у квартиры просто нет. Для покупателей с детьми это уже не вид, а логистика: от подъезда до урока без пробок и пересадок.
Дом:
— панельный, 1997 года постройки, износ по данным реестра — 20%. Для двадцати девяти лет отличная форма;
— в каждом подъезде два лифта, пассажирский и грузовой: если один взял выходной, второй на работе;
— мусоропровод, детская площадка во дворе;
— управляющая компания — ГБУ "Жилищник района Орехово-Борисово Южное".
Транспорт:
— метро "Зябликово" — 700 м, 11 минут пешком или одна остановка на автобусе. Этого хватает, чтобы дочитать новости, но не хватает, чтобы они испортили настроение;
— на "Зябликово" пересадка на "Красногвардейскую", Замоскворецкая линия;
— станция МЦД-2 "Москворечье" — 13 остановок наземным транспортом.
Показы проводит специалист по недвижимости, собственника не беспокоим. Выписка ЕГРН и выписка из домовой книги — по запросу до задатка.
