196 398 ₽/м²
Хорошая 4 комнатная квартира для семьи. Большая кухня, в большой комнате эркер, в одном холле лоджия, всего 5 лоджий
🔷 Средняя цена продажи: | 22,9 млн руб.; |
🔷 Средняя рыночная цена за м2: | 196,4 тыс. руб./м²; |
🔷 Минимальная стоимость жилья: | 22,9 млн руб.; |
🔷 Самый дорогой объект: | 22,9 млн руб.. |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.
196 398 ₽/м²
Хорошая 4 комнатная квартира для семьи. Большая кухня, в большой комнате эркер, в одном холле лоджия, всего 5 лоджий
227 000 ₽/м²
Продается просторная 4-х комнатная квартира в хорошем состоянии в пешей доступности от метро Бунинская аллея (10-12 минут спокойным шагом). Распашонка: окна выходят на парк и во двор. Все комнаты изолированные (20-20-14-11 кв.м.). Просторные коридоры. На кухне теплый пол. Балкон застеклен. В коридоре и комнатах паркетная доска, на кухне плитка. Перепланировок нет. Хорошие соседи. Дом расположен в тихой парковой зоне. Рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: школа, 2 детских сада, аптеки, сетевые магазины, фитнес, ТЦ "Потапово", ТЦ "Бутово Молл", до м. Бунинская аллея 10-12 минут пешком. Квартира в руках одной семьи с момента постройки дома, взрослые собственники, ДКП, свободная продажа, без обременений. Квартира на улице Бунинская Аллея в Москве.
204 104 ₽/м²
Номер лота: вт-0416178. Станьте собственником 4-х комнатной квартиры с удобной планировкой. Общая площадь квартиры - 96,2 кв.м. + лоджия ( 7 кв.м.). Светлые изолированные комнаты19,5+17,8+13,1+13 кв.м., удобная кухня- 10,1 кв.м., санузел раздельный, большая прихожая. Тип планировки- "распашонка" ( окна на две стороны). Состояние хорошее, сделан ремонт. Подъезд чистый, без посторонних запахов. Зеленый ухоженный двор с современной детской площадкой и зоной отдыха. Район удобный для проживания: все для комфортной жизни рядом: школа и детский сад во дворе, магазины и социально значимые объекты в шаговой доступности, станция метро в 10-ти минутах ходьбы. Свободная продажа. Один собственник. Документы готовы. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке. Продам квартиру на улице Бунинская Аллея в Москве.
216 484 ₽/м²
Id 20863. Роскошная четырехкомнатная квартира с идеальной планировкой, большой кухней и тремя балконами! Большая прихожая, коридор (13,6м2) , раздельные санузлы. Окна на две стороны. В коридоре и на кухне заменена электрика. Квартира требует ремонта. В доме летом не отключают горячую воду! Не шумные соседи. Много места в тамбуре (дополнительное место для хранения). Рядом станция метро . Парковка во дворе. В шаговой доступности торговый центр и продуктовые магазины, кофейни, аптеки, фитнес и термы. Большой лесной массив с лыжными и велосипедными трассами. Отличный парк через дорогу. Скоро запустят новое шоссе, альтернатива МКАД . Один взрослый собственник более 5 лет. Полная стоимость в договоре. Свободная продажа. Продается квартира на улице Бунинская Аллея в Москве.
203 297 ₽/м²
Арт. 64035803 Продаётся просторная 4-х комнатная квартира в панельном доме на юго-западе г. Москвы в пешей доступности от м.Бунинская аллея, район Южное Бутово. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: -комфортный высокий первый этаж, квартира-распашонка (окна на две стороны дома), благодаря чему в квартире всегда свежий воздух и нежарко летом. -квартира в отличном состоянии, соответствует фото, вся мебель остаётся новому собственнику, кроме некоторой техники. -чистый подъезд и доброжелательные соседи. -функциональная планировка включает в себя просторную прихожую, 4 изолированные комнаты, кухню, совмещенный с/у. -прозрачные документы: 1 взрослый собственник, квартира без обременений, без перепланировок, полная стоимость в Договоре, свободная продажа. ПРЕИМУЩЕСТВА РАЙОНА: -в районе отсутствуют промышленные предприятия, что делает его экологически благоприятным. -благоустроенный оборудованный двор, детские и спортивные площадки, стихийная парковка - огромное количество мест по периметру дома. -район с хорошо развитой социальной инфраструктурой, есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады и школы, сетевые магазины, ТЦ, салоны красоты, детская и взрослая поликлиники, больницы и медицинские центры, отделения банков и т.д. -для прогулок в шаговой доступности расположен большой Ландшафтный парк с прудами и пляжем, с прогулочными маршрутами, детскими и спортплощадками, зонами отдыха, где можно гулять и отдыхать всей семьей, с детьми и любимыми питомцами. -отличная транспортная доступность: до м. Бунинская аллея - 8-10 мин пешком, остановка общественного транспорта у дома Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы. Показы в любое удобное для Вас время по договорённости. Предоставляем услуги по одобрению ипотеки. Купить квартиру на улице Бунинская Аллея в Москве.
240 838 ₽/м²
Продается 4-комнатная квартира в тихом районе с хорошо развитой инфраструктурой. Дом расположен во дворе. Метро в шаговой доступности. В квартире просторные комнаты, все изолированные. 2 балкона и лоджия. раздельный санузел. Собственность более 5 лет. Один взрослый собственник. Альтернативная продажа. Звоните. Показ в удобное время. 725255
193 515 ₽/м²
Квартира ПОД РЕМОНТ!!!! Цена актуальна до 31.05.2024г !!! Есть возможность взять ипотеку по 10,5-11,5% !!! Даже ремонт можно включить в ипотеку!!! В продаже прекрасная просторная четырёхкомнатная квартира (распашонка) с изолированными комнатами, тремя балконами, темной комнатой-гардеробной, раздельным санузлом. В одном из самых уютных районов Южное Бутово вблизи станции метро (7 минут пешком) "Бунинская аллея". ИНФРАСТРУКТУРА: - Тихий, спокойный, благоустроенный район; - Рядом большое количество парковых и лесопарковых зон, пруды; - Сетевые магазины, школы, детские сады, поликлиники, банки, почтовые отделения, фитнес-клубы, детские и спортивные площадки. Всё необходимое для Вас и Вашей семьи, находится в пешей доступности. Перепланировок нет, подходит под ипотеку любого банка. Сделана новая качественная проводка по потолку, новые владельцы смогут легко изменить расположение выключателей и розеток если понадобится, из-за доступности к проводам. Первые собственники, прозрачная история квартиры! Отказников и не совершенно летних нет! Задолженностей и обременений нет! Приватизация в 2013 году! 4 собственника СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Полная стоимость в ДКП!
213 666 ₽/м²
Станьте собственником 4-х комнатной квартиры с удобной планировкой. Общая площадь квартиры - 92,2 кв.м. + лоджия ( 7 кв.м.). Светлые изолированные комнаты19,5+17,8+13,1+13 кв.м., удобная кухня- 10,1 кв.м., санузел раздельный, большая прихожая. Тип планировки- "распашонка" ( окна на две стороны). Состояние обычное, частично сделан ремонт. Подъезд чистый, без посторонних запахов. Зеленый ухоженный двор с современной детской площадкой и зоной отдыха. Район удобный для проживания : все для комфортной жизни рядом : школа и детский сад во дворе, магазины и социально значимые объекты в шаговой доступности, станция метро в 5-ти минутах ходьбы. Больше информации по телефону. Звоните!
225 187 ₽/м²
Номер лота: вт-0415044. Продается 4-х квартира серии П3М на 4 этаже, два окна во двор (восток) и два окна на школы (запад). Просторная фигурная лоджия на два комнаты. Общая площадь 93.7м2, жилая 63.5м2, комнаты 19.6м2, 17.8м2, 13.1м2, 13м2, кухня 10.2м2, лоджия 6.6м2, холл 7.1м2 Удобная и уютная планировка - все комнаты симметрично расположены относительно холла, который объединяет все помещения. Внешние стены дома с утеплением в 30 см, поэтому в квартире всегда комфортная температура. Легкая альтернатива. Рядом с домом находятся три элитные школы с углубленным изучением языков и других предметов. Тихий спокойный и красивый район, в шаговой доступности лес для прогулок, необходимые магазины и все, что нужно для комфортной жизни в экологическом чистом районе. До метро спокойным шагом 10 мин. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
228 141 ₽/м²
Продается просторная четырехкомнатная квартира с отличной планировкой в тихом, зелёном районе Москвы по адресу ул. Б-р Адмирала Ушакова, д. 3. Квартира расположена на 11 этаже 22 этажного панельного дома, общая площадь 99,5 кв.м., большие комнаты по 18,8; 14 (убрали перегородку, получилась просторная гостиная); 19,9; 11,6 кв.м., кухня 10,1 кв.м, застекленный балкон. Раздельный санузел. На этаже 4 квартиры, соседи культурные люди. С приквартирного холла в лифтовою зону стоит металлическая дверь. Подъезд оборудован домофоном, чистый, три лифта (два пассажирских и один грузовой, заменены на современные новые в 2021г). ДОКУМЕНТЫ: 2 взрослый собственника, собственность оформлена в 2006г, полная стоимость в договоре, альтернатива. Обременение, долгов по квартире нет. Квартира подходит под ипотеку, если Вы ещё не оформили ипотеку, поможем Вам с одобрением. ИНФРАСТРУКТУРА: - До метро Скобелевская 1 мин; - До МЦД Бутово 1,5 км пешком 19 мин, транспортом 5 мин; - Школы и детские сады; - Поликлиники; - Торговые центры - Фитнесс центры - Множество магазинов, кафе, медицинские центры; - В шаговой доступности парк Южное Бутово, с каскадами прудов; - До МКАД 5 км, до Варшавского ш. 6 км; Покупая объект с компанией Portal Estate Вы получаете: надёжность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года. Все сделки агентства Portal Estate застрахованы. Звоните будем рады ответить на Ваши вопросы и оперативно показать объект. Номер объекта: #1/543521/18454
311 971 ₽/м²
Продается уютная и светлая 4-х комнатная квартира, общей площадью 82,7 м2 , в тихом и зелёном районе Москвы в 5-ти минутах пешком от метро "Бунинская аллея". Изолированные комнаты, просторная кухня-гостинная, панорамный вид из окон, круглосуточная охрана в подъезде, подземная парковка. Свежий дизайнерский ремонт из высококачественных материалов. Есть гардеробная, два санузла. Квартира не требует вложений и полностью готова к проживанию. Спокойные и вежливые соседи. Развитая инфраструктура района: школы, детские сады, МФЦ, фитнес-клуб, магазины, кафе. В пешей доступности расположен живописный ландшафтный парк - прекрасное место для приятных прогулок, отдыха и занятий спортом. Один собственник, обременений нет, быстрый выход на слелку. Любая форма оплаты. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ. Звоните.
258 242 ₽/м²
Отличное предложение!!! Продается 4-х комнатная квартира 92 кВ. м. без учета лоджий и балконов, рядом со станцией метро Бульвар Адмирала Ушакова! Хорошая планировка квартиры: все комнаты изолированы площадь (17,8-17,8-13,1-13,1 кв м.), холл 10 кВ м., сан узел совмещенный, балкон и лоджия, есть темная комната! Дом 2002 года постройки, чистый подъезд! Рядом вся инфраструктура: д сад, школа, торговые центры, продуктовые магазины, поликлиника, пруды, парк, аптеки, банки, детские и спортивные площадки, каток, Храм! Свободная продажа, ипотека возможна! Звоните!
311 971 ₽/м²
Код объекта: 1065253. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается благоустроенная 4 х комнатная квартира в бизнес классе, расположенная в хорошем районе Москвы на 19 этаже монолитного дома, общая площадь квартиры 82,7 кв.м. В квартире всегда комфортная температура, светло, тепло и уютно. В квартире имеется кондиционер.Открывается удивительно красивый вид из окна. Идеально чистый подъезд и придомовая территория, тихие соседи. Рядом есть детский сад и школа, магазины, аптеки, круглосуточная охрана в подъезде, подземная парковка в доме, на парковку проезд по пропуску, закрытый двор. На подземном паркинге имеется мойка и шиномонтаж. Рядом с домом пруд, парк. В пешей доступности станция метро Бунинская аллея (5 минут пешком). Район благоустроен, имеется все для комфортной жизни. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - развитая инфраструктура района (школы, сады, магазины, ТЦ, метро). ЛЕГКО КУПИТЬ: - без обременения; - подходит под ипотеку; - прямая продажа; - быстрый выход на сделку; - показ в любое удобное время по договоренности; ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ У НАС И БУДЬТЕ СЧАСТЛИВЫ!!!
311 971 ₽/м²
Четырёхкомнатная квартира бизнес класса со свежим, дизайнерским ремонтом. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой премиального класса. Просторная квартира с функциональной и очень удобной планировкой. Высокий потолок - 3 метра. Легендарное ЖК "Лазаревское", от известного застройщика домов бизнес класса - ГК "Пионер". Единственные дома такого уровня в Бутово. Монолит. Один из корпусов строился для сотрудников ФСО РФ. В подъездах круглосуточная служба охраны. В подъезде проводится ежедневная уборка. Дома с подземным паркингом. Шестьсот метров до метро Бунинская аллея. Во дворе школа и детский сад (не нужно переходить дорогу). Инфраструктура развитого района Москвы (не Новая Москва). Вид из окон на ландшафтный парк Южное Бутово, с выделенной велодорожкой, а так же Черневский пруд, с лодочной станцией. В шаговой доступности школа с информационным уклоном, школа 2007 (одна из лучших из физико-математических школ Москвы), школа с инженерным и гуманитарным специализированными классами. Бассейн с множеством спортивных секций. Рядом секции большого и настольного тенниса, бадминтона. В доме находится частный детский сад и курсы английского языка. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Без обременений. Оперативный показ в удобное для Вас время.
266 197 ₽/м²
ЖК бизнес класса "Life Лазаревское". Дом монолитно-кирпичный, 3 лифта с возможностью спуска в подземный паркинг, презентабельная входная группа, круглосуточная охрана. Общая площадь квартиры 71 кв.м. с учетом утепленной лоджии. Евро трёшка. Зал совмещен с кухней (21.9 кв.м.). Отдельные 2 спальни (13.3 и 15.9 кв.м), 2 с/узла, гардеробная комната и балкон. Евроремонт, с использованием дорогих качественных материалов! Готовое решение для жизни. Заходи и живи! Высокий этаж! На территории комплекса есть детский сад и школа. Рядом ландшафтный парк "Южное Бутово" с каскадом прудов, зонами отдыха и причалами, современными детскими и спортивными площадками, велодорожками, арт-объектами и др. До метро 5-7 минут пешком!
224 586 ₽/м²
Продаётся трехкомнатная квартира. Удобная планировка, все комнаты изолированные, окна выходят на две стороны, большая гардеробная комната, раздельный санузел, 2 лоджии. Частично меблирована. Парковка на территории дома. Экологически чистый район с развитой инфраструктурой: сады, школы, магазины и кафе. Рядом современный парк "Южное Бутово", оборудованный велодорожками , скейт парком, спортивными и детскими площадками, прудами и фонтаном. Транспортная доступность: метро Улица Горчакова - 700 м, метро Бунинская аллея- 550м Свободная продажа, быстрый выход на сделку, без обременений Один взрослый собственник, более 5 лет
142 276 ₽/м²
Арт. 59275268 Продается 5-ти комнатная квартира ЮЗАО, прописка Москва Редкий формат планировки! Большая квартира общей площадью 120.4 м2 Прекрасный вариант для многодетной семьи! Квартира под ремонт, все что находится в квартире остается новым собственникам. Очень удобная планировка, которая позволит иметь свой личный уголок для уединения, каждому члену семьи. Комнаты 11,8 м2, 10,7м2, 19 м2, 22,7 м2, 22,4 м2, кухня 9,4 Два санузла и две лоджии Один пассажирский лифт, чистый подъезд, хорошие соседи В доме есть комната для хранения колясок, самокатов и велосипедов Для тех кого интересует, есть технический этаж Отличная инфраструктура: школа и детский сад расположен во дворе дома, сетевые магазины, аптеки, поликлиники, есть все что необходимо для жизни. Транспортная доступность: МЦД Щербинка 8 минут пешком, метро Бутово 1 остановка на общественном транспорте, выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе 1 собственник по договору дарения с 2007 г. Без долгов и обременений! Эту квартиру вы можете купить по ставке 11,99% Звоните записывайтесь на просмотры!
142 276 ₽/м²
Арт. 50748991 Продается 4-х комнатная квартира ЮЗАО, прописка Москва Редкий формат планировки! Большая квартира общей площадью 120.4 м2 Прекрасный вариант для многодетной семьи! Квартира под ремонт, все что находится в квартире остается новым собственникам. Очень удобная планировка, которая позволит иметь свой личный уголок для уединения, каждому члену семьи. Комнаты 11,8 м2,19 м2, 22,7 м2, 22,4 м2, кухня 9,4 Два санузла и две лоджии Один пассажирский лифт, чистый подъезд, хорошие соседи Отличная инфраструктура: школа и детский сад расположен во дворе дома, сетевые магазины, аптеки, поликлиники, есть все что необходимо для жизни. Транспортная доступность: МЦД Щербинка 8 минут пешком, метро Бутово 1 остановка на общественном транспорте, выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе 1 собственник с 2007 г. Без долгов и обременений! Эту квартиру вы можете купить по ставке 11,99% Звоните записывайтесь на просмотры!
188 976 ₽/м²
5-комнатная квартира с потолками 3 метра! 4 полноценные комнаты и гостиная! Больше в продаже таких нет. Первые этажи всех корпусов отведены застройщиком под магазины и салоны красоты и быта. Большая, просторная, тихая! Высокие потолки и усиленные монолитные перекрытия первого этажа - не слышно ни улицы, ни соседей! Чистота и тишина во всей квартире. В каждой комнате кондиционеры. Стеклопакеты от застройщика ЗАМЕНЕНЫ. Ремонт от застройщика, прекрасное состояние. Четыре раздельные комнаты (19,5-19,5-17,5-17,5 кв.м.), Гостино-кухонная зона - 19,8 кв.м. Два санузла, кладовая-гардеробная. Локация: Чистый, зеленый, экологически благоприятный район Новой Москвы. Напротив дома - школа и детский сад. В шаговой доступности- поликлиника, Ивановский пруд, многоэтажный паркинг. От загруженных эстакад МКАДа и Калужского шоссе жилой комплекс отделен окружающими полями и Бутовским парком. Безопасность и комфорт: - магазины, салоны красоты и быта, аптеки, развивающие центры в большом разнообразии - вся территория комплекса контролируется видеокамерами - внутренние дворы комплекса изолированы от транспорта и благоустроены - современные игровые детские площадки и зеленые зоны для взрослых Транспортная доступность: В 10-15 минутах метро Коммунарка, Бунинская аллея. В 2023 году запланировано открытие новой станции метро Потапово (10 мин. пешком от дома).
220 000 ₽/м²
СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ВАРИАНТ! ИПОТЕКА ПОДХОДИТ! 2 ОГРОМНЫЕ ЛОДЖИИ И БАЛКОН НА ВСЮ КОМНАТУ! К продаже предлагается просторная и светлая 5-комнатная квартира общей площадью 100.00 кв.м. на 3 этаже 9-этажного дома в живописном районе Коньково. Это идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и большое пространство. Квартира требует небольшого ремонта, что позволит новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать уютное жилище для всей семьи. Дом располагается в тихом районе, рядом с домом есть все необходимые учебные и медицинские учреждения. Школы с дошкольными отделениями, детская поликлиника и клинический центр находятся в шаговой доступности, что очень удобно для семей с детьми. Также в непосредственной близости можно найти магазины и супермаркеты, где можно приобрести все необходимое для комфортного проживания. Комплект-Хаус, интернет-магазин, авоська и фасоль все это находится буквально в нескольких шагах от вашего будущего дома. Не упустите уникальную возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры в престижном районе города. Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр этот вариант станет отличным выбором для вашей семьи! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Звоните и записывайтесь на просмотр! Номер объекта: #1/894237/3831
268 750 ₽/м²
Квартира в современном доме 2004 года постройки с качественным ремонтом, рядом с метро "Бунинская аллея". В чистом подъезде консьерж. Встроенная современная кухня с импортной бытовой техникой: варочная панель и духовой шкаф Купперсберг, посудомоечная машина Бош, кондиционер. Комнаты изолированные, окна на обе стороны. В большой комнате эркер. Две другие - одинаковые по размеру, одна из них с большой застекленной лоджией. Санузел раздельный, установлен бойлер. Большой холл. Без перепланировок. Спокойные соседи. В собственности более 10 лет - полная стоимость в договоре купли-продажи квартиры. Альтернатива подобрана, быстрый выход на сделку. Рядом д/сад, школа, поликлиники, торговый центр.
246 843 ₽/м²
Добро пожаловать на просмотры. Прекрасная просторная уютная трёхкомнатная квартира в одном из самых уютных микрорайонов Южного Бутово около станции метро "Бунинская аллея". В квартире выполнен качественный евроремонт. Очень удачная планировка данной серии дома: Большие комнаты ( 19,8-18,3- 19,6) - две изолированные, много пространства Балкон застекленный с выходом из кухни. Полная стоимость в ДКП. Перед домом парковая зона с прудом, школа во дворе, детсад. Прекрасная инфраструктура района - много магазинов, ТЦ, гипермаркет и супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны. Так же есть спортивные центры - бассейн, фитнес центры и т.д. Альтернатива. Полная стоимость в ДКП. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.
311 971 ₽/м²
Продается 4-х комнатная квартира в доме бизнес класса, в квартире проведен предпродажный ремонт, 5 минут пешком от метро Бунинская аллея, панорамный вид из окон, круглосуточная охрана в подъезде, подземная парковка в доме, рядом с домом пруд, парк. В квартире просторная кухня-гостинная, гардеробная, два санузла, встроенная кухонная мебель с техникой, встроенные шкафы. Один взрослый собственник с момента постройки.
225 000 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира в Южном Бутово. Светлые комнаты и кухня, просторный коридор, большая кладовка, лоджия с остеклением, санузел раздельный. Квартира расположена в угловом подъезде , 12 этажей , 2 квартиры на этаже , все 3-х комнатные, спокойные и тихие соседи. У дома отличное расположение , окна на две стороны, тихий зеленый двор, свободная парковка в любое время года. Микрорайон развитый, все необходимое находится в пешей доступности: детский парк - 10 минут, метро Улица Горчакова и МФЦ - 12 минут, медицина, салоны красоты, пункты выдачи заказов, сетевые магазины - 7 минут. Школа и детский сад рядом с домом, что обеспечивает безопасный маршрут детей в школу. Много развивающих образовательных центров и спортивных секций. Квартира приватизированная, перепланировок нет, требуется ремонт. Три взрослых собственника с момента постройки дома. Альтернатива подобрана. Продажа от собственника, разумный торг.
228 814 ₽/м²
Вашему вниманию предлагается просторная четырёхкомнатная квартира, с хорошим ремонтом, два санузла, кондиционеры. Рядом с домом детская поликлиника, школа, детский сад, магазины, в этом году открытие метро "Потапово", будет в пешей доступности. В собственности более 5ти лет. Альтернатива.