Хорошая цена
Баррикадная
2 минуты пешком
37 000 000 ₽
575 428 ₽/м²
Номер объекта: 560534. Элитный формат в ЦАО:
3-комнатная квартира в ведомственном доме всего на 6 квартир! Вид на Зоопарк, закрытый двор, абсолютная безопасность.
Продается уютная и просторная 3-комнатная квартира в историческом центре столицы. Уникальный объект коллекционной недвижимости, сочетающий в себе статус клубного дома, приватность и беспрецедентную безопасность. Прекрасный вариант для семьи с детьми или под премиальный арендный бизнес!
Адрес:
ул. Баррикадная, д. 8Г. Всего 2 минуты пешком до метро "Баррикадная"!
Уникальные особенности дома (Клубный формат):
• Всего 6 квартир в доме! Полноценное ощущение собственного особняка в центре мегаполиса. Всего 3 квартиры на этаже — тишина, приватность и интеллигентное соседство.
• Ведомственный статус: Здание наполовину ведомственное, что гарантирует идеальный порядок, однородную социальную среду и безупречное обслуживание дома. Надежный кирпичный дом 1953 года постройки находится в отличном техническом состоянии и оснащен пассажирским лифтом.
• Закрытый двор и гарантированная парковка:
Территория дома полностью огорожена высоким забором, въезд строго через закрытые автоматические ворота. Внутри двора предусмотрены парковочные места для жителей — никаких проблем с парковкой круглый год, что является абсолютной роскошью для ЦАО!
Безопасность и локация:
• Безопасность высшего уровня:
Помимо закрытых ворот, на территории ведется круглосуточная охрана. Дополнительным гарантом тишины и тотальной безопасности выступает соседство с расположенным рядом зданием ОСБ МВД — идеальное место для спокойной семейной жизни.
• Вид на Московский зоопарк:
Окна квартиры выходят на красивую, зеленую территорию зоопарка. Ваши дети будут в восторге от такого соседства, а вы сможете наслаждаться живописным видом прямо из окон.
• Инфраструктура для детей:
В шаговой доступности лучшие школы, гимназии и детские сады Пресненского района, а также развивающие центры и парковые зоны для прогулок.
Параметры, планировка и оснащение:
• Общая площадь: 64,3 кв. м | Жилая: 39,3 кв. м | Просторная кухня: 10,9 кв. м.
• Высокие потолки 3,2 метра создают ощущение объема и воздуха.
• Три светлые комнаты: одна изолированная (12,8 кв. м) — идеальна под родительскую спальню или детскую, и две смежные (12,6 и 13,9 кв. м).
• Климат и комфорт:
В квартире установлены два кондиционера, обеспечивающие прохладу и комфорт круглый год. Санузел раздельный, установлена свежая сантехника и удобный электрический полотенцесушитель.
• Техника и хранение в комплекте:
Внутри квартиры есть отдельная небольшая кладовая для обустройства гардеробной. Для покупателя остаются холодильник и стиральная машина — всё готово для комфортного проживания или мгновенного запуска арендного бизнеса.
• Установлены два водонагревателя — у вас всегда будет своя горячая вода без летних отключений. Система работает идеально.
• Есть балкон и стационарный домашний телефон от МГТС.
• Состояние:
Выполнен аккуратный косметический ремонт. Можно сразу заехать и жить.
Идеальны
