Хорошая цена
Ломоносовский проспект
7 минут пешком
73 960 000 ₽
400 000 ₽/м²
Номер лота: 106413. Целый 5-й этаж (184,9 м²) у МГУ на Мосфильмовской
Уникальное инвестиционное предложение в одном из самых престижных и статусных районов Западного округа — весь пятый этаж (бывшее общежитие, 11 комнат) в добротном кирпичном доме по адресу: ул. Мосфильмовская, 37к2.
Объект обладает колоссальным потенциалом как для высокодоходного арендного бизнеса (Revenue-потенциал), так и для создания масштабной представительской резиденции.
Главные инвест-преимущества и коммерческий потенциал:
Готовый арендный кластер: Локация — эпицентр притяжения иностранных студентов (МГУ, Посольство КНР). Спрос на компактную аренду в этом районе стабильно высок 365 дней в году.
Гибкая планировка и мокрые зоны: 11 отдельных комнат, 2 кухни, 2 санузла и 2 душевые. На 4-м этаже мокрые зоны расположены максимально удобно для любой перепланировки или разделения на независимые студии.
Модернизированные сети: полностью заменена электропроводка и установлен новый электрощит. В 4 комнатах есть собственные балконы.
Инфраструктура:
О доме и территории:
Классический кирпич (1960 г.): надежный дом с отличной шумоизоляцией и микроклиматом.
Приватность: чистый, недавно отремонтированный двор за шлагбаумом — всегда есть место для парковки.
Цельный актив: Весь этаж в одних руках — никаких посторонних соседей по площадке.
Топовая локация ЗАО:
Транспорт: всего 7 минут пешком до метро "Ломоносовский проспект".
Окружение: напротив МГУ им. М. В. Ломоносова, Воробьевы горы, природный заказник "Долина реки Сетунь", Посольский квартал.
Инфраструктура: премиальный район с лучшими школами, лицеями, медицинскими центрами и ресторанами.
Документы:
Юридическая чистота:
100% выкуп у Департамента городского имущества г. Москвы — идеальная история.
Один совершеннолетний собственник (физическое лицо).
Полный комплект документов готов к быстрому выходу на сделку.
Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр уникального объекта в Раменках.
