ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ЭКОЛОГИЯ! Панорамный вид. Кирпичный дом. Лучшая локация в ЮВАО! В собственности более 10 лет. В одной семье с момента приватизации.
Двое взрослых собственников (совместная собственность), лично будут на сделке.
Фактическая стоимость в договоре купли-продажи.
Никаких обременений, долгов, залогов. Собственники без кредитов.
КВАРТИРА без перепланировок — идеально подходит под ипотеку любого банка.
Состояние: Хорошее жилое. Никогда не сдавалась. В квартире после ремонта 2014-2015 гг. почти не жили. Окна РЕХАУ, надежная железная входная дверь. Есть встроенные стенные шкафы и антресоли для хранения.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА ВЫСШЕГО КЛАССА:
• Одна из лучших, элитных точек района: дом находится на первой линии благоустроенного бульвара. Тишина и свежий воздух, при этом вся инфраструктура в 2 минутах от подъезда.
• 10-12 минут до центра Москвы: пешая доступность до метро Кузьминки на прямой фиолетовой ветке - и всего через 12 минут вы на Таганской площади в ЦАО.
• Буквально во дворе — детский сад и современные спортивные площадки. В радиусе 300 метров престижные гимназии, школы, детская библиотека, поликлиники, аптеки, ведущие банки и сетевые супермаркеты.
• Культурный кластер прямо у дома: в пешей доступности у метро расположены знаменитый Московский Губернский театр и современный кинотеатр — идеальные места для вечернего досуга без поездок в центр.
• Природа и экология: в нескольких минутах ходьбы - огромный Кузьминский лесопарк с каскадом прудов, исторической усадьбой и культурно-досуговыми местами.
О ПЛАНИРОВКЕ:
Комфортная и функциональная планировка для кирпичных домов этой серии:
Изолированные комнаты: 18,5 кв. м и 10,1 кв. м (никаких смежных проходов).
Общая площадь: 44,6 кв. м + балкон 2 кв. м. Раздельный санузел.
Конструкция дома позволяет делать множество вариантов перепланировок, включая расширение зоны кухни.
ДОМ:
Дом серии II-29 (настоящий толстостенный кирпич, стены 51 см). Отличная звуко- и теплоизоляция (зимой тепло, летом не жарко). Чистый, ухоженный подъезд без посторонних запахов. Просторный лифт, установлена система видеонаблюдения. Порядочные, интеллигентные соседи. Проведен капитальный ремонт дома.
ВИДОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Окна и балкон выходят прямо на зеленую прогулочную зону Есенинского бульвара с высокими полувековыми деревьями, новыми дорожками и зонами отдыха. Чистый воздух и отсутствие шума от Волгоградского проспекта.
ТРАНСПОРТ:
13 минут пешком до станции метро Кузьминки. Автобусные остановки вблизи дома. Отличная транспортная развязка, удобный выезд на основные магистрали, всегда есть места для парковки у дома.
Звоните с 19:00 до 22:00, в остальное время пишите сообщения в ЦИАН.
РИЕЛТОРАМ СВОИ УСЛУГИ НЕ НАВЯЗЫВАТЬ, ПОД ВИДОМ ПОКУПАТЕЛЯ НЕ ПРИХОДИТЬ.
