ID объявления: 600196 Авторская резиденция в доме "Филипповский"
175,2 м² на 8 этаже клубного дома "Филипповский". Свежий авторский ремонт — квартира не требует вложений и готова к проживанию. Квартира подходит для жизни, работы или инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Квартира может приносить пассивный доход от аренды. По оценкам рынка, подобные объекты в данном районе сдаются от 600 000 до 700 000 рублей в месяц. Актив остается ликвидным благодаря локации в центре Москвы, авторскому ремонту, статусу достаточно нового дома (2002 года постройки) и наличию собственного подземного паркинга.
Свежий ремонт, квартира ранее не сдавалась.
Локация и вид
Филипповский переулок, Арбат. Все окна ориентированы на запад, на тихий переулок. Вид на храм Афанасия и Кирилла, здание МИД России и Москва-Сити. Клубный дом 2002 года постройки с закрытой территорией, подземным паркингом (с автомойкой), круглосуточной охраной и консьерж-сервисом.
Дизайн и отделка
Авторский ремонт выполнен бюро "Самыгин и Самыгин" в стиле современного ар-деко.
- Материалы: мрамор, оникс, ценные породы дерева, тканевые обои, натуральный дуб (паркет).
- Инженерия: американская приточно-вытяжная вентиляция, потолки 3,1 м.
- Сантехника: Villeroy & Boch. Техника: Miele, Liebherr, Kuppersbusch.
Наполнение
- Мебель американского дизайнера Barbara Barry — лаконичная, элегантная, утонченная. Изготовлена из американского ореха.
- Текстиль James Hare, освещение Visual Comfort.
- Диван: кожа и ткань De le Cuona, обивка Сергея Коровкина.
- Кухня Brummel со встроенной техникой Liebherr и Kuppersbusch. Уникальный слэб из оникса с подсветкой.
- Гостевой санузел: слэб "Ван Гог" (желтые, зеленые и голубые оттенки).
- Основная ванная: мрамор Чиполло (серые, коричневые и пудрово-розовые разводы).
Планировка
Кухня, просторная гостиная с обеденной зоной (53 м²), мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной, кабинет (возможно использование как второй спальни), ванная комната, гостевой санузел, постирочный блок.
Паркинг
Собственное машиноместо в подземном паркинге с автомойкой — обсуждается отдельно.
Условия сделки
Объект предлагается в свободную продажу. В собственности один собственник. Мы готовы к оперативным показам.
