262 887 ₽/м²
Арт. 127580905 Продается просторная двухкомнатная квартира с видом на сквер в экологичном районе. Отличная инвестиция в перспективную локацию у будущей станции метро! Ключевые преимущества: Инвестиционный потенциал: В конце 2028 года в 4 минутах ходьбы открывается станция метро "Бирюлево". Прогнозируемый рост цен на недвижимость в таких локациях — более 40%. Идеальная чистота документов: Один взрослый собственник, приватизация 1998 года, свободная продажа без обременений. Выписка ЕГРН предоставляется до сделки. Возможна ипотека. Отличная экология: Окна выходят на тихий сквер, а недалеко расположен парк "Яблоневый сад". Полностью обновленный дом: После капитального ремонта с утеплением фасада и заменой коммуникаций. Детальное описание Квартира (6/9 этаж): Площадь: Общая — 48,8 м² (46,5 м² без учета балкона), жилая — 29,6 м², кухня — 6,3 м². Планировка: Линейная, с двумя изолированными комнатами (19,1 м² + 10,5 м²). Потолки 2,5 м. Ремонт и состояние: Частичный косметический ремонт. Готовый вариант для комфортного проживания с возможностью сделать ремонт под себя. В квартире заменены все трубы. Оснащение: Качественные окна ПВХ ("Калева"), металлическая входная дверь, раздельный санузел, деревянные межкомнатные двери, интернет. Бонус: Продается с добротной мебелью (в хорошем состоянии, как на фото). Дом и двор (серия 515/9М): Дом после капитального ремонта (утепленный фасад, новая плитка). Чистый подъезд, 1 пассажирский лифт, холл на 2 квартиры с дополнительной дверью. Ухоженный двор с детской и спортивной площадками. Доброжелательные соседи. Локация и инфраструктура (район Бирюлево): Транспортная доступность (уже сейчас!): До ж/д станции "Бирюлёво-Пассажирская" — 4 мин. пешком. На электричке до м. Нагатинская — 15 мин., до м. Павелецкая — 27 мин. До м. Царицыно — 20 мин. на транспорте. Удобный выезд на МКАД и трассу ДОН — 5 мин. на машине. Главная перспектива: В конце 2028 года в шаговой доступности открывается станция метро "Бирюлево" (на пересадочном узле с ж/д станцией). Инфраструктура: Все в пешей доступности — школы (включая с углубленным изучением английского языка прямо в 50 метрах), гимназии, детские сады, магазины, банки, фитнес-центр, поликлиника. Экология и отдых: Очень зеленый район. Рядом сквер "Яблоневый сад" и большой Дендропарк. Финансовые и юридические условия: Цена: Полная, указана в договоре. Ипотека: Приветствуется, все документы готовы. Статус: Свободная продажа, без обременений. Выписка из ЕГРН предоставляется.





















































































