Цена: 16,5 млн ₽. (подходит под ипотеку)
ПОЖАЛУЙСТА, пишите в чат.
Без лишней скромности: половина Кузьминок грезила о том, чтобы оказаться именно здесь.
И неудивительно — стоит выйти из подъезда, и вы сразу в парке-музее, где свежий воздух, и тишина.
О квартире
• 43,3 м², с чистовой отделкой — общая площадь.
• (без летних) 41.6 кв.
• жилой площадью 22.2 кв. м
• этаж - 8
• Монолит, комфорт-класс, застройщик — Фонд реновации.
• На ремонт действует гарантия.
• Продуманная электрика: розетки каждые 3 метра, все кабели аккуратно сведены в щиток.
• Умные системы: счётчики, защита от протечек, пожарные датчики.
О доме
• Подземный паркинг прямо под домом, можно купить машино-место.
• Лифты новые и надёжные, колясочная, входы остеклённые, двор безбарьерный — удобно и с коляской, и с велосипедом.
• Шумоизоляция и горизонтальное отопление с терморегуляторами — в каждой комнате можно настроить свой уют.
Локация
• Парк Кузьминки-Люблино — у самого подъезда. Это не сквер, а 1180 гектаров зелени, прудов и дорожек. Вид из окон — на музей-заповедник. И главное: напротив никогда ничего не построят.
• До метро Кузьминки и Волжская — 10-15 минут пешком.
• В 5 минутах — новый ТРЦ Кузьминки Mall (открыт в 2024 г. ~ 70 тыс м²). Зимой удобно идти к метро через тёплый торговый центр. По пути, для любителей кофе, на 1-м этаже работает кофейня Double B.
Инфраструктура
• Во дворе — детсад. Через два дома построится школа и поликлиника.
• В шаговой доступности — гимназия из рейтинга лучших школ Москвы, кадетское училище, музыкальная школа, ветакадемия им. Скрябина.
• Для спорта и досуга: бассейн, каток, кинотеатр, лодочная станция и конный двор. До каждого объекта 10 минут пешком.
Документы
• Свободная продажа, обременений нет.
• Один собственник, более 3 лет владения, никто не прописан.
• Квартира получена по договору мены с городом, права собственности оформляются. Выход на сделку начало декабря 2025.
Свежий воздух у вас будет всегда: напротив только зелень, и никакой предприимчивый застройщик никогда не втиснет сюда очередную свечку — государство ревностно охраняет этот кусок природы.
Наш дом стоит здесь только потому, что город сам себе позволил этот участок. И, откровенно говоря, шанс жить в нём достаётся единицам.
ЗАПРЕЩЕНО ОПУБЛИКОВЫВАТЬ, Агент есть.
