Продаю не столько отличную квартиру в уникальной локации, а квартиру >38м2 с евроремонтом в новостройке в самом зеленом из близких к центру районе, в которую она скоро превратиться (на месте дома утверждена стартовая площадка(СП)).
Квартира в новостройке по цене вторички !!!
СП для строительства нового дома в 5мин от метро Багратионовская: 3-я Филёвская, влд.3 (введите дом 10, ещё не изменили данные). Будет евроотделка качествеными материалами с применением современых технологий: утепленные фасад, окна, панорамно остекленная лоджия; счетчики на тепло, воду, эл-во с автоматической передачей показаний. Двор без машин, входное лобби. Комфорт-класс (не путать с эконом). Инфа и карта реновации на сайте Фонда реновации.
Одно из многих преимуществ р-на: ГСК вдоль метро, где можно купить гараж.
Преимущества перед нереновациоными новостройками:
1.Намного меньшая цена, 38м2 за 26млн у ПИК -раскупили (см. фото в июне и в июле).
2.Лучшее качество: жесткий контроль органов (у мэра Москвы все под контролем, иначе Москва не развивалась бы такими быстрыми темпами) + приемка квартиры собствеником с указанием дефектов, кот. застройщик обязан устранить.
3.Близость к метро.
4.Живой, обжитой р-он, а не промзона и лысаязона.
5.Полная евроотделка: экономия денег, времени и здоровья от конфликтов с бригадами отделочников, отсутствие зубодробительных звуков перфораторов соседей с первого по последний этаж занимающихся отделкой (ужас всех новостроек).
6.Низкая квартплата из-за бюджетной управляющей компании (УК) от Правительства Москвы с невысокими тарифами и человеческим отношением, а не коммерческой УК от застройщика для пожизненной дойки покупателей и с наплевательским отношением и из-за счетчиков тепла и утепления дома и дешевой стоимости тепла - 2243 руб/Гкал., в остальных районах Москвы - 3800, разница -1,7 раза.
Преимущества покупки этой квартиры на данном этапе:
1.Финансовые.
2.Покупка машиноместа в подземном паркинге по льготной цене (их в 3раза меньше квартир).
3.Докупка кв.метров по цене в 2раза ниже рыночной ~300тыс.руб/кв.м.
4.Выбор квартиры (этаж, планировка, сторона света,..): при отказе от предложеной квартиры с указанием причин отказа дают другую квартиру с учетом пожеланий.
5.Можно пока использовать уникальное местоположение и отличное состояние квартиры.
Пешком: 3мин до метро, 5мин до лесопарка, 13мин до набережной и пляжа Москва-реки, речного трамвая. 1 км под прямым углом до Кутузовского проспекта - быстрый выезд и достаточно далеко от него.
Наземная станция и не перегруженая радиальная ветка метро (самая короткая).
Тихо, много зелени.
Автопарковка без проблем.
Косметический ремонт. Два спальных места. Новые сантехника, кровать 1,6х2м, столы на кухне, шкафы, полки. Вся необходимая бытовая техника. Много шкафов и места для хранения вещей. Интернет. ТV-кабельное. Теплая. Чистая.
Один собственик 54 года. Не единственое жильё. ДКП июнь2020. Без обременений. Чистая история. Без торга.
