С мебелью
Только на Циан
Смоленская
5 минут пешком
15 200 000 ₽
800 000 ₽/м²
Студия в Шубинском переулке: готовый арендный бизнес с доходностью 10% годовых
Локация
Москва, Шубинский переулок, 2/3. Центр Москвы, внутри Садового кольца. Тихий, престижный переулок в самом сердце Арбата, в окружении исторических особняков и посольств. До метро Арбатская — 2 минуты пешком. Рядом Старый Арбат, Гоголевский бульвар, рестораны, театры, галереи. Вся инфраструктура для жизни и аренды в шаговой доступности.
Объект
Студия 19 м² на втором этаже. Высокие потолки создают ощущение простора. Дизайнерский ремонт в современном стиле: качественная отделка, продуманное освещение, эргономичная мебель-трансформер. Окна выходят в тихий переулок. Квартира полностью готова к сдаче: мебель, бытовая техника, сантехника, текстиль и посуда. Въезжать и сдавать можно сразу после регистрации.
Инвестиционные характеристики
Это не просто квартира, а готовый инвестиционный актив. Формат студии 19 м² идеально подходит под высокодоходную посуточную аренду в центре. Локация внутри Садового кольца с пешей доступностью метро даёт стабильно высокий спрос: туристы, командированные, сотрудники посольств, творческая элита. Высокая ликвидность — объекты в Шубинском переулке уходят за считанные дни. Низкие коммунальные платежи и отсутствие вложений в ремонт делают актив максимально пассивным.
Доходность
Цена — 15 200 000 ₽. Реалистичный прогноз по посуточной аренде при дизайнерском ремонте и полной готовности — от 127 000 ₽ в месяц. В год — 1 520 000 ₽. Доходность — 10% годовых. Квартира начинает приносить доход с первого дня.
Гарантия
Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: 1 520 000 ₽ в год. Не менее 127 000 ₽ в месяц. Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально.
Приглашение к просмотру
Объект с уникальной локацией, полной готовностью и юридической гарантией доходности. Показ по записи для инвестиционных клиентов. До конца марта осталось мало времени — приезжайте, чтобы зафиксировать условия.
