1 017 778 ₽/м²
Арт. 127632183 Продается стильная студия с видом на Москву-реку в современном ЖК "Holland Park". Дизайнерский ремонт выполнен в современном стиле. Кухня эргономичная, с качественной встроенной техникой и продуманной системой хранения. Студия находится в шаговой доступности от станции метро Спартак. Собственность.
426 566 ₽/м²
Продам очень светлую, просторную евро четырехкомнатную квартиру в новом жилом комплексе Holland park (Холланд Парк)! Прекрасный панорамный вид из окон на Москву - реку!!! Функциональная планировка: просторная кухня-гостиная, три изолированные комнаты, два больших санузла, большие окна, французские балконы! Прекрасный, панорамный вид из окон на Москву-реку! Holland park находится на берегу Москвы-реки, в 5-10 минутах пешком от метро Спартак. Вокруг — реки и каналы, где можно отдыхать и заниматься водным спортом. Holland Park — ваш уютный город у воды. Совсем рядом реки и каналы, а ещё школы, детские сады, магазины и кафе. Особенность квартала — угловые окна и французские балконы, которые пропускают много света. Дома Holland park образуют кварталы: внутренние дворы — это уютные парки, а снаружи — спортивные площадки, детские сады и школы, где жителям будет удобно гулять, отдыхать, играть, бегать, кататься на велосипедах. Развитая инфраструктура: рядом действующие детские сады и школы, поликлиники, сетевые магазины, кафе. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Окажу содействие в одобрении ипотеки под 14% годовых.
506 977 ₽/м²
Продается евро-2: кухня-гостиная и спальня. Квартира имеет потрясающие видовые характеристики. Без отделки. Свободная продажа. Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку.
752 212 ₽/м²
Код объекта: 1356118. Продаётся уютная студия на Чкаловском бульваре, 6 в Москве. Квартира расположена на 15 этаже монолитного дома 2024 года постройки. Общая площадь студии составляет 22,6 квадратных метра, из которых 16 кв. м — жилая площадь и 3 кв. м — кухня. Высота потолков — 3 метра, что придаёт пространству дополнительный объём и свободу. В квартире нет ремонта, поэтому у вас есть уникальная возможность оформить интерьер по своему вкусу. Большие окна выходят во двор, обеспечивая тишину и уют. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также подземной парковкой. Это особенно удобно для жителей большого города. Студия идеально подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции. Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
426 566 ₽/м²
Продам очень светлую, просторную евро четырехкомнатную квартиру в новом жилом комплексе Holland park (Холланд Парк)! Панорамный вид из окон на Москву-реку!!!Функциональная планировка: просторная кухня-гостиная, три изолированные комнаты, два больших санузла, панорамные окна, французские балконы! Прекрасный, панорамный вид из окон на Москву-реку! Holland park находится на берегу Москвы-реки, в 5-10 минутах пешком от метро Спартак. Вокруг — реки и каналы, где можно отдыхать и заниматься водным спортом. Holland Park — ваш уютный город у воды. Совсем рядом реки и каналы, а ещё школы, детские сады, магазины и кафе. Особенность квартала — угловые окна и французские балконы, которые пропускают много света. Дома Holland park образуют кварталы: внутренние дворы — это уютные парки, а снаружи — спортивные площадки, детские сады и школы, где жителям будет удобно гулять, отдыхать, играть, бегать, кататься на велосипедах. Развитая инфраструктура: рядом действующие детские сады и школы, поликлиники, сетевые магазины, кафе. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Окажу содействие в одобрении ипотеки под 14% годовых.
506 977 ₽/м²
Продается евро-2: кухня-гостиная и спальня. Квартира имеет потрясающие видовые характеристики. Без отделки. Свободная продажа. Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку.
764 286 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается просторная студия в ЖК Holland park в шагой доступности от метро до 9 минут. Произведена отделка из высокачественных материалов, мебелиррванна, укомплектованна техникой от мировых брендов. Квартира с прекрасными видовыми характеристиками, высокий потолок. Комплекс находится в окружение Москвы-реки, Сходни, Химки, Сходненский канал и канал имени Москвы, прогулочные зоны. Комплекс включает в себя жилые дома, два детских сада, две школы и подземный паркинг. Окружающий район прекрасно подходит для комфортной жизни: работают сады и школы, спортивные площадки, магазины и многое другое.. Рядом с Holland park идёт строительство дворца спорта с бассейном, хоккейной ареной и площадкой для спортивных танцев. Прекрасная инфраструктура. Также здесь появятся теннисные корты и центр спортивной медицины. Удобная транспортная доступность в любые направления Столицы. Один собственник. Свободная продажа.
502 513 ₽/м²
Продается просторная угловая евро-трешка в современном новом жилом комплексе — идеальное пространство для тех, кто ценит комфорт и стиль. Расположенная на 12-м этаже 14-этажной башни, эта квартира радует захватывающими видами на стадион Спартак — наслаждайтесь красивыми закатами и панорамными пейзажами, без соседских окошек в окна. Вы будете окружены тишиной и приватностью, ведь дом отличается небольшой этажностью и уютной атмосферой. Квартира выполнена в современном стиле, просторная и светлая, с продуманной планировкой, которая создаст комфортную атмосферу для всей семьи. Для вашего удобства во дворе расположена охраняемая подземная парковка, а территория комплекса полностью огорожена, что гарантирует безопасность и спокойствие. Локация необыкновенно выгодная: всего 5 минут неспешным шагом до метро, в 3 минутах — новый парк с ухоженной набережной для прогулок и отдыха. В окрестностях царит атмосфера спорта, динамичности и успеха — идеально для тех, кто ведет активный образ жизни и ценит современные городские преимущества. Не упустите возможность стать частью этого уникального жилого пространства!
418 527 ₽/м²
Просторная двухкомнатная евро формата квартира в большом новом районе, с панорамными окнами и подчистовой отделкой, с закрытым двором. Рядом находится потрясающая благоустроенная набережная, школа, садик, метро Спартак, футбольный стадион и большой спортивный комплекс Чкалов Арена. Помогаем с одобрением ипотеки. По всем интересующим вопросам - звоните!
400 000 ₽/м²
Продаём нашу уютную и продуманную квартиру площадью 69,2 кв.м (общая 60,4 кв.м + две лоджии 8,8 кв.м) в ЖК Сходненская Лайф от Pioneer. Покупали по ДДУ, один собственник. Делали ремонт полностью для себя, без экономии — качественные материалы, надёжная техника и продуманные решения для комфорта. На кухне — встроенная техника Siemens и Liebherr, фасады из натурального шпона. Установлены 4 кондиционера топовых брендов (Daikin, Mitsubishi, Toshiba), приточная вентиляция с HEPA-фильтрами, мебель на заказ. Система умный дом управляет светом, шторами и розетками через Алису. Есть защита от протечек. Для отдыха — домашний кинотеатр с проектором и акустикой 7.1 Dolby Atmos, для работы — отдельный кабинет со звукоизоляцией и своим кондиционером, с видом на зелёную аллею. Есть удобное место для хранения — спокойно помещаются два велосипеда. Соседи — только те, кто смог купить квартиру (без случайных переселенцев), спокойный и доброжелательный контингент, чистые и ухоженные МОПы. До метро Сходненская — 6 минут пешком, столько же — до парка с набережной, кафе и аттракционами. В пяти минутах — ТЦ Калейдоскоп с кинотеатром, катком, фитнес-центром, магазинами и ресторанами. В двух минутах от подъезда — современный детский сад, рядом школы из ТОП-50 Москвы. Территория комплекса закрытая, въезд через шлагбаум. Квартира без обременений и сюрпризов, выписка до сделки. Продаём в связи с переездом — жили здесь с удовольствием и хотим, чтобы новым владельцам было так же комфортно!
466 667 ₽/м²
Евро-3 общей площадью 75 кв м, продажа от собственника, квартира без обременений. Также в наличии имеется кладовка , в цену не входит и обсуждается отдельно. Полностью укомплектованная квартира, экологически чистые материалы в ремонте (на полу массив дуба , подоконники также из массива дуба ) , защита от протечек , кондиционеры, кухня эмаль МДФ , столешницы искусственный камень.
541 935 ₽/м²
Продается стильная квартира в жилом комплексе бизнес-класса ALIA ALIA — современный жилой комплекс на территории бывшего Тушинского аэродрома, рядом с метро Спартак и набережной Москвы-реки. Архитектура в духе нового урбанизма, благоустроенные бульвары и скверы, коворкинги, просторные лобби с мягкой мебелью, двор без машин. В пешей доступности Чкалов Арена и бизнес-кластер Ростеха. Район активно развивается — вся территория аэродрома застраивается тремя девелоперами, превращаясь в одну из самых перспективных локаций СЗАО. Параметры квартиры: Площадь — 31 м² Жилая зона — 17,5 м² Кухня — 5,1 м² Прихожая и санузел — по 4,2 м² Два панорамных окна во двор — редкая планировка, удобно зонировать под спальню и гостиную Высота потолков — 3,02 м Условия: — Уступка по ДДУ — Ключи — 2 квартал 2026 года — Один собственник, быстрый выход на сделку Преимущества: Цена ниже застройщика на 2,53 млн ₽ Уютный двор без машин, окна во внутренний квартал Современные лобби, зеленые зоны, высокий потенциал роста стоимости Звоните — расскажу детали, помогу оформить покупку и сопровожу сделку под ключ
449 853 ₽/м²
Светлая и уютная однокомнатная квартира с окнами во двор в новом доме у м. Спартак. Новый дом и ремонт с гарантией 2 года. Тишина и спокойствие, квартира расположена на 11 этаже с окнами в ухоженный двор. Развитая инфраструктура и новый благополучный район, в шаговой доступности детский сад, школа, поликлиники, магазины, парки, река. Закрытая парковка для жильцов. Продает собственник, звоните до 21.00. Ребята из агентств и агенты не тратьте свое время, продажа без агентств!
574 380 ₽/м²
Внесён аванс. В продаже студия на 6 этаже в корпусе 8, секция 5 проекта ПИК Holland Park. Уникальная локация: Комплекс расположен в живописном месте, где встречаются пять водных путей, создавая атмосферу, напоминающую Нидерланды. Это одна из самых чистых акваторий Москвы, ставшая центром притяжения для любителей водных видов спорта и отдыха на набережной. Развитая среда: В шаговой доступности — вся необходимая инфраструктура: детские сады, школы, магазины. В планах — масштабная спортивная зона с дворцом спорта, кортами и медицинским центром. Район метро Спартак — это готовый мир для комфортной жизни без компромиссов. ------------- Переуступка прав требования по ДДУ. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Сдача 1 квартал 2026 года.
424 107 ₽/м²
Просторная, светлая квартира улучшенной планировки в новом монолитном доме, в пешей доступности от метро Спартак. В квартире сделан качественный ремонт, после ремонта никто не жил. Стеклопакеты, застекленная лоджия, на полу плитка и ламинат, сан/узел раздельный в плитке, входная металлическая дверь. Свободная продажа, полная стоимость, никто не прописан.
697 605 ₽/м²
Дизайнерская квартира с прекрасным видом во двор! Продается совершенно новая (2ЕВРО) квартира, состоящая из кухни-гостинной и изолированной спальни. Квартира имеет продуманную планировку и полностью готова к проживанию. Выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих отделочных материалов, установлена мебель и вся необходимая техника. Из панорамных окон открывается хороший вид во внутренний сквер. Комплекс бизнес-класса Холланд-Парк расположен в 5 мин. ходьбы от станции метро Спартак, в 24 мин до центра. Имеет закрытую территорию, детскую и спортивную площадки, а также подземный паркинг. В 5 мин. От дома живописная набережная Москва-реки и парк с беговыми дорожками и площадками! Комплекс расположен в новой и перспективной застройке района Покровское-Стрешнево. Масштабная застройка в единым архитектурном стиле, наличие парков, детских площадок и благоустроенной набережной - делают район привлекательным для проживания и перспективным для инвестиций. Один взрослый собственник, никто не прописан, полная сумма в договоре. Быстрый выход на сделку и передача. Приходите на просмотр!
376 518 ₽/м²
Номер лота: 96814. 3-комнатная квартира с качественным ремонтом от застройщика, площадью 74 м² на 18 этаже монолитного дома, расположенном в пешей доступности до метро. Высокий 18 этаж обеспечивает обилие света, хороший обзор и высокую степень приватности. Окна выходят на две противоположные стороны. Функциональная планировка: три изолированные комнаты, расположенные в разных частях квартиры - идеально чтобы не мешать друг другу и не будить детей! Просторная мастер спальня / гостевая 19,6 м². Вторая спальня / детская с выходом на лоджию 13,1 м². Еще одна детская / кабинет 11,5 м². Кухня 10 м² идеальной квадратной формы, можно разместить практически любой вид гарнитура на ваш вкус. Просторная полноценная ванная комната 5 м² позволит вам расположить все необходимое. Гостевой санузел - утренние очереди остаются в прошлом. В квартире есть лоджия с панорамным остеклением и видом во двор. На этаже предусмотрен балкон с открытым панорамным видом на Москву. Квартира абсолютно новая, ремонт выполнен в спокойных светлых тонах, что позволяет сразу заехать и жить, экономя ваше время на ремонт. Некоторые представленные фото демонстрируют потенциал квартиры или являются примером дизайн-проекта, который может быть реализован. Дом 2024 года постройки, монолитный. Индивидуальный проект с безбарьерной средой от спец. застройщика "Спартак". Инфраструктура: Уникальная транспортная доступность, экономящая ваше время: до ст. м. "Спартак" и ст. м. "Тушинская" 5 мин. пешком. Удобный выезд на Волоколамское шоссе. Рядом расположены современные школы 58, 727, 830 и детские сады "Теремок", "Воробей", 58, 830. В 15-20 мин. ходьбы — набережная Москвы-реки и парк "Покровское-Стрешнево" для прогулок. В шаговой доступности стадион "Спартак", СК "Чкалов арена", СК "Буревестник" и многие другие - это более 30 видов отдыха и спорта на ваш вкус, от гимнастики до яхтинга! В округе множество продуктовых ("ВкусВилл", "Пятерочка" и тд), пунктов выдачи, кафе и салонов - практически полный спектр услуг в 15-минутной доступности. Документы: Документ-основание — договор мены (получена по реновации). Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Квартира юридически и физически свободна: никто не прописан, никто не жил. Свободная продажа. Ипотека возможна, окажем помощь в одобрении по сниженной ставке.
497 899 ₽/м²
Светлая, уютная 2-х комнатная квартира с евро ремонтом. Окна выходят на стадион Лукойл Арена и во двор. ЖК имеет закрытый двор без машин с детской площадкой на территории и детским садом. В пешей доступности метро Спартак (3 минуты) и метро Тушино (8 минут). На территории ЖК: магазины ВкусВилл, Дикси, Красное и Белое, Кофейня, Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, Аптека, паб и другие. Рядом находятся Лукойл Арена, Чкалов Арена, бизнес центр Ростех. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Приглашаем на просмотр! Покажем оперативно! Имеется в собственности парковочное место в подземном паркинге. Продаётся отдельно.
510 526 ₽/м²
Предлагается к продаже светлая и уютная 2 комнатная квартира в экологически чистом районе жилого комплекса бизнес-класса ALIA, расположенном на берегу Москвы-реки и реки Сходня. Этот современный жилой комплекс окружен парками с оборудованными велодорожками, создавая атмосферу спокойствия и природной гармонии. Квартира площадью 57 кв. м., расположенная на 3 этаже, отличается светлостью и уютом. Без ремонта — отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи с нуля и создать именно тот интерьер, о котором мечтаете. Просторная лоджия добавляет комфорта и позволяет наслаждаться природными видами. ЖК ALIA — это новый, развитый комплекс с богатой инфраструктурой: школы, детские сады, спортивные и игровые площадки, спорткомплекс Чкалов Арена, теннисный центр, бизнес-парки, офисные пространства, кафе, рестораны, бьюти-салоны, супермаркеты и магазины — всё в шаговой доступности для комфортной жизни. Безопасный двор без машин обеспечивает тишину и спокойствие, а современные скоростные лифты и асфальтированные дорожки делают передвижение удобным. Территория охраняется круглосуточно и оснащена видеонаблюдением. Удобное расположение общественного транспорта: всего 7-10 минут до станций метро Спартак и Тушинская МЦД-2, 30 минут до аэропорта Шереметьево и около 20 минут на машине до Садового кольца. Это идеальный вариант для тех, кто ценит качество жизни в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и возможностью воплотить свои идеи в интерьере!
453 431 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в Москве, на улице Николая Озерова, 2к1. В шаговой доступности от станций метро "Спартак" и "Тушинская". Квартира расположена на 3-м этаже современного 21-этажного монолитного дома, построенного в 2025 году. Общая площадь квартиры составляет 40.8 кв. м, из которых 21.6 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 10.7 кв. м. Высокие потолки в 2.7 метра и окна, выходящие на улицу, делают пространство светлым и просторным. В квартире застройщиком выполнен косметический ремонт, благодаря чему она готова к немедленному заселению. (с гарантией 2 года). Просторная кухня позволяет разместить обеденную зону, а в совмещенном санузле есть все необходимые удобства. Лоджия станет отличным местом для отдыха или хранения. Все помещения оснащены необходимыми коммуникациями, а также подключены к современным системам безопасности. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка. В доме поддерживается чистота и порядок, что делает его еще более привлекательным для проживания. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады и магазины. До станции метро "Тушинская" и "Спартак" всего 3 минуты пешком, что позволяет быстро добраться до центра города. Удобное транспортное сообщение делает этот район особенно комфортным для жизни. Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Прямая продажа от собственника, без комиссии. Это идеальное предложение для тех, кто ищет уютное и комфортное жилье в Москве. Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в преимуществах этой замечательной квартиры. Мы всегда рады ответить на ваши вопросы и помочь с оформлением сделки!
509 485 ₽/м²
Арт. 97559401 Квaртира 38,8 м², 1 комната 17м2, без отделки (в бетоне), окна на улицу, на 9-м этажe 24-этaжнoгo дoма в ЖK "Гоpод нa pеке Tушино - 2018" в районе Пoкрoвcкое-Cтрешневo, экологичеcки чиcтом райoне нa пpеcтижном cеверо-зaпaде cтoлицы, на бывшей территории Тушинского аэрополя, где никогда не было промышленного производства. Транспортная доступность: До станций метро "Спартак" 5мин пешком, до м. "Тушинская" 10мин пешком До центра города и ближайшего аэропорта "Шереметьево" на машине 25-30 мин Закрытый внутренний двор без машин и детской площадкой, выход во двор со 2-го этажа, подземный паркинг, кладовые. В округе вся инфраструктура: детские сады и школы, ПВЗ, кофейни, пекарни, продуктовые магазины, аптеки, алкомаркеты, тренажерные залы, спортивные комплексы, места отдыха, скверы, несколько парковых зон, благоустроенные набережные с велосипедными дорожками. Линейный парк с кафе и магазинами и Прибрежный парк с набережной и пляжем, одной из самых длинных в Москве, действующий храм и досуговый центр. Так же спорткомплекс "Чкалов Арена", где представлены 25 видов спорта, и самый большой в стране бизнес-парк класса А. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.
565 217 ₽/м²
Арт. 127277893 ПРЕКРАСНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА 45,5 М² В ЖК "АЛИЯ" Идеальное сочетание уюта, света и функциональности в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Новый современный комплекс бизнес-класса, с подземной парковкой и индивидуальным двором. Квартира с частичным ремонтом - white box, расположена на 8м этаже - оптимальная высота: прекрасный вид и много света • Светлая - большие окна наполняют пространство солнечным светом весь день • Четкое зонирование: просторная кухня, уютная гостиная, ванная комната с окном — естественная вентиляция и дополнительное освещение, гардеробная комната, ниша для вместительного шкафа — готовое решение для хранения, лоджия — дополнительная площадь для отдыха, высокие потолки. Тихий индивидуальный двор. В шаговой доступности магазины, торговые центры, кафе, аптеки, парки, прогулочные зоны. Рядом живописный берег Москва-реки. Удобная транспортная развязка выезд на МКАД, Ленинградское и Волоколамское шоссе. Метро Спартак в 7 минутах ходьбы. Этот вариант идеально подходит для того, кто ценит комфорт и современные стандарты жилья! Свяжитесь для просмотра и получения дополнительной информации.
425 824 ₽/м²
Продаётся евро-3 площадью 72.8 м² с панорамными окнами в проекте бизнес-класса Alia. Квартира в отделке вайтбокс на 9 этаже. В квартире 2 изолированные комнаты и кухня-гостиная. Мастер-спальня с личной ванной. Всего 3 санузла. Есть место для постирочной. Локация: Жилой квартал расположен на берегу реки-Москвы напротив зеленой зоны — Большого Строгинского затона и Серебряного бора. Метро "Тушинская" и "Спартак" находятся в 15 минутах пешком. О проекте: включает в себя несколько жилых кварталов, которые занимают 600 000 кв.м. в лобби дизайнерская отделка В состав комплекса входит два детских сада на 650 мест, две школы на 1925 мест, поликлиника и спортивный комплекс. Подземный паркинг Территория комплекса закрыта от машин и случайных прохожих. Вход осуществляется по специальным картам. Благоустроенная набережная активно строится Номер объекта: #1/538184/21009
813 953 ₽/м²
Однушка с дизайнерским ремонтом и панорамой Москвы-реки Высокий 16 этаж. Квартира абсолютно новая — никто не жил. Агенты просьба не беспокоить! Особенности квартиры * Дизайнерский ремонт в современном стиле * Кухонный остров и столешница из кварца, продуманная планировка. * Премиальная встроенная техника: Bosch, Liebherr. * Много мест хранения: шкаф в прихожей, ниша под кроватью, встроенные решения. * Идет установка мебели. Квартира будет готова через 2 недели. * Планировка узаконена. О районе В шаговой доступности: * метро Спартак, МЦК * набережная Москвы-реки и прогулочные зоны * спортивный кластер Чкалов Арена * бизнес-центр Ростех Сити * магазины, кафе, фитнес-центры, инфраструктура нового района. О комплексе ЖК Алиа - современный дом бизнес-класса: закрытый зелёный двор без машин, стильные лобби, подземный паркинг. Дополнительно Кладовая на 1 этаже - за отдельную стоимость.
386 301 ₽/м²
Продается просторная и светлая 3-комнатная квартира площадью 73 кв. м, расположенная на 22-м этаже современного 24-этажного дома класса комфорт, построенного в 2024 году по программе реновации. Дом располагается на бывшем Тушинском аэрополе, рядом застройка по программе "Дом на реке Тушино 2018". Соседство с интеллигентными, спокойными соседями. Квартира состоит из трёх изолированных комнат. Две комнаты и кухня выходят на улицу с видом на Тушино, комната с лоджией смотрит во двор с видом на Строгинский мост, стадион Спартак. Два санузла, один с ванной , другой отдельно. Три лифта,просторный холл, два выхода на улицу, мусоропровод, доступная среда. Магазины в шаговой доступности, пункты выдачи. Поликлиники в паре остановок езды на автобусе. Школ много, на разный вкус. Метро Спартак и Тушинская в 500 метрах от дома, мцд D2 Тушинская, автобусы до Китай Города. В километре ходьбы православный храм, благоустроенная набережная, детские площадки и другие плюсы близкого местонахождения с элитным ЖК) Хорошая квартира, кто любит современную городскую среду. Звоните, пожалуйста, с 12 до 22, приоритет - сообщение в ЦИАН риэлторов просьба не беспокоить
