Продажа квартир на улице Лобановский Лес в Москве от 9 млн руб.

Apт. 108414268 Данную кваpтиру мoжнo приобреcти по cтавке 14,75%. Kомплeкc "Пpокшино" - coздaниe жилoго простpанствa по принципу Live-Work-Play ("Живи-Рaбoтaй-Отдыxaй"). — Жилoй райoн Пpoкшино пoстpоен на бepегу большoгo пpудa, в 500 метрax от дeйcтвующей стaнции мeтрo. — Берeгoвая линия пpойдёт вдoль дoмов пoчти на протяжении километра. Дом находится на территории 15-минутного города значит иметь всё необходимое для полноценной жизни в шаговой доступности. Жилой район Прокшино выстроен так, чтобы добраться до магазинов, парков, школ, салонов услуг и других объектов можно было всего за несколько минут пешком или на велосипеде. Действующая школа и детскиё сад, торговый центр, бизнес-квартал, строится горнолыжный склон, фестивально-парковая зона и аквапарк. Напомним, что в Прокшино появится самый большой аквакурорт в России площадью 125 500 кв. метров. — Здесь можно будет понежиться на песочном пляже, нырнуть с аквалангом на глубину 25 метров и даже поймать океаническую волну на флоу-райдере. — А еще: — Несколько крытых бассейнов — Круглогодичный открытый бассейн — Водные аттракционы — Искусственные водопады — Термальный комплекс — СПА — Зона каньонинга искусственная гора высотой 2,5 м с движением против течения воды — Профессиональный дайвинг-центр с глубиной бассейна до 25 м. — Серфинг-центр для экстремалов с океанической волной высотой до 2,5 м. Предлагаем к покупке 4-комн. квартира 78.2 м2 с машиноместом семейным( 2 700 000) Уникальная планировка Кухня расположена в центре, разделяя жилые зоны, + 2 санузла ### Описание планировки: — 1. Прихожая — - Входная зона с гардеробом или шкафом-купе. — - Отсюда доступ в основные помещения: налево гостиная, направо спальни, кухня. — — 2. Кухня (21 кв. м) центральная зона — - Расположена между жилыми комнатами и санузлами. — - Возможны два варианта: — - Закрытая кухня с дверьми в гостиную и коридор. — - Кухня-столовая с барной стойкой или островом — 3. Гостиная — - Изолированная или совмещённая с кухней (если кухня открытая). — 4. Спальни — - Расположены в противоположной от гостиной части квартиры. — - Одна из спален может быть проходной или иметь отдельный гардероб. — 5. Санузлы (2 шт.) — - Гостевой санузел — - Расположен ближе к прихожей/гостиной. — - Туалет + раковина + ванная — - Основной санузел — - Примыкает к спальне — - Полноценная ванная + туалет + раковина. Преимущества такой планировки: Удобное зонирование кухня отделяет "шумную" гостиную от "тихой" спальной зоны. Два санузла нет очереди утром, гости не заходят в приватную зону. Гибкость можно сделать кухню открытой или закрытой в зависимости от предпочтений. С отделкой бизнес: Что включено в отделку: — Стены — Плинтус полиуретан — Молдинги — Декор — Обои под покраску окрашенные водоэмульсионной краской — Керамогранит 25х75 все стены / выделение стен другим цветом или размером (ванные комнаты, санузлы) — Двери межкомнатные — Двери с покрытием эмаль — Электрика — Разводка электрики по квартире — Розетки и выключатели диза

Арт. 126247881 Внесен задаток до 23 декабря. Идет работа по альтернативе. Продается просторная 2-комнатная квартира в ЖК Прокшино — идеальный выбор для комфортной жизни в Москве! Это уникальное предложение сочетает в себе современные стандарты комфорта, отличную транспортную доступность и развитую инфраструктуру района. Высокий 11 этаж, просторная кухня и две изолированные комнаты создают идеальные условия для семьи или работы из дома. Квартира расположена в новом жилом комплексе, построенном в 2024 году, что гарантирует современность инженерных систем и качественную отделку. Высота потолков 2.9 м делает пространство особенно воздушным и светлым. Благодаря хорошей шумоизоляции и окнам во двор, вы сможете насладиться тишиной и уютом. Возможность индивидуальной покупки кладовой комнаты и наличие подземного паркинга делают эксплуатацию объекта максимально удобной. Информация об объекте: Год постройки: 2024 Название ЖК: ЖК Прокшино Общая площадь: 49.5 м² Жилая площадь: 25.1 м² Площадь кухни: 10.2 м² Количество комнат: 3 (две изолированные, смежно-изолированные) Этаж: 11 из 16 Уровень в квартире: 1 Высота потолков: 2.9 м Виды из окон: во двор Балкон и лоджия: есть, площадь 4.4 м² Санузел: совмещённый, площадь 3.8 м² Отделка: White box Особенности: просторная кухня, две изолированные комнаты, светлая лоджия, высокий этаж, качественная отделка, подъезд в светлых тонах, грузовой лифт Информация о доме: Строительство завершено в 2024 году компанией А101 Дом 18 этажей с современными инженерными системами Есть два лифта: пассажирский и грузовой В секции расположены по 4 квартиры, что обеспечивает личное пространство и комфорт В подъезде выполнен современный ремонт в светлых тонах На первом этаже — площадка для колясок, велосипедов и самокатов В доме предусмотрены подземный паркинг и кладовые комнаты (возможна продажа отдельно) Вся инфраструктура обеспечена и находится в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, салоны красоты, ПВЗ Озон, ВБ, Яндекс Маркет, кафе и рестораны Инфраструктура и транспортная доступность района: Вся необходимая инфраструктура: крупные торговые центры, образовательные учреждения, детские площадки Транспортная доступность: 12 минут пешком до метро, 7-10 минут быстрым шагом На транспорте до ТЦ "Саларис" всего 15 минут Развитая сеть общественного транспорта, удобные маршруты Район обладает спокойной атмосферой и парковыми зонами для отдыха Юридические аспекты сделки: Один взрослый собственник Никаких обременений и прописанных лиц Полная стоимость в договоре купли-продажи Быстрый выход на сделку Возможность оперативного просмотра по договоренности Не упустите шанс стать владельцем квартиры в новом доме с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой! Свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра и получения более подробной информации. Время ограничено — сделайте шаг к своей новой жизни уже сейчас! Проведите сделку с лидером рынка "Century 21 Столичная недвижимость". Быстро. Безопасно. Надежно.

Продается евродухкомнатная квартира в новом монолитном доме (ЖК Прокшино) в пешей доступности от метро Прокшино (11-12 минут) с дизайнерским ремонтом, полностью укомплектованная мебелью и техникой. Дом комфорт класса с огороженной территорией (двор без машин) и огромным подземным паркингом (можно взять в аренду машиноместо). Развитая инфраструктура района: магазины, парикмахерские, кафе и рестораны, пекарни, развивающие центры/бассейны для детей, детские сады, школа Ямбурга и проч. На противоположной стороне, в пешей доступности от метро строится спортивно-событийный кластер Адреналин с аквапарком, серфинг-центром и глубоководным бассейном, горнолыжным склоном и прочими развлечениями. Общая площадь квартиры - 38 кВ. м , по факту - 41 кВ м с учетом лоджии-кабинета (утеплен фасад, стеклопакеты, теплый пол). Квартира имеет отличные видовые характеристики- окна выходят на пешеходную зону с фонтаном. Свободная продажа. Один собственник. Никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре. Торг в личной беседе

Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе на улице Лобановский Лес, 13, в районе Коммунарка, Москва. Квартира общей площадью 31.1 кв. м расположена на 14 этаже 17-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2023 году. Высота потолков составляет 2.85 метра, окна выходят на тихую улицу, что обеспечивает тишину и комфорт. Квартира радует свежим евроремонтом. Просторная жилая площадь 16 кв. м и кухня 10 кв. м создают уютную атмосферу для жизни. . Санузел оборудован качественной сантехникой. Также в квартире есть балкон для утренних кофе или вечерних бесед. Дом в отличном состоянии, оснащен одним пассажирским и одним грузовым лифтом, что избавит от ожидания, даже в часы пик. Подземная парковка позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля. Для удобства жителей предусмотрены пандус и мусоропровод. Район Коммунарка славится развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, где можно купить все необходимое. До станции метро Прокшино всего 13 минут пешком, что делает поездки по городу быстрыми и удобными. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна покупка в ипотеку. Юридически чистая сделка без обременений, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Арт. 118381628 КВАРТИРА В МОСКВЕ ПО СТАВКЕ 12,75% ЖК "Прокшино". Дом сдан в 2024г. Квартира находится на последнем этаже - это дополнительная шумоизоляция. Соседи только по одной стене. Всего 5 квартир на этаже. Возведены и оштукатурены стены, сделана электрика, разводка водоснабжения, стяжка пола, теплый пол. Окна выходят во двор и на прогулочную аллею. метро Прокшино 13 минут спокойным шагом 150 метров до общеобразовательной школы 109 350 метров до детского сада 547 Фитнес-клуб и детский бассейн в соседних дворах. С одной стороны дома расположен большой лесной массив Хованская дубрава с прогулочными дорожками, спортивными и детскими площадками. А с другой стороны - благоустроенная набережная реки Сосенка с велодорожками и смотровой площадкой. Московская прописка. Свободная продажа. Звоните!

Уютная ЕвроТрёшка (2 спальни + большая кухня-гостиная) Территория Новой Москвы, в пешей доступности метро. Дом сдался в эксплуатацию в 2024 г. Прямо рядом открылась новая школа. В районе очень развита инфраструктура. Благоустроены общественные зоны. Свежий дизайнерский ремонт, с яркими цветовыми акцентами и индивидуальными решениями, с использованием дорогих отделочных материалов. В квартире 6 окон, в т.ч. окно в в ванной. Балкон переостеклён и качественно утеплён. Предусмотрено много удобных мест хранения. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Свободная продажа. Площадь указана с учётом метража лоджии.

О квартире: Уютная и комфортная двухкомнатная квартира для семей с детьми и не только. Дружелюбные и тихие соседи. Светлый ремонт от застройщика. Высокие потолки. Большие окна. В квартире никто не прописан и никто не жил. О доме: Чистый подъезд, отсутствуют неприятные запахи, благоустроенный район, в доме есть 2 лифта. Отличное расположение дома на районе. Есть подземный паркинг. Об инфраструктуре : - рядом действующий детский сад - в 3 минутах ходьбы школа 109 - рядом находится лесной массив Хованская Дубрава - аллеи, фонтан и скверы - комфортная набережная, где можно бегать, отдыхать и гулять - кафе, пекарни, супермаркеты, салоны красоты, аптеки, ателье и остальная инфраструктура в шаговой доступности - район подходит как для семейных, молодых и пожилых людей - для автолюбителей, всегда есть бесплатные места в наземной стоянке - свежий воздух и тихий район О транспорте: - до действующей станции метро "Прокшино" 10 минут пешком - отличная транспортная развязка на машине - быстрый и удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе О документах: - 1 взрослый собственник - материнский капитал не использовался - полная стоимость в договоре - прописка Москва - основания ДДУ 2021 год - покупали за наличные средства Звоните, буду рад ответить на все ваши вопросы и показать квартиру!!!

Код объекта: 1761965. Уникальное предложение! Две готовые двухкомнатные квартиры в одном лоте. Ваш идеальный инвестиционный актив в новом Прокшино. Мечтаете о прибыльной инвестиции или большом доме для семьи с возможностью получать доход? Это предложение создано для вас! Мы представляем эксклюзивный лот: просторная квартира была профессионально переоборудована в две абсолютно отдельные, полностью готовые к проживанию двухкомнатные квартиры. Это готовое бизнес-решение "под ключ" в перспективном районе Москвы. Почему это выгодно именно вам? Двойной доход сразу: Сдавайте обе квартиры в аренду и получайте стабильный пассивный доход, который окупит ваши вложения. Или заселитесь в одну, а вторую сдавайте — ваша ипотека будет выплачивать сама себя! 100% готовность: Заходи и живи! А если сдаешь — просто передай ключи арендаторам. В обеих квартирах есть вся необходимая современная техника и стильная мебель. Вам не нужно ни о чем беспокоиться. Идеальная планировка: Каждая квартира — это уютное и функциональное самостоятельное пространство со своей кухней, санузлом, двумя комнатами и отдельными входами. Лучшая локация для жизни и инвестиций: ЖК от надежного застройщика "А101". Рядом — новая современная школа, вся необходимая торговая и бытовая инфраструктура. До станций метро "Прокшино" и "Филатов Луг" всего 10-20 минут неспешной прогулки! Перспективный район: Прокшино — это благоустроенный, современный и быстроразвивающийся микрорайон с новым качеством жизни. Это не просто недвижимость, это ваш финансовый инструмент и умное вложение средств. Предложение ограничено! Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и рассчитать ваш будущий доход! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Ваша московская мечта с дизайнерским ремонтом у метро. Устали от долгих поисков и компромиссов? Представьте, что вы переезжаете в новую квартиру, где каждая деталь продумана за вас. Не нужно ждать годы застройщика, тратить миллионы на ремонт и нервы на выбор мебели. Ваша идеальная жизнь в Москве начинается прямо здесь и сейчас. Это не просто квартира, это готовое решение для вашего комфорта: Дизайнерский ремонт с умом - мы не просто сделали "красиво", мы повысили уровень вашей жизни. Утепленная лоджия с теплым полом — это полноценная часть квартиры. Ваш будущий кабинет с видом на лес или уютное место для чаепитий в любое время года. Теплые полы в ванной — приятный бонус к утру и забота о здоровье. Продуманная планировка: Мы освободили место на кухне, заменив громоздкую батарею, и провели современную разводку отопления для идеального климата в каждой комнате. Полная готовность к жизни: Вам нужно лишь заехать с чемоданами. Вся современная техника уже встроена: холодильник, посудомоечная и стиральная машины, духовой шкаф и варочная панель. Эргономичная мебель: Кухня на заказ, удобная кровать с ортопедическим матрасом, диван для гостей и умные системы хранения, использующие каждый сантиметр. Прописка Москва — важное юридическое преимущество. Выгодное расположение и блестящие перспективы: Всего 10 минут пешком до метро Прокшино (красная ветка). Без пересадок до центра: 25 минут до Университета, 35 — до Парка культуры. Прямо сейчас в шаговой доступности строится грандиозный спортивно-событийный кластер — ваш будущий досуг круглый год (серфинг, горные лыжи, теннис, дайвинг). Это — инвестиция. Аналитики прогнозируют рост стоимости квартир в районе на 20-30% после запуска кластера. Вы покупаете не просто жилье, а актив, который будет дорожать. Комфорт и безопасность: Монолитный дом комфорт-класса (2024 г.), закрытый двор без машин, подземный паркинг. Цена вопроса: Квартира от застройщица такой же площади, без ремонта, с ожиданием 1,5 года, обойдется вам от 17 млн руб. + 6 месяцев и 2-3 млн руб. на ремонт + ваши нервы. Мы предлагаем вам сэкономить самый ценный ресурс — время. Здесь уже всё готово для вашего счастья. Не ищите идеальную квартиру — она вас уже нашла. Приходите на просмотр и ощутите атмосферу дома, в котором хочется остаться навсегда.

Продаётся квартира в современном ЖК Прокшино! Отличное предложение для тех, кто хочет заехать в новую квартиру без хлопот! Квартира в ипотеке (РСХБ), без материнского капитала, никто не прописан — чистая юридическая история. Состояние — в процессе ремонта (всё на фото): - уже почти готовы санузлы, установлена ванна и унитазы, положена плитка; - будет установлена новая кухня, уже лежит в квартире; - выполняется чистовая отделка — в скором времени можно будет заехать и жить! Планировка продуманная, просторная, с возможностью удобно разместить всё необходимое, 3 изолированных комнаты и просторная кухня-гостиная. Дом расположен в развитом районе с удобной инфраструктурой: рядом метро Прокшино (12 минут пешком), магазины, школы, детские сады, зоны отдыха. Продаётся в связи с необходимостью покупки жилья большей площади. Отличный вариант — для тех кому важна удобная и доступная инфраструктура. Я собственник, продаю сам, прошу агентства и риелторов не беспокоить. Стоимость по завершению последующих этапов будет лишь увеличиваться.

Добрый день! Продаём ЕВРО ЧЕТЫРЕХ-комнатную квартиру с СОВРЕМЕННЫМ и КАЧЕСТВЕННЫМ ремонтом(ремонт в процессе, на ФОТО согласованный дизайн проект, который будет выполнен точь в точь как на фото (без мебели и техники) до 31 января 2026 года) в Новой Москве! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ. Кстати, если вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы готовы сразу купить ее :) Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!) ПРО ДОКУМЕНТЫ: - ОДИН взрослый собственник - Чистая юридическая история - БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ - БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК - Покажем ВСЕ документы! ПРО КВАРТИРУ: квартира современного формата, с ТРЕМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ и БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ. Квартира находится в процессе ремонта по ДИЗАЙН ПРОЕКТУ, по окончании работ квартира примет вид, который представлен на фото(без мебели и техники). В КУХНЕ-ГОСТИНОЙ напольное покрытие КЕРАМОГРАНИТ в сочетании с КВАРЦ ВИНИЛОМ, установлены ТЕПЛЫЕ полы в сан. узлах, Потолки ГКЛ с НИШАМИ и ПОДСВЕТКОЙ. В КОМНАТАХ напольное покрытие КВАРЦ-ВИНИЛ, натяжные потолки с ТОЧЕЧНЫМ ОСВЕЩЕНИЕМ и ДИЗАЙНЕРСКИМИ люстрами. В САН. УЗЛАХ установлены ИНСТАЛЛЯЦИИ, для УДОБСТВА пользования в одном из них сделана ДУШЕВАЯ,в другом установлена ВАННА. Установлены ДАТЧИКИ ПРОТЕЧКИ под мокрыми точками. В ПОДАРОК кладовая на -1 этаже 3.5 кв.м. ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ: Жилой район "Прокшино" на берегу большого пруда, в 500 МЕТРАХ от действующей станции МЕТРО. Береговая линия проходит вдоль домов почти на протяжении километра. Рядом появятся крупный БИЗНЕС-КВАРТАЛ с ТОРГОВЫМ ЦЕНТРОМ и СПОРТИВНО-СОБЫТИЙНЫЙ кластер с ГОРНОЛЫЖНЫМ склоном. В шаговой доступности есть абсолютно все для комфортной жизни: магазины, парки, фитнес центры, школа, сады. Станция метро Прокшино в 12 МИНУТ шагом. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке. Звоните!

Номер в базе: 10322469. Студия 21,6 м² в новом районе "Прокшино" Москва, район Коммунарка, ул. Лобановский Лес, дом 9 15 этаж О квартире - Общая площадь: 21,6 м² - Качественный ремонт, делался для себя - Полностью укомплектована мебелью и техникой - Немецкая сантехника AM.PM - Продуманная разводка электрики - Домофон с видеонаблюдением (несколько ракурсов) - Московская прописка О доме и дворе - Современный дом с пассажирским и грузо-пассажирским лифтом - Двор без машин — безопасно и спокойно - Площадка для выгула собак - Гостевая парковка + подземный паркинг Инфраструктура - Детские сады и школы со своей образовательной средой - Благоустроенная набережная с прогулочными зонами, мостом и причалом - В 10 минутах — ССК "Прокшино": горнолыжка + аквакурорт - В пешей доступности метро Прокшино О жилом районе "Прокшино" - Район расположен вдоль Хованского пруда — почти 1 км красивой береговой линии - Всего в 500 метрах — действующая станция метро. Это место создаётся для комфортной жизни: - вечерние прогулки по набережной - путь на работу по живописному мосту - виды на воду и звёзды с собственного дома - пикники, лыжи, активный отдых - рядом торговый центр, бизнес-квартал и всё нужное для жизни Здесь легко сочетать динамику города и спокойствие природы. Студия подойдёт тем, кто хочет жить в современном, стильном и развивающемся районе рядом с водой, природой и богатой инфраструктурой Код пользователя: 89556

Евро-двушка в ЖК Прокшино, ул. Лобановский лес, 13 Эксклюзив от собственника Продаётся уютная евро-двушка (кухня-гостиная + спальня) площадью 33,9 м² в современном жилом комплексе Прокшино. Квартира с дизайнерским ремонтом в актуальном стиле, полностью готова к проживанию — всё продумано до мелочей. Мебель и техника остаются новым владельцам — заезжай и живи! О квартире Площадь: 34,9 м² Этаж: 14 Планировка: кухня-гостиная и отдельная спальня Потолки: 3 метра Вид во двор — тихо и спокойно Дизайнерский ремонт в современном стиле Встроенная мебель и техника остаются (варочная панель, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина) Два кондиционера: в кухне-гостиной и в спальне Предусмотрена ниша под стиральную и сушильную машины (стиральная машина установлена, можно доустановить сушильную) Практичное зонирование, продуманный свет В квартире никто не проживал, ремонт завершен в октябре 2025 г. До сдавался в 2023 году, уже обжитый. Квартира юридически и технически чиста О доме и комплексе ЖК Прокшино — проект компании А101, один из самых востребованных районов Новой Москвы Монолитный дом бизнес-класса, 2023 год постройки Закрытая территория, видеонаблюдение, подземный паркинг Двор без машин, детские площадки и прогулочные зоны В шаговой доступности: метро Прокшино (7 минут пешком), магазины, кафе, салоны, школа и детский сад Район активно развивается: формируется спортивный кластер с современными ФОКами и спортивными комплексами Транспорт и инфраструктура Удобный выезд на Калужское и Киевское шоссе Рядом ТЦ Коммунарка, зелёные зоны и прогулочные маршруты вдоль Лобановского леса Документы и условия 1 взрослый собственник Есть обременение (ипотека в силу закона) — будет снято до выхода на сделку за счёт собственных средств продавца Свободная продажа Возможна ипотека любого банка РФ Подходит под сертификаты РФ Цена: 18 200 000 ₽ (обсуждается при просмотре — возможен разумный торг) При необходимости предлагается также к продаже машиноместо в подземном паркинге в этом же доме (стоимость обсуждается отдельно) Я — представитель собственника. Звоните в любое время! Просмотр по записи. Просьба обращаться при реальном интересе к покупке. Возможна помощь в оформлении ипотеки.

Id 386164. Продается прекрасная квартира в формате евродвушка в жк комфорт класса на юго западе новой Москвы.Жилой комплекс с развитой инфраструктурой школы, дет сады, сетевые магазины, кафе, салоны красоты.В пешей доступности лесопарковая зона с детскими и спортивными площадками.Станция метро Прокшино Сокольнической линии пятнадцать минут пешком.Удобный выезд на автомобиле на трассу Солнцево -Бутово- Варшавское шоссе.Закрытые дворы без машин с детскими и спортивными площадками.Один взрослый собственник, без обременений, в квартире никто не зарегистрирован.

Id 383298. Продается отличная квартира в формате евродвушки в жк комфорт класса Прокшино.Квартира с видом на воду и амфитеатр.В квартире сделан качественный евроремонт по дизайн проекту. Закрытые внутренние дворы без машин с детскими и спортивными площадками.В жилом комплексе вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания( сетевые магазины, кафе,салоны красоты, аптеки).Два детских сада, школа ,прогулочные зоны.Станция метро Прокшино Сокольнической линии в пешей доступности.Удобный выезд на МКАД на личном транспорте.Один взрослый собственник, прямая продажа.